有房无介网观察：青岛楼市限购之后，虽然青岛新房成交价格涨幅遭到抑制，但是新楼盘成交均价却一路走高。
据锐理数据统计，上周（2018.5.28-2018.6.3）青岛新建商品住宅成交2636套，成交面积为32.30万㎡，环比分别上涨26.04%和24.03%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14046元/㎡，较上一周上涨621元/㎡，涨幅为4.63%。由此可见，上周青岛楼市成交量价齐涨。
从各区成交情况来看，之前成交大热的黄岛和城阳地位开始受到威胁，楼市成交最热区域逐渐开始转移到胶州和即墨。有数字为证。上周胶州市成交413套、成交面积达51225.97㎡，位居青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的榜首，城阳区紧随其后，上周成交405套、成交面积为51713.8㎡排名第二，第三被即墨区夺得，上周新建商品住宅成交376套、成交面积为48853.77㎡，而黄岛成交346套、成交面积40132.69㎡排名第四位。需要特别指出的是上周位于不限购区域的平度市和莱西市表现抢眼，分别成交37881.86㎡和25250.37㎡。至此，青岛不限购区域总成交面积高达163211.97㎡，而限购区域成交面积159810.01㎡，限购区域遭不限购区域秒杀。
从新建商品住宅上周成交排行榜来看，冠军的是位于胶州市的荣盛锦绣外滩，紧随其后的是平度市的馨苑项目，黄岛区的万科城市之光位列第三。另外，排在第四到第十位的分别是四方区保利天汇、即墨区融创青岛湾琴湾、即墨区保利堂颂、城阳区千禧国际村、即墨区绿城岘山花城、城阳区佳兆业水岸新都、城阳区保利观堂。
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