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我们来说说房子为什么不能降价!

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1、财富和人才向经济中心流动的趋势是改变不了的,这就是为什么你发现能买的起房子的人越来越多。小城市往大城市走,农村往小城市搬,这在20年内不会改变(城市化进程)。

2、中国传统观念,买房置地 近期内不会变,相对于股票的风险和老百姓知识水平所限对其他投资方式的陌生,投资不动产 一直是一个长期选择。
3、房地产拉动经济问题,表面上看上起是屁话,但你不能不说不仅仅瓷砖、窗连、钢铁、。。。。是需要他拉动,就连汽车也是,为什么啊,近年来青岛大街上私家车那么多,很多不都是炒房来的钱买的。
4、还是中国传统观念的影响,你到结婚年龄或者你结婚后居无定所 是不是有点无法跟人谈起。人啊永远要考虑他人的感受。
5、人的本性问题。空军(无房族)们都骂那些鼓吹房价不会跌的人,但是平心而论空军们不想拥有自己的一套房子吗?不想拥有第二套吗?我看未必。
6、中国目前就再走日韩80年代的道路,人民币购买力下降,要赶上cpi 除了投资房产,你还真没有别的办法,中央的战略不也是让大家收入翻番吗?所谓的收入翻番其实就是钱毛了。
7、什么都涨价,唯独房子要降价?是因为房子多了?我看未必,青岛市北的平均房价降低到10000每平米,肯定供不应求。

8、因为提高准备金率多军就抛售?不要指望了,除了急着等用钱的 是不会抛售好容易到手的不动产的,抛售后的现金拿去干嘛?存银行吗?很多2多军(有房一族)的房子还是在出租的。
9、青岛巴掌大的地方,地角就是稀缺资源。那么岛城的房价是高还是低呢?首先要看房价谁来决定,告诉你,在地脚稀缺的情况下房价是岛城有钱人决定的,好像这么说很打击人,但是这是实话。其实空军们大多能买得起房子,只是他们觉得那些房子不是自己想住的。也就是其实能买的起奇瑞,但是觉得天籁才是自己想住的,所以盼望天籁降价,天籁能降低到奇瑞的价格?
10、DFZF在税制改革后就靠土地出让来过日子,政府也从里面取得了巨大利益,这就是为什么我们的政府是世界上最富有的,今天买美国的国债明天去法国花200亿。。。。
最后,中国没法跟美国比,美国没有14亿人口,没有城市化大潮,没有地产财政。。。。
  那么现在的限购令是为什么呢?
国家其实就是考虑刚需的购买意愿,为什么?第一套房子首付百分之三十,让你轻松跨过门槛。为了配合你,已经有三套房子的或者外地的限购,就是为了给你腾出名额。
刚需现在不入手(观望一段时间后)就别怪政府没给你机会了。


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2017-07-10 16:20:37 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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大白天的你瞎说什么大实话{2051}

2017-07-10 20:55:48 来自青青岛社区
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我家附近的老房子去年底贴出告示要征收了,可现在一点动静没有,请问啥原因?楼主有何高见?政府真没钱还是想等房价降降少给点补贴?{2045}

2017-07-10 21:47:11 来自青青岛社区
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{2061}

不降就没有涨,那是稳住的固定价,估计难实现;
有涨有跌是顺应自然,也是顺应政府的调控,不然没点战绩不好讲,位置要稳住;
但也不要指望泡沫破灭,部分区下调20-30%是有可能的;
融创那样的接盘侠少,(太方便了别人套现);
在银行调控了放贷利息和发放节奏,光靠刚需是撑不住房价的;

2017-07-10 22:03:25 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-10 22:05:54 来自青青岛社区
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一句话

制度政策决定一切

2017-07-10 22:09:40 来自青青岛社区
回复:

土地财政终将结束

改革转型势不可挡

2017-07-10 22:11:03 来自青青岛社区
回复:

