1到第

来自一位青岛90后的焦虑:房价是真的涨,买房是真的对

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在天涯看到一篇帖子,完全写出了在青年轻人的心声啊,抹一把辛酸泪~

转过来,大家一起看看
来源:天涯社区ID:Tianya-China
我是一个生活在青岛市城阳区的90后大学毕业生,15年毕业,从事文案策划工作,爱人跟我同龄,从事家具设计师。老家都在山东本地(非青岛地区),大学就读于青岛。在这里生活了七年,最近心里比较乱,说几句心里话。
2016年底,青岛的房价开始攀升,速度相当惊人。根据网络上的统计数据,青岛房价2017年度同比上涨了55%。而主要增长的区域是李沧区,城阳区,即墨,胶州,红岛高新区,现在已经蔓延到了莱西,平度以及烟台海阳。
我生活的城阳区,可以说是领涨地区,高新区房价从原来的5k没人要,现在到达了12k抢不到房,城阳区从6k买不错的房子,8-9k买好房,到现在开盘动辄2万起(实际购买价格在1万5-1万8左右)。
红岛高新区,现在已经成为城阳人民刚需的主要市场。虽然有了限购限价限贷一系列政策,价格还是在逐步攀升。一套一百平的房子,按照一百二十万计算,首付比例至少也要达到50%,同时还有茶水费,绑定一个15-20万的车位(因楼盘而异,但基本都绕不开)。再加上其他零零散散的费用,首付要到90万左右,贷款60万,月供4k+。(能不能买到还另说,反正卖房的朋友说全款的都要排队)
青岛的收入情况
我们两人的月收入在12k左右,青岛2017的年平均工资收入是4879元。无论从平均数还是中位数,我们的收入不高,但也不至于拖了后腿。
如果说网络上发布的数据还不够标准,那就看一下当地人的实际收入水平。青岛的工人阶层,服装厂纺织工新人3k,熟练工人5k。机械类工厂,新人4k,技术型熟练工人6k-8k,有过万的,但属于极少数。普通建筑装饰类工人,4k-8k。公司文员类,市区4k-5k,城阳高新区3k-4k。
公务员了解不多,只知道几个在市区工作的公务员,工资在5k左右。还有在国企单位港务局的,一月4k+。
综合来看,网上发布的平均工资还是比较可信的,有水份,跟工资的灰色区域正负相抵,基本符合现实情况。
从做房产销售的朋友那里得到的数据,现在青岛的住房支出,约占居民收入的50%(基本符合现状)。他跟我说,这在国内还是处于健康状态,综合判断,青岛的房价还有上升的空间。
再来看下青岛的发展趋势和现状
今年青岛要开大会,显然,根据青岛的发展趋势,应该是卯足了劲往一线拼。尽管市长出来否认了青岛市政府要搬到红岛高新区的传言,但从大趋势上看,新的机场距离老市区有60公里的行程,这个距离实在是很远,旧机场又不保留的情况下,再加上高新区位于黄岛,城阳,老市区的核心地带,发展高新区显然是合情合理的。
青岛在国内甚至世界上的知名度很高,位于东部沿海,同时,诺大的一个山东省,现在经济虚胖,都没有一个标杆城市,所以,发展青岛是必然的趋势。
但我们也不得不来看一看青岛的现状。在我看来,青岛是一个表面光鲜的城市。首先,青岛没有乘上上一轮产业升级的列车。青岛没有大型的互联网公司,和智能手机及新型电子产品的生产公司。提到青岛的企业,我们想到的还是海尔海信,而这两个公司,都在努力搞房地产。我爱人学的是广告学,大学的时候常听她说4A,结果毕业才发现,青岛压根都没有4A,真的是毕业即失业,不去给地产商做策划,就只能找个小公司印小广告了。
收入低,消费高,房价高,已经成为了所有身在青岛的人的共识。然而就这样,工资水平没提高,房价还是该加倍加倍。
我身边的朋友,有很多跟我处境差不多,有对同学,男的收入8000+,女的5000(国企员工),都在市区工作,市北区的房子现在都三万了,他们的收入不算低,但根本不知道怎么买房。还有个做广告的朋友,男的工资12k,女友6k,一提买房也头大。混的不好的就不说了,青岛年轻人小两口工资不过万的多的是。
常跟朋友说起,青岛是该发展的,房价也必然要涨的,过去说兵马未动,粮草先行。如今,是啥都没动,房价先动。眼睁睁的看着地产商把房价炒起来,摆明了切刚需身上的肉,摆明了赚那些想来青岛的年轻人的钱。青岛以后发展不发展他们不管,反正赚够了钱,他们就走人。
我想,青岛是会越来越好的,中国也会越来越好的,我们这些年轻人,也会越来越好的。可是,心里就是有那么一股说不出的憋屈。
我知道谈理想什么的是有点扯淡的,但你说年轻人心里没点理想也是不现实的。刚来青岛的时候,也满怀信心,希望做出一番事业,哪怕只是享受一个安稳的生活。可事实却告诉我,平凡不可耻,但平凡意味着你在大趋势洪流面前毫无反抗之力。
我本不想花父母的血汗钱买房,结果却是可能要花父母更多的血汗钱买房。
你可能会说,不买房租房也可以,看开点就好,自己想开就好。没错,我们年轻人可以看开,可却无法忽略掉环境对我们的影响。当身边的所有人都在讨论房子,催促着你买房子,甚至把我们这些不以买房为目标的人当成傻子的时候。我想没有几个人可以不为所动,不受影响。
道理都明白,房价是真的涨,买房是真的对,但心里的痛苦和失望也是真实的。
我们不是不努力,也不是不愿改变自己的观念,可还是无法掩盖心中的失落。当然,如果你非要说我们赚的不够多都是自身的原因,我也表示认同,毕竟自己就是混的不够好。
作为一个小老百姓,我始终相信领导们是有大能力的,无论他们做什么,哪怕是让我们受伤,我也愿意相信他们是有更大布局,更长远的考虑,也有更多的苦衷。可我眼中看到的,是资本毫无限度的欺负我们这些年轻人,而我们,除了自己,却找不到任何依靠。
都说人怎么都能活,现在这社会想把自己饿死还是挺有难度的。大不了回老家去,青岛不是给我们这些没能力的人住的,房子不是卖给穷人的。
这些话说的很有道理,可自己心里还是很难接受,原来在青岛住的挺好,发展挺好的,一下子就成了下等人,要被赶出去了。憋屈,真对憋屈。
最后,给大家一个忠告,如果你想离开家乡,外出打拼,一定不要先考虑别的,能在当地买几套房就买几套。

