1到第

买了停车位该不该再缴停车管理费?答案貌似是肯定的!

人气:7291 回复:8

现在私家车几乎是每户人家的标配,有车就得有停车的地儿,然而我们却时不时会看到因为停车位物业和业主闹得不可开交的报道,有物业堵门不让业主进小区的,有锁车逼迫业主离开的,争吵升级双方大打出手也是常有的事情。
关于停车位闹矛盾的,大致分为两种类型,一种是业主认为开发商停车位出售费用过高,变相抬高房价的;一种是认可停车位的出售价格,却无法接受物业再额外收取停车管理费用的。目前来看,关于新盘出售停车位这件事情,业主似乎已经越来越“听之任之”了,青岛市区新盘的停车位价格基本在10万到30万不等,根据不同档次楼盘划分。
对于后期缴纳的停车管理费用,至今很多业主还是无法接受。比如青楼这篇《不买车位不让进门!胶州书香名苑小区业主被拦》,就是这样的问题,这样的新闻诸见报端,也不再是什么稀奇的事儿。
究竟,物业收取停车管理费,到底合不合理,我找了些资料,供大家参考……
依据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)文件规定:业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场(库),其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价,在前期物业服务合同签订后 ,应按照有关规定,到项目所在地价格主管部门办理登记手续。
实行市场调节价的停车服务费、车位租赁费具体收费标准的制定。业主大会成立前,由建设单位与物业服务企业协商确定,并在前期物业服务合同中约定;业主大会成立后,停车服务费具体收费标准由物业服务企业与业主大会协商确定,车位租赁费具体标准由车位所有权人与业主大会协商确定。经业主大会同意,占用住宅物业管理区域内业主共有的道路或其他场地停车的,停车的业主或物业使用人应按业主大会的决定交纳公共场地使用费。公共场地使用费的收取及标准的制定与调整,由业主大会自行确定,不需要向物价部门备案。公共场地使用费属于全体业主共有,主要用于补充专项维修资金。
所以,物业公司收取停车管理费实则应该是合理的,业主平常心对待。
前期出售的停车位是把钱交给开发商,交房后,小区的一切大小事务则是由物业公司的管理,停车管理费用也是物业管理的一部分,日常的维护保养、看管人员工作、日常清洁等均会产生费用,所以缴纳停车管理费也是情理之中的事情。
但业主要与物业协商定好,若车辆停放期间出现任何问题,必须由物业公司承担费用。另外,也有物业公司表示,停车管理费用中仅有一小部分作为管理费用,其余部分将作为小区业主的共有资产进行维护管理,业主也应该让物业把资金明细张贴公示,使业主了解这笔资金的具体用途。

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
分享给好友
2017-06-05 13:59:12 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

那买了房子是不是就不用交物业费?

2017-06-05 14:02:05 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

{101}

2017-06-05 15:50:11 来自青青岛社区
回复:

车位大多没有证,只是个租

2017-06-05 16:55:08 来自青青岛社区
回复:

{2045}

2017-06-05 23:21:23 来自青青岛社区
回复:

{2047}

2017-06-05 23:21:40 来自青青岛社区
回复:

{2052}

2017-06-05 23:21:58 来自青青岛社区
回复:

{2045}

2017-06-05 23:22:17 来自青青岛社区
回复:

说得好;青岛市物价局物业服务收费管理办法》(青价格[2012]83号)文件规定:业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场(库),其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价,在前期物业服务合同签订后 ,应按照有关规定,到项目所在地价格主管部门办理登记手续。

2017-06-10 22:21:35 来自青青岛社区
回复此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
主  题:
 
 
上传图片
 
分享

48小时点击排行

精彩图集

更多

本论坛本周Top10

打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝福……
  • 我和我的小伙伴都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
青青岛论坛官方微信
×

用其他账号登录: