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青岛楼市 房价是如此这般涨起来的

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【房价是如此这般涨起来的】老百姓通过存款、购买理财产品将钱交给银行和机构;然后银行和机构将钱贷给房产商、炒房客、投资客;房产商拿到资金后高价买地、建房、销售外包、花钱收买砖家唱涨房价;炒房客及投资客拿到贷款后低价囤房;房产商、炒房客、投资客将房子高价卖给老百姓;更多的金融机构及民间资本通过资管通道流入市场,房产商拿到更多的贷款,然后继续拿地、建房、销售外包、花钱收买砖家唱涨房价,炒房客及投资客继续囤房,老百姓花更多的钱甚至不得不向银行借贷买房……如此恶性循环,老百姓,苦啊!

近期还在抢房投资的人(买房自住除外),他们是接了楼市击鼓传花游戏的最后一棒, 更是将脖子伸进已经很紧的套索,他们将痛悔终生!


限价,表面上让少数摇中的人获利了,但让多数人失望了,由失望所带来的家庭矛盾、情绪低落、精神损害,以及多次请假、逃班去摇号所影响到的工作,还有助长了打新赌博的不良风气,从总体的社会效益来看,弊大于利! 望管理部门明鉴!

【重磅!副总理四句大白话,让这些玩家如坐针毡!】张银银:5月15日,在京召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上,刘鹤副总理说——要建立良好的行为制约、心理引导和全覆盖的监管机制,使全社会都懂得:“做生意是要有本钱的、借钱是要还的、投资是要承担风险的、做坏事是要付出代价的”。实话说,我非常喜欢这四句话。不仅因为和复杂的金融术语比起来,这四句话小学生都听得懂。更因为,在此之前,我们看到的一切金融乱象,包括过度杠杆炒房,几乎都是无风险套利,甚至是做生意赚了钱却不需要本钱、不需要还钱、不需要承担风险,更不需要自己付出代价。



进入本世纪以来,最早的知名楼市空头,是清华大学教授魏杰,2001年发表观点:2002年将是中国房地产业的冬天,如果楼市不崩盘,我就去跳楼。其后,随着中国房价的持续上涨,越来越多的学者、专家、评论人加入到唱空中国房价的阵营,比如2005年时,社科院易宪容很有名,预言京沪房价大跌30—50%。后来,还有08年,时寒冰预期09年为楼市雪崩元年。其后谢国忠、牛刀是标志性人物。2015年至2016年,知名空头全部失踪了。2016开始,一个局部看空的小空头,走进了人们的视线,他,会否也会失踪?

对于买房,我一直的观点是:一是看自己的收入状况及居住需求而定,绝不能打肿脸充胖子;二是不要指望通过买房实现资产保值,绝不要指望通过买房发财;三是不能高杠杆买房,更不能倾尽几代人积蓄买房!

有一个规律,你的手机接到房地产中介的卖房电话多了,就是房子不好卖的时候,你那里的房价就要跌了!


【楼市无刚需,建议媒体弃用】所谓刚需,就是无之不可的需求,比如,空气、水、阳光,除此之外绝无刚需。房地产市场所谓刚需,是利益群体刻意杜撰出来的名词,其核心目的是给民众一个必须买房的心理暗示。

【炒家的套路:挖一口足以套牢众人的恶井】郁金香、君子兰、普洱茶、房地产、比特币……都是一个路数:一小拨人挖了一口深井,告诉众人井里有巨额财富,然后忽悠大家投资这口井,并且参与一起挖井,结果是,井越挖越深,人越聚越多,这其间,最初挖井的人赚得盆满钵满,而后续加入挖井的人,投入了资金与精力,收获的只能是财富幻想。随着挖井故事的继续演绎,井里泥沙及恶水渐多,这口井的最终结局只有一个:崩塌!

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2018-05-22 07:33:52 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

{2045}

2018-05-22 16:56:10 来自青青岛社区
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老杨看空,但是他在一线2线都有房啊,他就是炒房的啊。,前几天还显摆杭州的房子又要涨了。。他是看空不做空,牛刀也是看空也不耽误买房啊,他们喊空是为生活。要赚钱啊。别人能吗?

2018-05-23 00:02:25 来自青青岛社区
回复:

真崩了也不是什么好事,物价飞涨,社会动荡……

2018-05-23 09:54:14 来自青青岛社区
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