回复:

房子都租,地肯定卖不了几个钱啦。盖房子还要大笔钱,发工资,修地铁,搞福利,海湾国家有几个富得冒油发房子,。这些钱靠哪里来,印钱吗》收税吗?收个人还是企业的?

2017-08-17 22:49:52 来自青青岛社区
回复:

感谢各位坛友的讨论

先用伏尔泰的一句话作为避风港:我不同意你说的每一句话,但我誓死捍卫你说话的权力!

看到绝大多数坛友都不同意这个论点,我就更加坚定我的直觉了!
因为所有人都认可的趋势必不是大趋势!所有人都认可的的投资渠道一定不是最佳投资渠道(不然赚谁的钱呀)

我建议大家要多考虑政府的雄心,所有炒房者能够发财,其根本原因是因为政府的政策。同样,炒房者遭遇滑铁卢,也是因为政府的政策。

中国,政策就可以决定一切。不去看,不去研究政府的政策,仅仅靠自己的经验来做判断,我不认为这是一个正确的方式。而从政府的政策来看,我酒醒之后,也坚信政府要执行“房子是用来住的”的雄心。

可能说的有点早了,但是早就早吧!  

从今天开始,炒房的收益应该会低于投资实业的收益!

2017-08-17 23:28:38 来自青青岛社区

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2017-08-17 23:39:51 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

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2017-08-17 23:40:15 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【清泉禅师】

20年前

住房从公有制转到到私有化
20年后
住房逐步过渡,重回公有制,实现住宅产业化现代化智能化


限卖,
大量二手房转售为租

商改租
大批出租房源将陆续上市

企业自持物业出租
大量人才公寓公租房保障房加大供应

阿里国企租赁平台
房源透明
货比三家
房租取决于当地实际收入水平和真实供需关系
想涨房租
恐怕是一厢情愿

2017-08-18 07:33:04 来自青青岛社区
回复:

房地产税开征后

将倒逼大批空置房源走向市场

2017-08-18 07:35:46 来自青青岛社区
回复:

GCD的宣言纲领宗旨和终极理想及目标是

实现共产主义

中国社会主义从初级阶段发展到特色阶段

而社会主义的最终阶段和目标
就是实现共产主义

雄安,共产主义萌芽和未来样板

不忘初心
砥砺前行

2017-08-18 07:48:18 来自青青岛社区
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  大势所趋
  未来已来
  天道昭昭
  变者恒通

2017-08-18 07:55:56 来自青青岛社区
回复:

张君,2015年5月开始申请轮候公租房,2017年8月终于如愿以偿,抽签中了位于龙岗的信义金御半山公租房。本想着可以开开心心住进新家,给孩子带来相对优越的生活氛围和环境,但一场网络暴力却让他本来幸福的生活开始变了味道。
首先,入住时该公租房外立面竖立着“人才公寓”四个大字。部分公租房业主觉得受到了“歧视”,便向有关部门及物管申请拆除;(现已被拆除)
随后,本来该公租房与周边三栋商品房均属于信义金御半山地块,但却莫名多了一道围墙将两者隔开了。原因是业主们觉得这是私家花园,公租户没有资格共享花园”;(现已被拆除)
后来,由于小区停车位有限,物业及业主禁止公租房租客办理停车场月卡。(截止发稿时,已协商解决)
“他们说花园都是他们花钱买的。因为房子买的时候有公摊面积。公摊面积就是公摊的花园。他们花了几万元买的房子才能逛得花园,我们花几百元就可以同时逛。还说想到租客也可以来花园的游泳池游泳,就觉得好脏。他们老是觉得是我们占了他们的便宜。花了他们的买房钱。”张君说。


