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天价车位引爆青岛楼市 有人酝酿"炒车位"

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   最近大家茶余饭后探讨的可不仅有捉摸不透的高昂房价,还有那让人瞠目结舌的天价车位!
   这两天,网上盛传崂山区鲁商蓝岸丽舍的车位已经上调至32万/个起,子母车位上调至48万/个起。很多刚需认为,车位费太贵,都已经是够普通置业者支付房屋首付钱了。单从价格来看,32万起价的车位的确让众人难以接受,但考虑到这是个以精英汇集居住的高端社区,这价格并非他们所支付不起的。所以众人安啦,在我们看来的所谓天价,在人家看来或许只是小CASE。
   据我说知,鲁商蓝岸丽舍已经不是第一次调整停车位价格了,去年8月分左右,该楼盘曾经上调过车位费,上调后在30万/个左右(具体价格不记得了),按照去年的房价行情来看,30万已经令人不可思议了,但该项目的业主并也没有为之骚动。
   但此次调价后,却触动了部分市场敏锐的投机者。他们认为,按照现在的发展速度和行情来看,车位或许会迎来“疯狂黄金期”,炒车位能轻松获得利润,并且周期更短。青岛现在最贵车位早就突破50万/个了,所以有人预言,未来车位上百万不成问题,按照这种说法,前后利润50万,的确是一笔可观的利润收入。
   但多数人还是理性的,并不反对开发商上调车位。他们认为车位属于奢侈品,不是生活必需品,没有产权只有使用权,所以买卖纯属市场行为,市场监管部门也无权干涉,所以购买高价车位不是问题(开发商主导市场,消费者只能接受),问题在于有些人要购买两个以上车位,以便后期出售获得利润,这样的方式是多数人所不能接受的,一旦“炒车位”的概念形成,就会像现在的房价一样,一发不可收拾。
   目前车位价格的确是一年一价,从最早的十几万到如今几十万,貌似有利可图。但车位的不确定因素也很多,比如现在的地下车位都是人防工程,ZF本身对人防工程的出售或出租就有相关规定,开发商出售车位或者说以一租几十年的方式出租车位,是否合规合法都有待商榷,万一ZF哪天出台政策严格规范地下车位问题,炒车位的人肯定会措手不及,谁说限购只能用在房产上的?
   另外,我们所有购买的车位均为使用权,并没有产权归属,也就是说,越晚买车位显现出来的问题越多,如地下停车位的物业管理是否能保证?后期车位的保养是否能跟上?而这些问题一旦出现,没有一个相关部门能出面解决,买车位的人只能投诉无门。
   最后,现在的高价车位是在目前特定时期才有的“产物”,这也是开发商变相提价所使用的手段之一,目前的高价车位都是将房价转移至此,以投资产品的角度来看,并没有太多参考价值。
   炒车位的人不能完全照搬过去十年炒房时的方式,两者之间存在太多差异性,停车位的不确定性更不容小觑,中间但凡出问题必定是大问题,到时候投机者们哭都来不及。

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2017-06-13 17:23:50 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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什么炒车位?你去打听一下山水名园,书香门第,文园,等那边一个地下车位一个月150都租不出。

2017-06-13 17:31:57 来自青青岛社区
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{2062}

2017-06-13 18:32:01 来自青青岛社区
回复:

{2047}

2017-06-13 19:01:35 来自青青岛社区

三十万放银行理财不动,一年妥妥1.5万,谁家车位租金到了1万!如果放二十年钱也会变成六十多万!

2017-06-14 08:18:41 来自来自社区微信发帖
回复:

80万也抢不到手,还不快去抢???

2017-06-15 08:25:07 来自青青岛社区

{2045}

2017-06-19 18:09:52 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

{2045}

2017-06-19 18:09:54 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

炒车位能赔哭

2017-06-19 18:31:49 来自青青岛社区

不知道北京的停车位什么情况?

2017-06-20 07:23:09 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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