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置业者“害怕”世茂公园美地推新“招数多”

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面对连续限购政策的出台,开发企业为了规避相关政策,想出各种招数应对。而对于购房者来说,对于即将推新的楼盘既期盼又心怀顾虑。“现在还是卖方市场,卖房的说了算,开发商招数多,谁知道接下来又会出什么奇招哪。”近期,市民刘先生,对于即将在月底推盘的世茂公园美地充满了期待,但是同样也对有可能出现的情况充满担忧。他表示,月底的推盘开发商会不会又有什么“妙招”呢?

多次推盘均价略有回调

“我已经关注这个项目一年多了,刚开始觉得时机不成熟,一直没买,后来价格一直升,又买不起了。”刘先生告诉记者,5月份该项目连续推盘,项目价格“回调”,精装房万元左右,又让他有了购房的信心。

刘先生关注的世茂公园美地是高新区的热点盘。记者从岛城各大房产门户网站对外公布的项目介绍中了解到,世茂公园美地作为高新区代表性大盘社区,社区内规划有高层、小高层、洋房、别墅、商铺等各类产品。世茂公园美地拥有15万平方米商业配套,世茂红街已有9成商铺开业,是周边唯一已经营业且初具规模的商街,也是高新区核心较早的成熟商业街。

记者搜罗了该项目近期具体推盘价及相关优惠活动,在过去的5月,该项目先后多次推新,价格略有“回调”,该项目5月21日已推出67号、9号、10号洋房,共计132套,建筑面积105平方米和130平方米,带装修均价13000元/平方米。随后,5月29日,该项目推出带精装修的高层5号楼和6号楼开盘,户型建面约90平方米、110平方米、125平方米,均价10000~12000元/平方米。

据悉,该项目的价格自去年以来,在区域热销的背景下,房价一直水涨船高。从岛城某门户房产网站发布的去年一年走势图中不难发现,该项目最低均价不足8000元/平方米,精装小高层最高价飙升至15000元/平方米左右。

推新“招数”让购房者担忧

尽管项目价格有所“回调”,但是刘先生还是高兴不起来。他告诉记者,5月29日推新时本来自己是“势在必得”,没想到因为自己不要车位,再次错过了。据了解,该项目5月底推盘时,曾明确规定,车位自愿购买(15万元),只不过买车位的先摇号选房,没买车位的后摇号。此次开盘共400套房源,现场约千人到场。结果现场买车位的都抢不到房子,没买车位的急了,要现场买车位。

“虽然明面上开发企业卖房不再捆绑车位,但是买车位的先选房,不买车位的后选房,这对我们这些不买车位的人来说,太不公平了。”刘先生质疑道,“这是不是一种变相的捆绑销售呢”。

“听说本月底项目又要加推,听上去很激动,但是又怕出什么幺蛾子,又买不上了。青岛连续限购政策实施之后,房价控制力度加强了,房子应该离我们更近了,可是一些开发企业的做法,实在是让人气愤。”刘先生表示,他希望这次能公平公正、如愿地买到自己想要的房子,不再被各种“招数”限制住。

月底推盘承诺“所有客户同一摇号系统”

记者走访获悉,目前为了应对限购政策,很多开发企业都出了不少奇招妙招。目前较为普遍的则是“全额付款”,甚至部分项目直接深夜开盘,直接刷卡交易,刚开盘就被“售罄”,而对于购房者来说,刚出售楼处就会有中介告诉他们自己手里有房源,但是价格却比报出的开盘价高。

记者从世茂公园美地售楼处落实,该项目的确计划将于本月底加推带装修高层4号,户型建面为90平方米、110平方米、125平方米,预计2020年4月底交房。对于加推楼座的价格,目前暂时没有公布。

带着刘先生的疑问,记者从青岛高新区工商分局了解到,世茂公园美地初定于6月24日开盘的楼盘共248套,配建地下车位119个。开盘当日,邀约缴纳认筹款的客户同时到场,所有客户均在同一摇号系统,所有客户中签率一样,并没有强制要求中签的客户选购车位。高新区工商分局同时提醒商品房的销售方,根据有关法律法规的规定,消费者有自主选择商品的权利,销售方不准违法、违反消费者的意愿搭售商品。

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2017-06-16 18:09:53 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

2017-06-16 20:38:22 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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{2047}

2017-06-16 21:13:34 来自青青岛社区

这是什嘛节奏!真有这么紧张呀?

2017-06-16 22:28:09 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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黑心!!!

2017-06-16 22:31:29 来自青青岛社区
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{2047}

2017-06-17 09:11:55 来自青青岛社区
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还是愿意买,说明还是大部分人看涨。



如果都不去买,别说捆绑车位,就是送车位都有可能。但是...这个是不可能的,人们都太盲目了,生怕错过末班车。

而正是由于买方的这种心理,导致了开发商的有恃无恐,导致了房价的居高不下。

总结下来就是一句话——一个愿打,一个愿挨,两厢情愿。{2065}

2017-06-17 10:11:10 来自青青岛社区
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冯仑调侃说中国有八种永远买不到房子的人,分别是:
永远觉得房价还会跌的人;永远慢人一拍的人;永远都不相信开发商和中介的人;永远看而不买的人;永远相信专家的话的人;永远都在等房价触到谷底的人;永远想买十全十美房子的人;永远把精力放在研究购房最佳时机的人。

2017-06-17 10:43:56 来自青青岛社区
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我晕,2020年交房,还得差不多三年的等待?谁会要这样的房子?

2017-06-17 15:27:38 来自青青岛社区
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现在这预售政策真是坑人,就不应该允许开发商卖期房,还有3年才交房,中间谁能保证不出点岔子,到时候不能交房办不下房产证,烦心事多了!就应该卖现房

2017-06-17 15:38:31 来自青青岛社区
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开发商都是捂盘,找托,实际上就放出一小部分房源,剩下的都交给中介卖,然后分成,房价只高不低。车位都是幌子。可以看看所有开盘就售罄的楼盘,都能在中介找到房源,原因就不比说了。看到青楼好多预售楼盘或多或少都有问题,建议大家如果价钱差不多的情况下买差不多的二手房就行了,房屋质量周边环境一目了然。让新楼盘去死吧。。。

2017-07-05 14:50:04 来自青青岛社区
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广告啊广告。

2017-07-05 16:02:12 来自青青岛社区
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世茂公园美地拥有15万平方米商业配套,世茂红街已有9成商铺开业 ?


什么鬼,改天下班去看看,到底怎么个红法{2049}

2017-07-05 17:00:33 来自青青岛社区
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{105}

2017-07-07 13:20:38 来自青青岛社区
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