30城里虽然没有青岛，但是还是有一定影响的。。。。文章里说的还是很理性的
(转载)
一场新的“楼市大风暴”即将来临。
最近投资市场上的事儿挺多也挺乱的，楼市风向也是三百六十度大转弯。原本地方政府是极力推进棚改货币化的，突然就传出了棚改贷款一刀切的消息。
说到这其中的原因，到底还是“央妈借钱”的缘故。央行通过一个名为抵押补充贷款PSL的货币工具，逐层放款给地方进行棚改。截至2018年5月末，央妈的抵押补充贷款余额是3.1万亿元，地方棚改总投入累计超过4万亿元。
这完全不符合现在的货币政策定调：控制货币总量，降准释放存量。
过去，地方政府没钱棚改，就会向国开行申请借钱，转脸国开行就会跑去向央妈去借钱。“家大业大”的央妈，直接给国开行发专项贷款（PLS），国开行再贷给地方政府，地方政府再拿去拆迁、卖地，而后再还给国开行，国开行在还给央妈，形成了一个完整的资金链闭环。这其中如果哪一环出现了问题，资金链就会断裂。
由于地方的棚改融资是不计入政府三类债务的，如此庞大的隐形债务，一旦到期发生不测，既卖不了地又不能强行续命，这么大的窟窿可没那么容易就能补上，所以棚改货币化才不得不被叫停。
当棚改货币化被叫停后，接下来的房价又会发生怎样的变化呢？
针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。近日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发行动通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
本次专项行动的打击重点主要在以下四个方面：
1、打击操纵哄抬房价、散布虚假信息、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；
2、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；
3、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；
4、打击发布不实房源和价格信息，误导购房人的虚假房地产广告。
此次七部委联合出动，可以认为是中央去房地产金融化的开端，这一举动必将成为楼市乱象的终点，也会使货币政策和金融政策不再倾斜于房地产，还购房者一片干净的天空。
虽说政策的出台对2018年下半年房价有一定积极的影响，但是决定房价的因素还有很多，如果真正想要控制房价，一方面还得看社会经济发展水平，另一方面还需要看政策的落地实施情况。
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