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青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知

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各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:
为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,按照国家关于加强房地产市场分类调控的总体要求,持续促进我市房地产市场平稳有序运行,经市政府同意,现提出有关意见,通知如下:
1
在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
2
在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
3
售房单位应在2018年4月28日(含当日)17:00前将本通知实施前已形成实际交易尚未完成网签备案的商品住房明细及交易证明材料(包括商品住房的认购协议、认购单,购房发票、税控收据、非税控收据和资金支付凭证等)报房屋所在地房产交易管理部门。
4
买卖双方或经纪机构应在2018年4月28日(含当日)17:00前将本通知实施前已经形成交易尚未完成网签备案手续的存量住房完成网签备案。

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2018-04-18 17:18:32 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

真假

2018-04-18 17:22:48 来自青青岛社区

这是对刚需者们的福音还是霹雳?

2018-04-18 18:46:37 来自来自社区微信发帖
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如果房价还不降,就不要骂炒房的了。我10年前就说过,房价上涨和炒房无关,让新政策来验证吧。

2018-04-18 20:09:20 来自青青岛社区

要空降房产税的节奏

2018-04-18 20:10:58 来自青青岛社区

不知道是好事还是坏事

2018-04-18 20:47:23 来自青青岛社区
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好事,早该如此

2018-04-18 21:11:37 来自青青岛社区
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请问:建中所说的“新购买”的住房需要在取得“不动产权证”五年后才能交易,是指哪些房子?是按照文字理解,指文件生效后购买的房子?还是过去购买的房子都算?希望有一个明确的解释。

2018-04-18 22:49:33 来自青青岛社区
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刚需赶紧趁机上车吧,什么时候等放开了又是一波涨价潮!这次限购不跟我等刚需的事啊,继续看我的二套房{132}

2018-04-19 08:45:20 来自青青岛社区
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房产税出不来的,不必杞人忧天。

符合购买资格的人一下子少了很多,房价肯定不会过快上涨了。
五年限售,会造成二手房短缺的状况,“杀敌一千自伤八百”,间接地促进了新房和可售二手房价格的上涨。

2018-04-19 09:30:54 来自青青岛社区
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一定程度反映出青岛目前的房屋供应量并不足、需求量的增长态势。

2018-04-19 09:49:16 来自青青岛社区
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这里说的商品住房 包含商住两用房,但包含商业用房像写字楼这种吗?

2018-04-19 09:58:43 来自青青岛社区
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{2060}  这是告诉我们只YOU一套房子的抓紧买,政府帮你摁着房价呢!

2018-04-19 14:39:26 来自青青岛社区
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很明显不影响真正的刚需用户,只是阻止了继续炒房,但是也没有打击到之前炒房的。导致流通的房源减少,一手房更加紧俏,二手房中介倒闭潮来临。

2018-04-19 14:41:25 来自青青岛社区
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现在首先不是要判断怎样配置现有的房产?

2018-04-19 16:19:31 来自青青岛社区
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看不懂啊看不懂

2018-04-20 11:14:41 来自青青岛社区

细则出来了,4.18日前买的房子不受五年限制。也就是说,今后二手房源只是影响的4.18日后购买的房子。这样搞,新房,二手房都不好卖了,至少把炒家挡在门外了,刚需者的福音。

2018-04-20 17:37:16 来自青青岛社区

细则出来了,4.18日前买的房子不受五年限制。也就是说,今后二手房源只是影响的4.18日后购买的房子。这样搞,新房,二手房都不好卖了,至少把炒家挡在门外了,刚需者的福音。

2018-04-20 17:43:51 来自青青岛社区

稳定房价是对的

2018-04-24 16:18:48 来自青青岛社区
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求教各位大神,我4.18之前网签了,但是没下房产证,那么等我以后拿到房产证后,是2年可以卖还是5年才能卖?

2018-04-26 09:51:47 来自青青岛社区
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屌丝就别问是好事还是坏事了,政策什么时候倾向穷人了,都不用脑子想的事情?{2051}

2018-05-03 10:15:49 来自青青岛社区
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