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量缩在先

价跌在后

待看支撑不下去的KFS和ZJ以及炒客

白天抓耳挠腮
夜晚辗转反侧

2017-06-18 18:52:50 来自青青岛社区
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此时点买房的

更要瞪大眼睛看仔细了

可别一不留神
交了钱背了债
将来成了烂尾楼

2017-06-18 19:00:09 来自青青岛社区
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KFS中介和炒客拼命忽悠,

刚需不傻




看看最后卖给谁?

2017-06-18 19:28:08 来自青青岛社区
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{2062}

2017-06-18 20:54:51 来自青青岛社区
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朱云来:房价将以刚需实力来定价
宏观经济腾讯财经张庆宁 郭亦非2017-06-18 17:40
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247评论

腾讯财经作者 张庆宁 郭亦非

6月18日,“第三届青岛·中国财富论坛”在山东即墨召开。金融专业人士朱云来在其中一场分论坛上谈及房地产时说,当房子不再增值,持有者最终可能被迫出售,那时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。

“您觉得房地产行业,属于实体经济吗?” 在论坛最后的提问环节,一位与会者向朱云来等嘉宾发问。

这个问题引发朱云来的兴趣,他说道,“还有什么东西,能够比添砖加瓦更实的实体经济?可房子都是拿钱堆出来的,一切都是跟钱相关的,又有人说它是虚的。但我觉得恰巧这个问题不在于实和虚,而在于到底盖了多少房子?盖了有什么用,(老百姓)到底能不能买得起这个房子?”

朱云来援引国家统计局的年鉴历年统计介绍,如今深圳住房总体面积已经够支撑按人均30平方米的标准,而且如果以人均30平方米的标准计算,全国现有商品房足够支撑10亿人居住。

“我们把很多乡镇人口都算上,目前国内的城镇化人口也只有7亿多人,多出的3亿人居住面积,也就是房地产库存。”朱云来认为,即便开发商把闲置的房子卖出去了,多出的库存依旧处于闲置状态,“虽然房子被人买走了,但是没有人住,人们之所以买房是为了将来卖。”

朱云来表示,按照目前中国老百姓的收入水平来说,已经很难买得起如今这么贵的房子,“房子为什么会这么贵?因为它越来越像是纯粹的金融产品,所谓脱实向虚中的‘虚’。货币超发量一直在提升,房价一定跟着涨,这是资产的价格膨胀过程。”

“真正需要住房的大多数人,收入水平又非常低,大概需要30多年的积蓄结余才能买得起一个房子。”朱云来说,尽管目前房产持有人继续看涨房价,但等到将来卖房时,他们依旧需要刚需族接盘,“他们(刚需族)确实想买,但不可能买得起,最终时间长了你(空置房产持有者)会发现,这个房子你买了也没有意义,同时伴随着很多的利息消耗、维修消耗等各种消耗。”

朱云来总结道,当房子不再增值,持有者可能被迫出售,等到那时房产价格将会调整,“我不知道价格将来怎么调整,我说的是,到时候房价会调整到绝大多数需要买房子的人兜里有多少钱的地步,更高的他们出不来,除非抢钱去。”

2017-06-18 23:01:09 来自青青岛社区

{2045}

2017-06-19 13:33:50 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

上周新房住宅销售2654套,虽出现小幅季节性下跌,也是不错的市场,难道这些人是傻子!

2017-06-19 13:36:38 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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已经踩着地雷的

此刻不响
不意味着下一刻不响

2017-06-19 13:37:24 来自青青岛社区
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将买房希望寄托于持有房产者吐血甩卖是竹篮打水!
  
   房价一有降的苗头,开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了?
他们难道不会采取策略降低供给,明知要赔钱还使劲加量?
他们难道就那么脆弱,随便一折腾就顶不住玩完?
他们难道就那么不熟悉行业规则,没有经验,傻不拉叽的等着挨宰?
小心看跳楼大戏不成,反坐翻了板凳。

2017-06-19 14:52:50 来自青青岛社区
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龙卷风一停

飞上天的肥猪
立马肝脑涂地。。。

2017-06-19 16:03:11 来自青青岛社区
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