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高房价不可怕,可怕的是你已经被洗脑!

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你被高房价“洗脑”了吗?
2016年930新政以来,史上最严楼市调控席卷了楼市的每个角落,各方不寒而栗。一年多来,面对全国因城施策、因地制宜的楼市调控,伴随热点转移,两极分化加剧,业内业外关于房价涨跌的争论“硝烟四起”。
最近,连房价上涨论的坚定代表任志强都表态看不懂未来的房价了,难道楼市变天真的已成定数?那么在错综复杂的楼市环境中,买房者应该如何“雾里看花”呢?
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根据国家统计局最新数据,11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计中,一线城市房价继续保持下降态势,其中新房环比下降0.1%,二手房则环比下降0.2%。其中,北京、深圳、南京、成都等11个热点城市房价跌回一年前的水平。
拿北京来看,11月份二手房均价63190元,环比下跌约5%,连续7个月下跌。而燕郊就更不用说了,这一年来房价用暴跌形容都不为过。
网友@阳光下的石头哥表示,3月份南五环内某楼盘95平两居室卖到672万,同样的户型到了11月份534万成交。网友@澳门胜强则表示,珠海某二手房楼盘4月份均价为36000元,如今挂牌23000元都卖不出去。
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不过根据统计,11月份二三线城市房价依旧呈现微涨态势,新房房价分别环比上涨了0.5%、0.4%,二手房房价环比均上涨了0.3%。一些比较典型的热点城市,如昆明则环比上涨了1.2%,重庆上涨了0.6%。
此外,青岛、烟台、沈阳等城市上涨压力都比较大。部分城市依然难掩抢房潮、拿地热现象的出现。一个月前,南京万余名买房者争抢3100余套房子,要求首付80%并且验资200万以上。
不可否认,楼市两极分化下无论炒房客还是开发商房价上涨的预期并没有发生彻底的扭转。
近日,易居研究院副院长杨红旭表示,“时至今日,多数中国人仍不相信调控会动真格,仍不相信房价会跌,房价永远上涨把多数中国人洗脑。”因此,他呼吁“救救这些中国式病人。”
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其实,这“病”药到未必能除,买房者还得自病自医。综合年底会议以及报告,笔者认为2018年楼市主要有两大“任务”,可作买房参考:
第一,控制楼市风险。与2017年相比,2018年楼市调控或迎来结构性变化。除了一贯表态要坚持楼市调控政策的连续性和稳定性,最近又明确定调实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。
第二,建立长效机制。一方面,被业内称为“二次房改”的住房制度会进一步深入,即加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度;二是房产税在立法方面或会有实质性进展,这预示着喊了多年的“狼”终于要来了。
笔者认为,无论2018年楼市调控会作如何转变,自住需求者都将会是最大获利者,无论是买或者租;但对于炒房客而言,依然讨不到好果子吃,应该早做打算。

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2017-12-29 16:40:38 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

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2018-01-02 19:52:41 来自青青岛社区

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2018-01-04 17:56:15 来自青青岛社区

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2018-01-07 09:13:49 来自青青岛社区

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2018-01-07 13:32:07 来自青青岛社区
回复:

一直以来被房产中介洗脑连哄带骗买了房子的傻子,现在都小康了,就剩下聪明人靠耍嘴论坛骂街过日子了,悲哀。

2018-01-17 15:42:14 来自青青岛社区
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