1到第

房地产的政治正确,真正炒高房价的是国家的发展

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房子作为一种商品,有的人在资金允许情况下买了多套。房子买完了出租或就放在那里也没有打广告,没有去忽悠可是房子就这么升值了,是买房子的人错吗。其实真正让房子升值,在背后炒房的是国家啊。
国家发展经济让人民富足;国家建设高铁、高速公路让交通便捷;国家投资教育广办大学让3人民素质提高;国家举办奥运各种盛会,投资基础建设,注重环保让城市更美好。国家的城市通隧道修地铁,建公园造广场,吸投资兴产业,引大学搞绿化,立商超便民生。国家所做作为的这一切都使国家在升值,使国家的土地在升值,国家土地上的房子当然升值。
如果你看好我们国家的发展,相信这个国家的未来会越来越好,相信15年内中国超过美国成为世界第一大经济体是必然的,那么你就要相信你脚下的这片土地会越来越值钱。当然有的人不相信国家未来会更好,其实不看好中国的几十年前就有好多啊,什么中国威胁论,中国崩溃论,中国泡沫论,现在南海还有中国霸权论,以前不看好中国的多了去了,你算老几?
对于不看好国家未来发展的,当然会认为中国的价值走低,房子越来越不值钱。即使青岛未来地铁全修好通车,配套大项目全建好他也认为青岛不值钱,房价只会越来越低。你要想找越来越不值钱的地方有啊,叙利亚,阿富汗能满足这种需求。中国改革开放才发展了30多年,美国200多年的资本主义国家了,美国人的投资第一选择还是买房子,并且美国的房产价格也是盘旋式上升的,美国走过的路中国基本要经历一遍,当然中国走过的路一些发展中国家也要走一遍,所以现在很多人看好投资越南的河内和胡志明市,就相当于2000年的北京和上海。
对于现在的调控政策,基于对中国未来发展的看好和不看好,那么就有2种选择判断:
1、一种是认为国家的宏观调控是为了房地产行业更加健康的发展,各种政策使房价涨幅趋缓,稳定在一个阶段性的平台,这种阶段性的房价高点平台以前在07年、11年、13年,16-17年都出现过,在这个平台期会平稳下来有上车机会出现,但是这个阶段性台阶过后会发生什么你懂的,以暴涨方式迎接下一个高点平台?
2、看衰中国发展的,会认为调控政策出了以后房价就会一直向下走,好像出了个政策中国就成失败国家了,中国的价值和中国房子的价值就都完蛋了,那你就慢慢等吧。
另外这么多人期待中国房价崩盘,仔细分析这些人都是都是想买房子的,这个需求竞争还是太大。房子作为商品本来应由市场经济来决定,现在是政府干预。可这种政府干预会持久吗,终究要市场主导,如果没有几年社保,户口等的限制,热点城市得有多少人来和你抢呢,房价是很贵了,可看看社平工资,是不是比你有钱的人很多呢。
所以现在房价这么高了,还能买吗?还是那句话,现在不是讨论能不能买的问题,而是能不能买到的问题,有没有资格买的问题(现在真的很多人是没有资格买,感受一下青岛稍新一点的小区的人口构成你就知道外地在青岛想买房的有多少)。
本帖不讨论房价具体的涨跌,也不说现在是该买还是不买,只是说明了房产价值和国家发展之间的关系。其实在这个论坛鼓动涨跌或买与不买是没有意义的,一个帖子看似有几千上万的点击,其实就是那大几百号人在反复10多次打开同一个贴,相对于整个市场来讲太微小到尘埃里。所以论坛还是多交流投资理论,探讨行业和区域发展,写写买房或不买房的经历都是好的人生故事,提升论坛的人文气质。



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2017-07-04 13:27:32 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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看好有个屁用,看好地产就不跌了?这是什么逻辑?照着么说日本从九一年到现在地产不行了,M2年均2。8%,早该完蛋了吧?

2017-07-05 01:45:46 来自青青岛社区
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顶楼主!
很有见地,言之有物,看得深远。

2017-07-05 07:16:53 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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不错的文章{105}

2017-07-05 07:45:16 来自青青岛社区
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就是因为看好国家未来的发展,房产价格才应该下降。

那些恨不得房价涨到天上去的,才是真正不看好国家的发展!这帮人挂在嘴边比较常见的一句话——国家越调控、越限购,房价越涨。试问,如果这帮人真的看好国家未来的发展,嘴上会说出这样的话?

楼主,你还是再捋捋你的逻辑吧!

(PS:文章太长,看到一半就被你的逻辑打败,没法继续看下去了。。。)

2017-07-05 08:19:15 来自青青岛社区
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总有人认为中国会走日本模式,按日本道路发展,可惜是不光中国,全球规模较大的经济体还没有走日本模式的。从体量、规模中国基本走美国模式。并且日本90年代后经济上也是迷失的一代,停滞的状况。日本现在的情况看地产开始走出来了。当时的状况是东京一市地产价值可以买下整个美国,即便是这样疯狂如果政府不主动刺破泡沫,日本地产泡沫也不会破。从80年代末开始2年内15次加息,这是什么力度。当然如果坚持中国是走日本模式,那确实没什么好讨论的了。

2017-07-05 09:05:23 来自青青岛社区
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日本当年好像是经济发展迅速,在美国投资巨大,美国逼迫日元贬升值,美国财阀热钱预先进入日本,从85年汇率1美元兑换240左右日元到97年左右兑换80日元,美国财阀利用外汇将日本掏空,导致日本经济大幅下滑,房地产崩盘。

2017-07-05 09:34:02 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-05 10:15:41 来自青青岛社区
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实体经济已近崩溃,再不炒炒房子,怎么能让群众还有经济仍然还在发展的幻觉?如果人民群众没有了幻觉,那后果是真严重滴!可这市场未必什么时候都能如某些人所愿!

2017-07-05 11:07:46 来自青青岛社区
回复:

{123}

2017-12-18 13:36:39 来自青青岛社区
回复:

{101}

2017-12-18 20:49:34 来自青青岛社区

{2045}

2017-12-19 12:16:33 来自青青岛社区
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