“我们买房子时为公共设施花费了高额成本,为什么每个月只要几百块租金的公租房住户也能享受?这并不是歧视公租户,而是维护我们自己的权益”。
住在万科公园里的住户马姐觉得,相比起公租户,业主更像是弱势群体,每个月都负担着不小的生活压力以及高额的月供,而公租户却仅花低廉的租金,就可以享受住户们花费高昂成本才能享受的车位等公共设施。
—— 《深圳新浪房产:龙岗业主与公租户上演“车位大战” 业主:我们更像弱势群体》
公园里的定位是私家花园,并不是开放的公共资源。目前6栋租户入住不多,三期儿童乐园已经人满为患,家长孩子素质教养良莠不齐,按如今20几户6栋租户“侵略者”和仇富的心态,无法想象未来公园里的社区资源是否都会成为他们占有和破坏的附属品!
—— 《万科公园里6栋公租房无耻“野蛮人”抢夺业主社区资源》
万科把楼盘开发出来,都卖给我们业主了,谁敢说我们业主没有为那块建公租房的地买单?我们都为你们买单,给你们建公租房,减轻你们的生活负担了,你们可倒好,把这当作理所当然了?现在开始和业主抢停车位了?
—— 《作为小区业主,我坚决不同意公租房租客打我们的主意!!!》

2017-08-18 09:04:07 来自青青岛社区
回复:

除了公租房,国家大力发展的长租公寓也受到了小区业主的阻拦。2016年6月,深圳万科翰邻城业主上街维权,反对万科的长租公寓品牌“泊寓”进驻小区。
在他们的声讨微信中:“低价租客如何保证他们是否可信可靠!如果“泊寓”租客以后出现卖淫、吸毒、赌博、偷窃、吵杂、拐卖小孩、斗殴等任何损害我们原业主的行为,万科集团是否赔偿我们的损失?”

公租房,长租公寓已经面临了歧视问题,有能力的商品房业主逐渐迁出,直接后果就是有公租房,长租公寓的商品房口碑不佳贬值售价低于无福利房小区。能分到福利房的人才,有能力的,会甘心居住于此?
可以想象,以后共有产权房,公租房,长租公寓之类的福利房大面积建设将成为周边房价的一枚炸弹。人口素质逐步走低,直到成为贫民区,这其实就是国外贫民区形成的原因,劣币驱逐良币。

2017-08-18 09:19:56 来自青青岛社区
回复:

我就觉得政策老变来变去的不是那么回事。现在房价涨,提起了这些政策。房价跌了,没有税收了,估计这些政策又成了二半吊子了。

长效政策是长期的,而不是用来对付涨价的。

2017-08-18 09:55:58 来自青青岛社区
回复:【清泉禅师】

我酒醒了,就再发一文。

    政府绝对不会为房屋改革出血买单。为什么?因为政府要花钱的地方多了去了!您可能不信,我是信了。

2017-08-18 22:16:11 来自青青岛社区

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2017-08-18 23:22:51 来自青青岛社区

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2017-08-19 06:40:33 来自青青岛社区

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2017-08-19 06:48:58 来自青青岛社区
回复:

严重支持禅师发帖

禅师的帖子,比一般人看的远很多
纵观社会发展史,永远是发展变化的。任何事物也不可能只有一个趋势。

禅师的观点,细节上对错与否不重要。

重要的是,禅师看到辩证的变机

2017-08-19 13:19:35 来自青青岛社区
回复:

只租不售的发展只有在房租暴涨到理财收益的前提下才能市场化,否则还是会走入福利房政府没动力也没能力大规模建设的老路

2017-08-19 17:12:03 来自青青岛社区

公租房之后就是放开限购,让有钱人买房,让没钱人租房,各得其所!

2017-08-19 23:08:40 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

购租并举的确是件好事,但结果必然会像三四线的精英削尖了脑袋往大城市钻一样,租只是权宜之计!

2017-08-20 09:31:28 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

请问楼主,在16年全年和17年上半年时,是看多青岛楼市还是看空青楼,如果当时看多现在看空很正常,如果当时看空,现在仍然看空,那就说明你在猜谜!

2017-08-20 10:02:52 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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