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网友讨论:西海岸房价会降吗?

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网友1:下跌几无可能!
目前来看黄岛区的房价,别说是下跌,能够保持目前的水平不上涨,就算烧高香了。
当前来看,西海岸新区的房价,特别是沿海一线,一直呈上涨的趋势,基本上呈现出一种有钱也难买到房子,未开盘就被哄抢的状态。而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的。前些日子,在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象。2018年,各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动,下跌的可能性几乎没有,维持现状已经不错了,特别是沿海一线所售房源将会越来越少。同时,随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马,会给西海岸新区的房价带来更大的利好。
另外,在2018年西海岸第一条地铁就要开通, 第二条段也已经开始上马建设,这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动。所以说,整合各方面的因素来看,西海岸的房价趋势在2018年还是应该保持一定的涨幅。下跌,几无可能!
这位网友主要是看好西海岸的发展前景,2018年是西海岸全面爆发之年不仅仅是地铁和配套还有一系列的软实力彰显!
网友2:坚定的看好地铁和辛安!
个人认为,地铁1号线沿线肯定不会降,尤其是靠海近的还得涨,也就是说隧道口至嘉年华附近,这一大片区域,青岛主城区人口是可以过来居住的,相对主城区,居住环境和条件都很好,缺的是教育可能差一点,但西海岸新区对中小学教育投入很大(有兴趣可以查一下相关新闻),生源质量也不断提高,与主城区差距也越来越小(主要和市南的差距)。所谓西海岸中心区,现在都是地产大鳄瓜分了,诺沙湾 世博城,房价坚挺,但投资的较多且房价已经比较高了,住的人少,涨幅不会很大了,抗跌性也很一般。胶南片区,靠近军民融合区前景不错,众多大学研究院建好后人口增加没问题,但需要时间,应该会慢涨。辛安片区是洼地,地理位置很好适合青岛人居住投资,而且目前人口体量很大,刚需多,隧道地铁附近(不含老黄岛)价格3年内肯定涨幅巨大,根据隧道地铁进度。其他区域波动应该不大。
这位网友十分看好地铁对于房价的推动力,片区更看好辛安,更是从教育和军民融合前景分析人口后期流入对于西海岸房价的支撑力!
网友3:看好峰会的利好
很肯定的告诉你,青岛整体的房价不会降,最差也是趋于稳定,西海岸的房价更不可能了。目前2018年西海岸的高铁已经开通,还有好几条在建设,青岛的海底隧道正在建设中,还有G20峰会的举行,各种利好消息,怎么会降价?
这位网友连举办什么峰会都没搞清楚,还肯定的的告诉你。。。
网友4:房子不单单是居住功能!
青岛作为山东经济最发达的城市,地理位置优越,沿海城市,气候宜人,环境优美,青岛的外地人很多,也有很多内地的好人选择来青岛养老,对于这些人来说,在青岛购置房产,也算是刚性需求了吧。再来说说目前整体的大环境,房产税近几年不会落地,中国的租房制度不完善,孩子的上学问题,没有房子也不好解决,农村城市化,很多农村年轻人来城市买房,丈母娘的压力,适龄女性对于生活品质的提高,以及国家二胎政策的提高,山东最为别爆涨就不错了。14年在成都天府新区 买房的时候,一平5千,都说太偏交通不便如何郊区如何乡下,2016年底开涨,到现在还没停住,一平二万了。长到400%,和市中心快一个价了。西海岸新区也是国家级开发区,有港口有海岸又在大青岛。这里是青岛最后一块背山面海风水宝地的临海房,不涨到四万一平方不会停下的。房价高低完全看配套,现在青岛市政的钱一大半花到西海岸了,西海岸再建一个新青岛不是瞎说的。
这位网友主要是考虑西海岸的补涨,相对于同等档次的天府新区或者从再造一个青岛的战略定位,西海岸的房价还会价值回归,所以下跌显然是不可能的!而且房子目前又具有上学、娶老婆等额外重要功能!
虽然目前西海岸一手房和二手房销量逐渐走低,但是可以看出网友的普遍共识:西海岸的房价一旦涨上去是非常难下跌的。而且从西海岸长期的发展走势和城市扩张来看,房价的上涨预期还是比较明显的,也反映了对西海岸的信心十足!这次青岛峰会之后,西海岸又一次密集在全球媒体曝光,大大提升了软实力,而对于房价的信心或许也是软实力的一种体现吧!

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2018-06-12 10:09:41 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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西海岸,必须跌。泥沙俱下的时候跟着涨的欢。下跌也是他跌倒的快。不能跟市区比,妻就是妻,妾就是妾。

2018-06-14 22:49:25 来自青青岛社区
回复:

西海岸要区分开发区和胶南,东方影都之东和东方影都之西。东方影都之东配套都比较完善,与青岛市区差别不大,地铁也比较多。

2018-06-15 16:59:28 来自青青岛社区
回复:

西海岸已经严重透支价格了。白银卖白金价。

2018-06-16 16:28:07 来自青青岛社区
回复:

一旦房价回落,西海岸腰斩都不奇怪。

2018-06-16 19:51:15 来自青青岛社区
回复:【江湖路】

这话说的有理

2018-06-16 21:00:22 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

西海岸不看好,黄岛爆炸的的事刚过去没多久,好了伤疤忘了疼,青岛只有市区才是青岛

2018-06-16 21:01:37 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

西海岸几十年后或许还可以吧,现在没有任何可能和市区相提并论。。。

2018-06-17 13:56:10 来自青青岛社区
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