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买二手房需理清的购房思路

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希望对于需要购买二手房的朋友有所帮助,选择按规范和流程操作的居间机构会减少一些知识的盲点,对于不想通过居间方操作的就需要特别谨慎操作,按下面的思路去恶补相关知识并确定是否购买。恶补的知识点有:
  1.熟悉房地产相关的知识如何选择适合自己的房子,比如房屋的结构、房型的选择、朝向的选择、楼梯和电梯的选择;业主出售房屋的原因、及房屋的基本信息、物业的选择、小区环境的选择、周边的配套设施等等;
  2.关于银行贷款方面的金融知识,涉及到首付成数和要求的问题、贷款成数的问题、是否能贷足需要的成数及贷不足是否有能力凑足首付款的问题、贷款利率的问题及是否有利率折扣、贷款年限的问题、还款方式的问题、提前还贷的问题、公积金冲还贷的问题及公积金贷款条件的问题、什么时间开始还款、怎么还等等;
  3.关于房屋交易产生的税务知识,算出来卖家需要缴纳哪些税种和涉及的税率、买家需要缴纳的税种和税率,碰到特殊产权需要的税种和税率等等
  4.关于交易流程方面的知识,每个环节需要多少时间、什么时间可以拿到产证,拿到产证后需要做些什么事情;
  如今二手房的交易现在比以前复杂多了,目前成了一个专业的行业,需要具备专业的知识,对于不懂的可以多学多问多核实,这些方面正规的居间公司都很专业的,可以向他们咨询。

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2018-04-09 14:56:51 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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