1到第

不要脸的城建"不吐不快" 吐槽城建数宗罪!

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   首先,我得承认,这则帖子绝对带有个人对城建极为不满的感情色彩,报告完毕……
   跟城建“结下梁子”,是在城建去年上市的印象畔,你可能会说,“屌丝买不起人家高端盘就说人家的不是,太不要脸!”的确,后期均价3.6万/㎡的房子我真的买不起,单单首付款我都凑不齐。可正因为印象畔,也着实耽误了我购置其他楼盘的好时机(好在最后买上还算中意的其他楼盘)。
一宗罪:房价无故“多连跳” 客户被生生拖了半年
   我先来说说我的遭遇……
   我无法忍受的是城建印象畔的房价“多连跳”。在去年1、2月印象畔宣传之初,他的定价是1.7万-1.8万/㎡之间,我们觉得价格合适便初步锁定了项目,3月左右,价格涨到2万/㎡,没多久置业顾问告知我们规划变更毛坯变精装,价格在2.3万/㎡左右,因为加上精装费用觉得价格还在合理范围内,我们也坚持等待。另外,置业顾问说意向客户太多,我们需要自己走动关系才能选上房,于是我们又找人托关系,终于选定了意向房源(按照他们的说法,根据托关系的大小,我们在他们内部排名很靠前)。4月左右,置业顾问通知中旬开盘并让我们准备50万意向金,虽然觉得意向金过高但还是毫不犹豫从银行提出来等待缴款。
   然而到了4月中旬却又告知开盘日期延后,但价格基本保持不变,我们依旧相信他的鬼话,毕竟开发商延期开盘的事情很常见,既然已经通知缴纳意向金,这套房就八九不离十了。直到六月中旬的某天(期间置业顾问一直的答复是房价没有大变动,开盘在即),置业顾问一则微信语音通知房屋涨价,2.6万/㎡起。
   What?闷不做声就突然再提价?我深知消费者是弱势群体,这个价格也难以接受,于是又重新寻找楼盘,最终在8月左右(具体时间记不清)买上其他楼盘的房子。
   要知道,近6个月的等待正是青岛房价疯涨的时期,城建就这样白白拖了我们半年的时间,这半年他所传达的信息就是房价不变,关系到位意向金到位选房没啥大问题,可后来却用这种方式回馈默默支持他的客户。据我说知,最后真正买房的几乎没有前期的意向客户了。
   为了钱,城建可以不要诚信,再后来听说一直拖到去年10月份,印象畔才默默开盘,均价在3万/㎡,后期均价3.6万/㎡。从1.7万到3.6万,这种房价跳跃,我只服它。
   好了,说完我的故事,再来说说城建其他让人恶心到爆的问题。
二宗罪:变相加价 一个刚需盘精装3500元
   六月初的时候,我看到一条吐槽城建印象湾变相加价的贴文。大致的意思是,一套88㎡的二居房,毛坯总价114万,精装出售房价145万,也就是说,精装费用在30万,折合一平米的精装标准近3500元,而且对于装修部分没有任何公示。
   精装3500元/㎡什么概念?这就意味着,一个刚需盘的精装费用比早两年华润中心的精装标准便宜不了一两百块。这让人不禁想要问他一句,这到底是用了什么样的高端建材才敢喊出如此高价?有这30万,作为刚需肯定都拿来做首付款了,还用开发商操这份闲心准备如此高大上的硬装吗?
   城建的态度依旧很冷漠,爱买不买不买滚蛋!作为弱势消费者,又被城建的不要脸所打败!
三宗罪:地上划个线就卖16万 抢钱没商量
   昨天看新闻,城建印象山又出幺蛾子:在小区地上划出了一条线作为地上停车位,每个售价16万元。看来城建为了利益最大化,连已经交付多年的小区也不放过。
   从新闻里来看,城建又钻了法律的空子,知道相关法律倾向于开发商,在这起所谓的纠纷中,业主又是可怜的弱势群体。如果从现实考虑因车位不足增加地上车位无可厚非,法律倾向开发商允许出售也尚能接受,只不过16万一个地上停车位会不会太扯了?
   PS:青岛城建是购房者比较认可的本土房地产企业,正因为相信其品质及服务才会义无反顾的选择其所建楼盘,然而城建地产利益当头,玩弄业主无所不用其极……

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2017-07-06 10:24:50 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{2048}{2056}

2017-07-06 16:21:44 来自青青岛社区

差不多,半年基本大部分人工资都番了几番,刚入职的大学生预期年薪从20万涨到35万了。

2017-07-06 17:33:39 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

一看楼主就是个外行,认筹价和开盘价是绝对不同的!切记!

2017-07-07 09:45:37 来自青青岛社区
回复:

城建,一言难尽,土八路的干活

2017-07-07 10:36:42 来自青青岛社区
回复:

{105}

2017-07-07 11:48:28 来自青青岛社区
回复:

都是自己愿意的,地产黑白道!

2017-07-07 14:02:54 来自青青岛社区
回复:

坑你还不是照样乖乖掏钱,抢着买

2017-07-08 08:38:05 来自青青岛社区
回复:

本论坛最近和去年最大的对比就是,过去十几年买房感谢党的政策好的多了,再就是对KFS的不满多了!从各大媒体上来看最近
官方似乎有意无意引导楼市未来的某种结局是大家早就心里应该有准备接受的。。。

2017-07-08 21:12:34 来自青青岛社区
回复:

从你的描述看,开发商一步一步的在试探你的底线,前几步你都接受了啊。最后一步你刹车换了盘,但不排除还有很多一直自采底线的群众接盘。

我们青岛这边的开发商就是买房者自己惯出来的毛病。
同一开发商在南方(或者偏南方)做的盘景观品质、交通流线、甚至装修都比我们这边好,用KFS自己的话就是,南方人挑剔,在你们北方青岛,反正做成什么样都能卖出去,何必费时费力不讨好。

2017-07-10 12:30:18 来自青青岛社区
回复:

{2042}

2017-07-20 18:15:57 来自青青岛社区
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