这世上就没有不降价的商品

2017-07-10 23:40:52 来自青青岛社区
回复:

最后一句是经典金句

2017-07-11 00:34:04 来自青青岛社区
回复:

房子只住不炒

终究是要走回归路

没有打不破的神话
没有破不了的魔咒

制度变革正当时
创新之门已开启

2017-07-11 07:29:04 来自青青岛社区
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说的好啊

2017-07-11 09:45:51 来自青青岛社区
回复:

说的跟真的似的,不过在这个中介满天的地方,你这个帖子甚至会给你置顶

2017-07-11 09:51:56 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

还能再涨十年!

2017-07-11 09:54:23 来自青青岛社区
回复:

,如果是刚需,只要不超出自己按揭能力范围,一定要趁早买,千万不要被各种洋专家忽悠,他们不懂中国国情,中国的房子不仅是居住功能,和户口、学区等等很多功能牵连,你买的不是原本意义的“房子”了。

2,如果是刚需,但是也不要超出自己的能力范围,否则即使房价从长远(起码20年以内)看会一直盘旋式上升,你的生活质量会  很糟糕,会很累,买房不但没有快乐,反而影响你的发展,(先买小的慢慢改善)。
3,如果是投资购房,那就考验你的能力和眼光了,随便买房赚大钱的时光一去不复返了。
建议如下:
1,如果是自住首选市南东部、崂山主城区附近,学区中等偏上,有地铁规划最好(比如崂山区政府周边,学区是崂山实验小学,配套初中年底开建,周边还有崂山育才小学及初中,目前在建地铁3条,2号线年底开通,11号线2018年上半年开通,4号线在建,近期规划还有5号线,远期规划还有15号线,环境和气候不错,距离石老人浴场一公里左右,既不潮湿又风凉,冬无严寒夏无酷暑)。
2,如果是投资首选红岛及高新区和红岛接壤部分区域,该区域是青岛下一步重点发展区域,大配套基本是政府投资可靠(黄岛的很多大项目是企业行为有一定风险,比如最新消息万达国际影都被融创接手了,下一步发展要打问号的)
以上是个人愚见,不一定都对哦,仅供参考

2017-07-11 10:05:59 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-11 10:43:32 来自青青岛社区
回复:

以下是引用北方明珠的帖子:

我家附近的老房子去年底贴出告示要征收了,可现在一点动静没有,请问啥原因?楼主有何高见?政府真没钱还是想等房价降降少给点补贴?{2045}


如果你家是城中村改造的话,那我可以告诉你,政府有钱,专款专用的用于青岛4个大的城中村改造,去年就该拆,可是因为去年下半年房价飞升,以前富裕的补偿款就不够了,就是这么简单!干脆晾一边吧,有多少人指望这次拆迁改变自己下半生的命运?{2063}

2017-07-11 11:30:24 来自青青岛社区
回复:【武大郎他爹】

告示写着拟2017年征收,他会不会2017年不征收了?

2017-07-11 11:43:47 来自青青岛社区
回复:

总结的很全面,思路没有任何问题,顶楼主

2017-07-11 14:16:49 来自青青岛社区
回复:

没有一条成立的!多买了几套房子就意味着你姓赵?

2017-07-11 14:44:29 来自青青岛社区
回复:【北方明珠】

还真不是没钱,而是政府没有房子安置你们。就现在的房价,大批的拆迁户都会要房子,给钱根本买不起房子。前几年征收的都没地方安置了,当然就没法征收了。政府有的是钱,就希望拆迁户要钱不要房子。你们拿了钱随便在哪买房子都是政府的政绩。但是评估的价格可就一般了,反正给钱肯定不呢买到同样面积的,除非十几平米的小房子。

2017-07-11 14:51:05 来自青青岛社区
回复:

还是说说

人为什么长大成熟后,
到了中年不再长高
反而开始走下坡路

2017-07-11 15:12:18 来自青青岛社区
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