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万科紫台质量问题汇总贴

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    昨天已经发了一个帖子青岛万科紫台收房质量差到对万科无语! 事实不够充分。现将收房后以及业主开放日的问题汇总一下。大家来评评理,万科这个质量对得起它的价格吗?希望万科给我们广大业主一个满意的答复。

(一) 前期宣传的电梯厅与实际严重不符。
          1.经业主群购买127户型以及144户型业主沟通,发现大部分都是冲着当时宣传的“一梯一户以及“电梯间可以自由支配并带有一个后期可以做外置收纳柜子的凹槽(样板间直接做成柜子),才能接受紫台接近高达30%的公摊比例而购买的。验房后,发现127平楼座的中间户以及144平楼座的东户,电梯间凹槽全部改为消防栓,127边户和144西户增加了一道消防门。这些在购买前并未告知。与购买时宣传完全不一致。
         2.而且玄关如果需要安装柜子需要经过物业同意,那请问【私属玄关】的意义在什么地方。既然私属于我了,那是不是怎么设计是我的问题。
         3.前期宣传打卡入户,验房并未看到电梯带有感应器,是否交房后会添加?
         4.宣传的400米塑胶跑道,目前只看到石子路,不知后期是否会在上面铺盖上塑胶跑道?
宣传册:【私属玄关】
【门口收纳柜的宣传】-宣传册以及样板间前期并未告知消防栓和防火门的存在。
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样板间-并无消防门且已存在柜子
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前期(2015年)收纳柜子。可以看见只有一个标签写到【非交付标准】,当时宣传告知为此处只是一个门洞,并非是做好的柜子。
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后期(2016年底)再次拍摄-可以看到明显有增加的贴纸-才写到【部分楼层无门洞】
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实际交付的127中间户和144东户的门洞改为消防栓
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实际交付127边户以及144的西户。大大减少了可使用面积,且与样板间严重不符。
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(二) 前期宣传的户内设施与实际不符。
    1.前期宣传的新风系统,经查看,仅仅是一个洞口+薄薄的一层过滤网。那么我想问一问万科,你们的新风系统属于哪一种? 杜撰的吗?
    2.内置路由器。宣传册告知说无需购买路由器,因为已经内置。而已入住的1期邻居实际体验,内置只是一个wifi信号放大,依然需要自行购买路由器,并未让墙面整洁。请给出一个明确解释。
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(三)电梯大厅样板质量堪忧。
   如果木板大厅的设计是为了温馨感 而不是节约成本,我们业主也能接受。但是质量是否应该跟得上?  新入住不到半年的1/2号楼电梯大厅,已经有残破,这质量实在让后期楼座堪忧。所有城市【紫台】的定位应该是中高端社区,我们所有青岛万科紫台业主希望能得到相应与之匹配的服务。
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以下是邻居发声:
电梯
买房时期,宣传电梯为日立品牌,实际开放日后为迅达,呼梯盒突出墙体那么多,不要说产品本身就是这样,是安装没有到位还是为了省人工费没有给墙体扩孔,导致外呼面板突出,后期怎么样整改?如不整改,一旦孩子撞着出了安全问题,万科承担一切后果?是否给开具相关证明?电梯不含有宠物功能,如果同乘电梯,有孩子被电梯内宠物吓到,万科是否也承担相关责任,给出具相关证明?
设计
餐厅的灯在预留位置在左侧,而墙体预留插座在右侧,请问万科给出明确答复,我的餐桌至于何方?如若放在灯侧,我用电时需要拉插排,而如果家里有腿脚不利索老人,因此发生安全问题,万科是否承担响应责任?如承担,请给出书面承诺
如果放在墙侧,灯跟餐桌不在一起,灯在另一层,用起来不舒心,所以此无脑没诚意方案请万科就不要答复了
车位
小区车库将于6月份交付,目前车库地面为水泥地面,如下图所示,作为一个号称中高端系列的万科小区,为何不刷地坪漆,水泥地面尘土飞扬,也不利于打扫;另外,近期通过物业得知,小区车辆将采用进出区打卡的方式进入车库,小区车库道路坡度大,为何进出入不能采取蓝牙识别的方式?打卡进出的方式已经被很多物业管理公司所淘汰,甚至青岛的经适房廉租房小区都能采用蓝牙识别车牌的方式进入,一个车位现在近20万,车位管理费80元,价值与管理非常不匹配,希望万科能给予答复。
墓地等
我们很多业主都在说,窗外的那片墓地,实在渗人。不管他是村落归属的还是政府管辖,购房时,这种不利因素,应该跟我们明确提示的,但我们都没有接到这样的提示,请万科给我们一个说法。另外马桶盖的缓冲居然没有要后期更换维修,这需要我们业主去检查吗?万科的责任心在哪里?再者,紫台的公摊30%,十号楼说是楼王,楼王的公摊去掉,室内小的可怜,室外的公共区域如楼主所说要么给改作他用了要么变小,楼王的窗外又是墓地。其他的瑕疵也有的,能理解的业主们理解,万科也该维护好售后不是吗。
实际与宣传严重不符
万科作为知名品牌,辜负了我们的信任。
127平的房子,公摊高达30%,套内面积只比99的大10平,单价也是相同甚至更高的。
我们为什么要花这些冤枉钱?还不是售楼处宣传的所谓的赠送面积?现在赠送面积大幅缩水
鞋柜无法做,多了消防栓,而且物业还说公共区域不能摆放物品,地产物业是唱双簧忽悠消费者吗?
宣传的健康社区,塑胶跑道变成硬地,还和泳池组成了完美的SB型,真是对业主进行赤裸裸的嘲讽。
最后放一张sb池子。
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2017-07-01 08:37:14 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