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2018-05-02 16:44:19 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

去年买比今年买好,今年买比明年买好,一直是这样的规律。从没变过。没什么对不对的可分析!都是给自己找理由。

2018-05-02 19:06:11 来自青青岛社区
回复:

两千三千没想买,万了八千想买,一万两万迫切的必须要买,3万多哦了终于买上了,爽了!{2045}

2018-05-03 09:41:00 来自青青岛社区
回复:

市南2000的时候,就有人和我说不值。,这么多年了,房价多少钱,一直都有人不满意,

2018-05-03 12:24:17 来自青青岛社区
回复:【阿花公主】

房子要买 社保更要买{2045}

2018-05-03 12:55:29 来自青青岛社区
回复:

以下是引用武大郎他爹的帖子:

两千三千没想买,万了八千想买,一万两万迫切的必须要买,3万多哦了终于买上了,爽了!{2045}


真是伤口上撒盐的金句~~

2018-05-04 16:00:11 来自青青岛社区
回复:

以下是引用茄菲的帖子:

以下是引用武大郎他爹的帖子:

真是伤口上撒盐的金句~~

切身体验,08年手里的钱可以买市南,没买,因为当时都说房价要跌,前年三倍价格买了老四方!现在看看也翻倍了!再看市南,快10倍了!{2048}

2018-05-08 14:58:13 来自青青岛社区
回复:

文写的不错!{2045}

2018-05-14 10:48:00 来自青青岛社区
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