1到第

交钱后发现合同有问题,想退房对方不退定金

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近日,市民王女士向反映,2017年3月份,她从南京市消防工程有限公司青岛分公司手中定购了一套唐岛海岸小区的房产,随后,王女士发现当时双方签订的房屋买卖合同存在一些问题,便想要退定金但是遭到对方拒绝。南京市消防工程有限公司青岛分公司的工作人员表示,自己公司确实有一些唐岛海岸小区的抵账房产,但没有听说这些抵账房屋是否在售卖。
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交定金后对合同内容产生质疑

        2017年3月份,王女士看中了一套位于青西新区唐岛海岸小区的商品房,通过中介介绍得知,该商品房是开发商青岛海德宁置业有限公司抵账给了南京市消防工程有限公司青岛分公司。

        王女士与一位自称是南京市消防工程有限公司的工作人员协商好相关问题后,签订了房屋买卖合同,并交了2万元定金。事后,王女士与家人发现,当时所签订的买卖合同部分内容令人质疑。“因为有老花眼,当时也没仔细看,回家之后家人跟我说,这份合同有好多地方都有人为修改的痕迹,有点不太合理,而且当时协商时说买房子赠送一个车位,购房合同里面也没写上,而且单元号也没有写。”王女士说。

        根据对方提供的买卖合同,可以看到甲方为张某某,但是签订买卖合同时,却由一位自称是该公司员工的冯先生代替张某某进行了签字,并按上了自己的手印。

        并且,王女士和家人发现,冯先生提供的房屋抵账的证明材料是复印的,内容非常模糊。“我们要求冯先生提供这份证明材料的原件,但是他只是远远的给我们看了一眼,不让我们拿。”王女士说。

        王女士称,在发现这些问题后,对该房屋的来源产生质疑,并向冯先生提出退还定金的要求,但遭到对方拒绝。“他跟我说必须要有人重新接手这套房产才可以为我退定金。”
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南京市消防工程有限公司:不清楚状况

        对此,记者致电南京市消防工程有限公司青岛分公司了解情况,一位工作人员称唐岛海岸工程确实是由自己公司做的,而且确实有一部分抵账的房产,但没有听说这些抵账房屋是否在售卖。

        那么王女士所遇到的情况又是怎么一回事呢?“我友情提示一下王女士,不要再掺和这件事了,唐岛海岸工程已经好几年了,现在具体是什么情况我了解的也不是很多。”这位工作人员说,对于南京市消防工程有限公司青岛分公司的抵账房产现状,会跟公司相关负责人核实一下再进行回复。

        对于此事,冯先生称自己只是挂靠在南京市消防工程有限公司,张某某则是公司招来在唐岛海岸工程干活的包工头,并不是法人,“这个小区开发商共抵账给了公司5套房子,公司又抵账给了张某某一套,然后委托我来卖。购房合同的内容没有什么问题,合同是公司统一的印发的,由于售卖时楼号不同,所以就修改了一下。对于王女士的质疑,当时我也给她看了关于抵押房产相关资料的原件了,没有任何问题。事情到了现在,中介包括我们这边都忙活了这么长时间,所以定金是不会给她退的。”冯先生说。
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律师建议协商解决

        对于此事,记者咨询了山东首辰律师事务所的吴芝容律师,据吴律师介绍,首先要确认一下卖方是否有王女士所购房屋的产权,如果有的话,只要合同真实意思表示,买卖合同就可能成立了。“如果说车位没有写在合同中,卖方认可并履行的话,也是没有问题的。上述情况都要根据合同的具体情况来定,如果王女士想要退还定金,那么可以跟卖方协商解决。”吴律师说。来源:信网

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2017-06-20 09:34:52 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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这不是在强买强卖吗?这就是所谓的旺市?这就是所谓的房子不够卖的?这就是能上车就不错了?这就是房子还得涨?
难怪有不能网签的房子,原来都是这样的呀?
房子都是这样卖的?

2017-06-20 14:31:15 来自青青岛社区
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3月份楼市还大热呢,房主为啥不赶快加价再卖给别人呢?为啥还非逼着这个王女士要呢?还说“不找到下家别想要回定金。”
这件事也透露出中介也参入了其中。

2017-06-20 14:53:11 来自青青岛社区
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{2063}

2017-06-20 15:47:07 来自青青岛社区

{2045}

2017-06-20 16:24:24 来自青青岛社区
回复:

顶帐房,更名房

多了去了

后期的还没开盘
前期的就冒出来了

2017-06-20 16:27:20 来自青青岛社区
回复:

滚雪球,

击鼓传花

就看看谁是最后一棒了

2017-06-20 16:28:57 来自青青岛社区
回复:

以下是引用老寒又来啦的帖子:

3月份楼市还大热呢,房主为啥不赶快加价再卖给别人呢?为啥还非逼着这个王女士要呢?还说“不找到下家别想要回定金。”
这件事也透露出中介也参入了其中。
你不知道唐岛海岸是什么状况吗?明眼人一看就知道是个烂尾楼盘,买哪儿也不能买那里!那个地方我大概是15年年底的时候曾经过去看过,楼盘位置很不错,但是到处都是凌乱的工地,工人连个人影都看不见,售楼处的人都是中介,想咨询房子就给你拿出工程抵账的本子来,让你选,很不地道,那种房子看的时候,心里都会犯嘀咕,随便找个当地人一打听,都会告诉你这个楼盘是个烂尾楼,不明白这个王女士怎么还能交钱买,一看就是饥不择食了!

2017-06-20 16:49:04 来自青青岛社区
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到了这一步,只能祈求顺利网签吧,退定金是不太可能了,这就是所谓的契约精神,买这种所谓的顶账房或者一手更名房是有风险的。既然顶账房房源好几套,跟卖家好好协商一下要一套好一点的。

2017-06-20 16:56:17 来自青青岛社区
回复:

还敢买烂尾楼,等通过验收了再买吧

2017-06-20 17:14:24 来自青青岛社区
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{2047}

2017-06-20 17:16:15 来自青青岛社区
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