看到最后的图片,忍不住笑了

2017-07-01 14:57:58 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

呵呵万科就喜欢在墓地上或化工厂上建房,城阳桃花源也是健在墓地上

2017-07-01 15:03:54 来自青青岛社区
回复:

万科不是北国有了吗?真垃圾。。。王石跑晚了!看看老李,潘石屹。。。

2017-07-02 08:58:12 来自青青岛社区
回复:

楼主这个房子看楼下SB池子看得最正,好像就是给这一单元人设计的。

2017-07-02 09:11:21 来自青青岛社区
回复:

最后一图亮了,这个设计的确经典!{2060}

2017-07-02 11:55:10 来自青青岛社区
回复:

是不是其它楼盘也大致如此,没有好坏吧?

2017-07-02 13:53:51 来自青青岛社区
回复:

{2063}

2017-07-02 13:56:51 来自青青岛社区
回复:

{2045}万科:你不知道买我们楼盘的都是SB 都盖了个游泳池也是为了提醒广大业主 用心良苦

2017-07-02 16:07:21 来自青青岛社区

万科太强大,可以改变一方水土!

2017-07-02 18:38:59 来自来自社区微信发帖
回复:

万科还会有这种设计,乌龙了!{101}

不过,万科为了成本控制,造成的产品质量差,这在给他施工的建筑工程公司里是尽人皆知的,买万科房子的人提防着点!

2017-07-02 22:13:18 来自青青岛社区
回复:

被最后一图笑死了

2017-07-04 08:50:21 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-04 09:32:31 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

宣传电梯为日立品牌,实际开放日后为迅达。

我只想说迅达比日立在品牌上高一个档次,不过实际还得看型号。
万科的房子出名就是公摊大,买房必须接受这一点才行。

2017-07-04 09:33:09 来自青青岛社区

小区还没盖好呢,那来的游泳池和跑道。

2017-07-04 09:34:02 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

{2045}

2017-07-04 09:34:04 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

万科紫台1.2号楼的电梯运作过程中抖动严重

2017-07-04 11:40:55 来自青青岛社区
回复:

万科如果让你原价退房,你敢退吗{2045}

2017-07-05 17:59:28 来自青青岛社区
回复:

{2057}

2017-07-06 12:35:58 来自青青岛社区
回复:

传说中的碧池?设计师是谁,出来,保证不打死。

2017-07-06 13:24:58 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-13 09:27:39 来自青青岛社区
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