1到第

珊瑚湾勾结中介变相抬价 平白无故总房款多交8万

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  最近关注了很多开发商变相抬价的新闻,各式各样的招数,让诚心想要购房的置业者防不胜防,但又不得不按照开发商的游戏规则来,要不然根据当前这种楼市形势下,鬼知道接下来又会发生。
  从去年开始高新区就是咱青岛炙手可热的置业区域之一,房价也是一路走高,原本七八千的楼盘也提价到了万元以上,有的大型楼盘甚至有近2万/㎡,即便如此,高新区的房源也是“一房难求”,你或许难以想象在收房现场千人抢房的激烈场面,疯狂到无以复加。即便如此,高新区的绝大多数项目还算守规矩,不会出一些幺蛾子来销售。
  然而,这种规矩却在今年被珊瑚湾打破了。珊瑚湾在前期销售过程中,房价在整个高新区中并不算高,是刚需首选的项目,特别是目前楼市敏感时期,很多刚需都想趁此机会赶紧置业,然而再次前往珊瑚湾的时候,置业顾问却表示没有房源了。心灰意冷的刚需们也无可奈何。
  没过两天朋友圈的中介却表示,珊瑚湾有房源,房价跟原先相差无几,然而必须缴纳8万元的所谓定金而且这个定金竟然不抵扣总房款,这就意味着所谓的定金其实就是高昂的中介费用。多么可气的招数,开发商这样的手段不正是前段时间黄岛某楼盘玩的变相抬价的把戏嘛。
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  对于这样的销售行为,我也来说说个人的看法,不喜勿喷!
  我不知道好好的项目,为什么不能光明正大的卖房子?哪怕价格可以卖的比之前预计的稍高一些,刚需也会接受,毕竟市场大环境决定的,置业者都是被动接受者,但是用这种勾结中介抬价的手段却显得如此卑劣。开发商在心理学方面都有高深的造诣,他们抓得住置业者的心理,特别是刚需置业者,对于他们来说,房子是生活必须品,错过了就不可能再拥有,即便开发商提出多么过分多么无理的霸王条款,也会全盘接受。所以开发商不害怕房子没人买。
  另外,如今的新房销售模式,不再是原先的单一模式,与二手中介合作甚至可以全民卖楼,这样的卖楼方式可以加快去化速度,当然也是多赢局面,久而久之,中介与开发商的合作方式变了味道,开发商不希望把佣金全部给中介,中介也希望能够赚的更多的佣金,于是高昂的中介费用由此产生,目前这种和中介联手抬高价的项目中,所谓的不抵扣房款的定金都是十分高昂,按照二手房市场的提点来说,8万元就意味着整套房子的总价在270万左右,可想而知这是多么暴利的合作方式。
  在这场楼市游戏中,最终受苦买单的还是广大购房者,我们无法改变购房者任人宰割的命运,珊瑚湾敢放出这样的消息,他就不担心房子卖不掉,但至少置业者对这家楼盘已经产生了厌恶之心,买的不心甘不情愿,对楼盘肯定也是诸多挑剔,这是人之常情。开发商后期但凡有一点做的不到位,置业者都会提出反抗意见,然而在前期不愉快的交易当中置业者已经做了被动接受者,后期要再想维护自己的合法权益,可就难上加难喽!所以,面对这种耍手段的项目,置业者还是谨慎小心为好。

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2017-06-22 17:35:20 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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好早的招数了,以前买四季景园的就是这样,好位置的号称是内部开盘,不对外销售,全部找中介,2万一个位子,5200起价,恍若隔世啊,哈哈

2017-06-22 17:41:21 来自青青岛社区
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都是些鸡鸣狗盗的雕虫技俩!
谁愿意被耍,那是你自愿的!

2017-06-22 18:07:36 来自青青岛社区
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{2047}

2017-06-22 18:19:41 来自青青岛社区
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哦   原来这样啊  那就让他们继续挺着呗不买了呵呵。年底看几个楼盘,如果还这样那管他几个楼盘的都举报了再说反正也没打算买,不能让他们消停了哈哈。你管你的定价我管好我的钱袋子行了

2017-06-23 08:45:06 来自青青岛社区
回复:

{2062}

2017-06-23 11:01:30 来自青青岛社区
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