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青岛世茂诺沙湾还未开盘 交六七万家园网能锁定房源?(组图)

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诺沙湾还未开盘,只要交上六七万元的中介费就能锁定房源?近日,记者以购房者的身份致电家园网、玛雅房屋等品牌中介时,确认了这一情况。其中,家园网的一位工作人员告诉记者,之前42号楼就是这么干的!不过,中介的这一说法遭到诺沙湾的否认:“这些中介只是为了炒房收取费用,才特意发布这些内容。”目前,黄岛区房产管理与住房保障中心已经介入调查这一情况。
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  世茂诺沙湾未开盘就可锁定房源?
  市民刘先生向想买一套房子,四处看楼盘,“诺沙湾42号楼存在变相加价的情况,在每套房子合同价的基础上加6-10万的更名选房费,来保证开盘前可以提前锁定房源。”
  记者根据刘先生所提供的几家房产中介预留的联系方式,以购房者身份分别联系了几家挂出诺沙湾房源的中介,其中家园网和玛雅房屋中介的销售人员均表示,只要交更名选房费就可以锁定43号楼房源,费用定为6-7万元。
  其中,家园网的销售人员自称是诺沙湾的分销商,合作签有协议,保证一手房源,该销售人员透露:“现在开发商都不直接跟中介合作,都是通过房多多、大麦网这些电商间接和我们合作,也就是说这些电商是诺沙湾的分销商,而我们是电商的分销商。并且开发商为规避前段时间出台的不准捆绑车位的政策,对外是优先考虑买车位的业主,但是实际不买车位就没法认筹买房。之前42号楼就是这么干的。”
  当记者想要确认协议内容时,该销售人员拒绝了,“我们绝对是一手房源。现在诺沙湾分为全款和贷款两种认筹方式,但是必须捆绑10万的车位,122平方米房子的选房费是6万元,90平方米房子的选房费是7万多元。这个钱先给我们,然后我们再给内部人员。”对于内部人员是谁,该销售人员表示并不清楚,“但是可以保证的是,交了钱就能提前选定,如果没选上就退钱。”
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  世茂诺沙湾:从未与中介合作
  记者15日来到诺沙湾售楼处,销售人员介绍,“只要交3万元意向金就可以认筹。开盘当天会以摇号的方式决定选楼层的顺序,先摇到的就可以先选。目前有80-90个客户已经认筹了。”
  “目前售楼处只会优先考虑买车位的业主。开盘当天,如果交过意向金的业主选上房子,首付和车位款就要一起交。”而当记者提出是否可以买房不买车位,该销售人员表示“不大行”。
  6月16日,记者拨打了售楼处的电话,对于交选房费就能锁定房源一事,销售主管黄先生表示,诺沙湾从未跟任何中介合作。“这些中介只是为了炒房收取费用,才特意发布这些内容。我们只是跟房多多这些电商有合作,给他们佣金作为我们的分销商,由这些电商介绍客户来售楼处买房,但我们并没有给电商任何房源,或者锁定房源的权利。除此之外,我们只有诺沙湾营销中心一种官方对外销售渠道。”销售人员告诉记者,之前他们就曾接过不少客户投诉,为了此事,诺沙湾还发出一份公告提醒购房者,所有通过中介、个人等其他非官方渠道了解的房屋信息、交取的相关费用,与诺沙湾项目无关,公司不承担任何责任。
  而对中介提到的捆绑车位一事,该销售人员称,“我们只是优先考虑买车位的业主,但绝对不是捆绑车位。”
  房管局已介入调查
  黄岛区房产管理与住房保障中心工作人员表示,房产中介行为已经违反相关规定,将对相关中介进行调查,查实后将依照《房产经纪管理办法》进行处罚,“一经查实,不仅是责令整顿,我们会依法进行处罚。”
  另外,记者了解到,青岛市国土资源房管局于2017年5月11日下发的文件中规定:不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施,变相抬高房价。而对于开发商捆绑车位售房的行为,可以向青岛市工商局公平交易局反不正当竞争科投诉。

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2017-06-22 14:51:52 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{2047}

2017-06-22 15:05:04 来自青青岛社区
回复:

我就想问问投诉管用吗?开发商没说非要你买车位,只不过买车位的优先,一个愿打一个愿挨 你怎么办

2017-06-22 15:29:56 来自青青岛社区
回复:

黄点GDP全省第一,房价年底必突破3W,现在叫个几十万中介费无所谓,到时候加价个接盘侠就行了,稳赚不亏啊。据说很多好莱坞大牌X星都住附近。{2063}

2017-06-22 15:50:04 来自青青岛社区
回复:

一面宠着开发商,一面骂开发商。

2017-06-22 18:46:46 来自青青岛社区
回复:【红岛牛逼】

以下是引用红岛牛逼的帖子:

黄点GDP全省第一,房价年底必突破3W,现在叫个几十万中介费无所谓,到时候加价个接盘侠就行了,稳赚不亏啊。据说很多好莱坞大牌X星都住附近。{2063}


就扶你!

2017-06-23 10:31:44 来自青青岛社区
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