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又一大鳄房企进军即墨 即墨虽火还得量力而行

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    今天上午,金隅地产竞得即墨创智新区的4宗商住地,总占地面积189753㎡,规划建面30.36万㎡,最终以16.48亿总价收入囊中,折合楼板价5429元/㎡。
   这是金隅地产首次进军即墨楼市,早前该开发商在青岛主城区曾开发建设金隅和府。网传,此次地块开发是金隅、万科、金鲁班和华发4家合作,实力开发商强强联手,即墨楼市的发展前景极为可观。
   值得注意的是,此次拍卖地块与万科朗润园相邻,而2013年万科拿下该地块时地价分别为327元/㎡和376元/㎡,五年之后仅地价就翻了十几倍,而万科目前楼盘售价为14000元/㎡,未来金隅开发的楼盘售价可想而知。
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   “即墨”算是青岛热词了吧,最近时不时就能看见有关即墨的新闻。比如,即墨暂不限购、又一所211大学进驻即墨、即墨引进多个亿级项目、四条地铁途径即墨……
   北岸新城因即墨的多重规划而变得炙手可热,即墨“市”改“区”的红利正在逐渐释放。
   前段时间朋友去山大参观学习,回来后就不停地磨我耳朵,说有钱真应该在即墨投资房产,我内心是赞同的,无奈手里没有闲钱,也没有具体考察过即墨的房地产市场,只知道因为主城区的限购新政,购房者一窝蜂的涌向了即墨,不过即墨的房价并没有预期的那样疯涨,涨幅还算可控。
其实有关去即墨投资的言论,我听过很多,大家各抒己见,但主旨基本相似:就是“即墨,未来了不得”。
   个人认为,即墨各行各业包括房地产市场都更适合长期持有,如果想凭借现有的政策及规划而一夜暴富,的确有些有些难度,甚至用“天方夜谭”形容都不为过,毕竟楼市黄金期已过是大势所趋,毕竟即墨刚刚改区,毕竟多项大规划还停留在规划初期阶段,毕竟即墨的生活配套还差的太远。
所以,即墨虽火,大家还是得量力而行。

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2018-05-28 16:23:15 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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