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楼市到底何去何从——全新格局

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楼市到底何去何从——全新格局

熬夜读了几遍大会报告,很多事渐渐清晰了!先来看楼市,拼命鼓掌的那一段“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居我们像语文老师一样,一句句剖析下:



先看第一句坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位这是啥意思?说白了就是以后谁想靠炒房子赚钱?想靠买套房就发家致富?想靠囤房子投资致富?一句话:不可能!!老总用尽癫狂政策,在北京的承诺(北京环比2016年12月不增长)已经得到实现!其他城市纷纷效仿,甚至连“十年不得销售”“产证没五年不得销售”都搞出来了,总之一句话:炒房的,涨价了是吧,我不让你卖,不然你靠炒房赚钱了,要追究责任的……



再看第二句加快建立多主体供给、多渠道保障这是釜底抽薪啊!既然不让卖,炒房者说那我等着,反正又不贬值!以前只有房地产商开发房子,以后要“多主体多渠道”,就是说政府呀、公司呀、集体呀、甚至村庄呀都可以开发了,单位建个公寓楼也不是没可能!还要“加快”!再看看杭州、厦门、武汉等热点城市的政策,博士教授这样的就差直接发房子了(人才公寓这四个字今年几年,大家会疯狂看到,高学历人才直接发,国家要让他们安心搞建设!)硕士本科直接发购房补贴,有人说一年五万十万的管个屁用,那是没有看到长久性,慢慢的部分硕士本科创新人才就可以直接发50万,各城市在这方面会慷慨到你不能想象,总之让你“有房子住”!慢慢熬到95后00后一堆不缺房子的人走向社会,接盘者就寥寥无几了。



第三句租购并举的住房制度,让全体人民住有所居“租”还在“购”的前面,就是说国家鼓励“租”!你说我不租,“租”的房子不能上学不能落户等,我告诉你,“租售同权”!“租”和“购”以后一样可以入学可以落户。为什么一定要这样?其一是要全体国民有精气神,不能精力都被房子压没了(说白了,普通40+的人没指望了,他们大多数也就知道个房子啦,所以才在报告倒数第三段用了那么多字讲青年!!!拳拳之心呀!),要让大家心无旁骛的工作奋斗,其二就是以后都是城市群,高铁地铁纵横全城,住哪根本不是问题,所以才没怎么讲“城镇化”而是大讲“特色乡镇”!。



总之,一句话,货让你拿在手里,但是买家我都截走啦,然后再输出新的概念就是“租售一个样”,让社会风气慢慢从房子上转移,潜在买家也大量减少,最后达成平衡,当然大跌也是不可能的(要控制金融风险)。自住随时可买,炒房以后还是算了吧。


说这么多,最后才是重点,毫无疑问,以后河北(雄安)、福建、浙江(杭州,大会邮票直接就是北上杭深了)、上海将继续高速大发展(看看这是战斗过的地方)!其次安徽(合肥)、河南(郑州)也会获得高速发展(想想为何?)而作为一个仅有的例外,贵州(你懂的)将会获得超然的地位和更加快速的发展。



大幕已经拉开,新时代需要新支柱,老的支柱不管如何顽强,都必将走向衰落,而新的支柱产业在一群40+的人还在关注所谓房产时已经冉冉升起,它是那么的年轻而富有朝气,那么的光芒四射而前景无限,虽然现在还略显得稚嫩和弱小,但是未来十年终究是属于他们的。



清泉禅师于崂山

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2017-10-29 21:44:09 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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