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对比M3号线了解真正地铁房升值现状 "铁"定升值真的很可靠

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   “铁”定升值已经成为楼市业内普遍认可的观点。当然,作为购房者也要做好真假地铁盘的区分。不知道如何区分的购房者,可以自行选择阅读我前两天写的一篇贴文《不是每个楼盘都能叫做"地铁盘" 真正的"地铁房"硬杠杠卡得严!》(链接地址:http://club.qingdaonews.com/showAnnounce_20_4160174_1_0.htm
   在咱青岛,最能起到“现身说法”的好教材,当属开通一年多的地铁3号沿线真地铁盘的房价升值表现,除此之外,地铁还带动发展了沿线的几大新兴片区,又再一次加大区域内楼盘升值的筹码。
   我自北向南找了地铁3号线几个站点的周边典型楼盘,这些楼盘基本符合“真地铁盘”的条件,将其开盘之初的房价与现如今二手房或尾盘价格进行对比。
振华路站:绿地香颂
绿地香颂开盘价格:均价9000元/㎡,商铺20000元/㎡;
尾盘价格:住宅尾盘均价9600元/㎡,商铺27000元/平米

君峰路:康太源尚誉
康太源尚誉开盘价格:均价9600元
二手房参考价:23207元/㎡

地铁大厦站:德馨筑家
德馨筑家开盘价格:起价7977元/㎡
二手房参考价:20107元/㎡

双山站、清江路站:和达中心城|青建太阳岛|万科城
和达中心城开盘价格:均价14000元/㎡
二手房参考价:25279元/㎡
青建太阳岛开盘价格:均价13300元/㎡
二手房参考价:19924元/㎡
万科城:起价12345元/㎡
二手房参考价:22300元/㎡-29724元/㎡

错埠岭站、敦化路站:中广宜景湾|凯景广场
中广宜景湾开盘价格:起价13800元/㎡、均价15000元/㎡
二手房参考价:21298元/㎡
凯景广场开盘价格:均价17000元/㎡
二手房参考价:28000元/㎡

   越往南新盘数量越少,因而没有对市南几大车站的周边楼盘进行对比,另外地铁是刚需主要考虑因素之一,而市南楼盘定位较为高端,地铁已经不再是其房价升值的活招牌,所以地铁盘的价值也并不明显。从所列举的楼盘前后价格差异不难看出,真正地铁盘的升值空间还是十分可观的,排除楼盘自身所在片区影响外(比如炙手可热的新都心片区,房价涨幅较大),青岛地铁3号线越往北升值潜力则越大。
   好了,话不多说,赶紧攒钱买地铁盘去,让我们也去感受一下铁定升值的那种快感!

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2017-09-13 16:35:49 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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不在地铁边的也有不少涨幅一样啊。

2017-09-13 22:11:44 来自青青岛社区
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还有李村,中海国际社区,2012年开盘价8500,目前23000-25000

2017-09-13 22:20:53 来自青青岛社区
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当然,开盘时是毛坯,现在二手房这个价格很多是包含精装修、全套家具家电的。

2017-09-13 22:23:02 来自青青岛社区
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2号线年底马上开通了,双地铁是不是潜力更大一点呢?{2049}

2017-09-14 12:42:12 来自青青岛社区
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关注 帮顶下

2017-09-14 12:54:44 来自青青岛社区
回复:

{2055}

2017-09-17 21:23:10 来自青青岛社区
回复:

还要涨啊,如何受得了

2017-09-18 11:38:37 来自青青岛社区
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