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刚需们,现在该出手了

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目前一手房开发商售价仍然坚挺,价钱下降不多,虽然现在成交不好,但是他们不敢降,也不知道降到多少合适。他们都有深厚的背景和复杂的裙带关系,没有新的政策降价潮不会真的来到。


  二手房就不一样了,房东大多数孤军奋战,在交易量严重下滑时急于成交的除了降价没有别的办法。


  交易量的下跌实际上主要是购房者看不清走势在犹豫徘徊,而非真正限制了购买能力。交易额减少说明需求正在积累,局势一明必将爆发出来,除非有强烈的持续的干预或压制政策,房产作为具有垄断属性和排他属性的资产,长期来看价格是不会下跌的。


  现在二手房价格下跌、挂牌量增长,出售周期延长,这正是刚需者发现、选择、比较适合房源的大好时机,奉劝有能力的刚需者切莫坐失良机,不要指望抄底到最低点。


  最后奉劝所有刚需者,别小看了自己将来的还贷能力,别高估了贷款对生活品质的影响,生活品质主要还是来自于心态,而不是吃穿用玩。

再不出手就别说政府没给你机会啊

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2017-06-17 14:17:52 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

2017-06-17 22:43:36 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

哦,知道了。看到你骂老寒骂的挺难听哒~以后只讲道理就行,别骂人哦~

2017-06-17 22:48:55 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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到现在还没出手的

就更不急了

高台跳水
预备动作准备开始

2017-06-17 22:54:45 来自青青岛社区
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小看了还贷能力

是稳妥

放大了还贷能力
是冒险


稳妥,顶多是平淡度日
冒险,人生却如履薄冰

2017-06-17 22:57:56 来自青青岛社区
回复:

被钱财压趴下的有亿万富豪

被房子压趴下的是亿万房奴

2017-06-17 23:00:18 来自青青岛社区
回复:

以下是引用打采吗的帖子:

冯仑调侃说中国有八种永远买不到房子的人,分别是:
永远觉得房价还会跌的人;永远慢人一拍的人;永远都不相信开发商和中介的人;永远看而不买的人;永远相信专家的话的人;永远都在等房价触到谷底的人;永远想买十全十美房子的人;永远把精力放在研究购房最佳时机的人。

2017-06-17 23:07:47 来自青青岛社区
回复:

严厉调控之下

房企都是在死亡线上卖房挣扎

刚需们
妳们的存在
你们的行动
决定着他们的生死



此时妳们的冲锋接力
会解放别人
套牢自己

2017-06-17 23:12:09 来自青青岛社区
回复:

就是不买哈哈哈………

2017-06-18 02:44:24 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

倭瓜们,请自己再拿出实际行动先!

2017-06-18 06:47:06 来自青青岛社区
回复:

{2047}

2017-06-18 06:50:28 来自青青岛社区
回复:

{2043}中介帖

2017-06-18 07:14:41 来自青青岛社区

{2045}

2017-06-18 10:01:34 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

支持楼主!

2017-06-18 10:23:30 来自青青岛社区
回复:美国加息,当年肢解干掉了日本楼市

美联储加息25基点。但我想跟你说,最应该担心的是楼市。当年美元加息周期,直接干掉了日本楼市!美国前财政部长康纳利说过一句话:“美元是我们的货币,却是你们的问题”。这就是美元第一货币的嚣张,但更是一种本事的体现。

1503248766

现在美元又再次“老戏重演”,目标很明显是中国。这次美元还会赢吗?

回顾“美元戏耍日本”:10年宽松引羊入圈,10后收紧加息屠宰羊群。

在上世纪80年代初的日本,美元进入货币宽松周期,日元升值大涨。日元和楼市都疯狂同步上涨,当然,日本楼市才是最疯狂的,直到后面最疯狂时,除了政策,几乎都不再相信房子以外的东西。

可是到了80年代末尾,美元突然转向加息周期。而日本全民都不相信什么利空能改变房子的价值。最后在“1988年3月-1989年”的5月间,美国联邦基金目标利率从6.5%上调至9.81%,引发全球资本流动。最终让1992年日本房价开始急跌并转向。引发日本房地产泡沫的破灭。日本土地价格从1992-2015年,六大主要城市住宅用地价格跌幅为65%,所有城市跌幅为53%。

这是怎么做到的?美国货币是第一货币,他们才是庄家。先放松让你进,再收紧让你死。虽然很正常的规律,但上涨却能让你迷失方向。就如现在的房价。哪个敢说跌?一样的道理。

1503248766

中国能强过日本,战胜这次美元加息收割吗?

美元宽松8年(2008年美国发生了金融危机,美国是老大,他们危机自然就成全球危机了)。然后美元开始0利率,全球跟进宽松,那是没办法,美元是老大,他们松你也得松。

这8年来。我们有奥运的点火,还是前20年的经济大发展。钱多人多,自然人民币也升值、房子也大涨。跟日本一样吧?非常的相似。

现在美元又开始全球收割了。近两年开始转入加息周期,其实全世界都害怕,而只有行动才能把握安全。中国的行动可以说是比较稳的,美元一进加息周期,立即开展“房地产去库存”,摁下楼市泡沫(这比日本强,日本当年一点也不鸟美元加息)。整体来说,这次美元收割,中国的应对策略是平衡的,但普通投资者可能会比较难受。

1503248766

因为“房地产去库存”。其实是一种风险分散化,转移的策略。就是大家一起来抗击风险的策略。对于全款买房的人来说,其实没有什么问题。跌只是数字价值。

但对于投机者来说,他们可能将面临“美元加息”冲击。投机者,政府是不喜欢的,所以就别想让纳税人来救了。说好去库存了,你们还涨价卖,还炒房。首付20%,跌20%你就爆仓。如果你过度炒房投机,小心你的资产回归零甚至负债都可能发生。

我们的货币,你们的问题。什么时候才能轮到我们人民币话事。也可以指着美国说“我们的人民币,你们的问题!”。美元加息,聪明的投资者要学会跟着收杠杆,而不是加杠杆。不要过度负债。特别是没毕业的学生,没出社会就欠一身债。


2017-06-18 10:29:57 来自青青岛社区
回复:

{105}分析的很透彻

2017-06-18 15:52:20 来自青青岛社区
回复:

kFS很焦虑中介很忧伤刚需在观望

2017-06-18 19:32:17 来自青青岛社区
回复:【世事轮回】

以下是引用世事轮回的帖子:

严厉调控之下
房企都是在死亡线上卖房挣扎

刚需们
妳们的存在
你们的行动
决定着他们的生死



此时妳们的冲锋接力
会解放别人
套牢自己

{105}

2017-06-18 20:52:11 来自青青岛社区

错了,二手房东不会轻易降价的,怎么可能邻居卖了两万八,自己买两万六。急等钱用的不算

2017-06-18 21:25:34 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

这个世事轮回到底是卖什么果木的,自己不发帖子,整天跑别人帖子里复制粘贴些又臭又长的废话,以前跑我的帖子里赶都赶不走,很倚赖人,一直没买上房子盼着房价大跌?

2017-06-18 22:24:08 来自青青岛社区

{2045}

2017-06-18 22:29:51 来自青青岛社区
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