1到第

这个小哥的檄文好像戳痛了青岛万科的“良心”

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原帖是磐石之心公众号的原创,转载。

前几日写的文章《万科不死,中国悲剧》被青岛万科派员工投诉2次,以青岛万科名义投诉1次,微信的审核结果都是“经平台核实,你的帐号不存在侵权行为,对投诉不予支持。
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在遭遇第三次投诉后,我认为没必要再与他们争执,于是删除了《万科不死,中国悲剧》。但是着却让我陷入深深地思考:青岛万科为何非要消灭这篇文章呢?
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这篇文章戳到了青岛万科的真实痛点。
火葬场、40年的化工厂拿地建房子是事实;这个糟糕的片区,万科新开的万科紫台、万科未来城是率先涨价的房子,而且带领这一片区房价迅速从9000涨至17000元。
万科金色广场、金色城品的精装房漏水,变电箱起火都是事实。交房后甲醛超标3倍是事实,我亲自测量的。
在这一切事实面前,青岛万科拿不出任何证据证明我散播谣言,只能在举报的时候红口白牙的捏造,比如“恶意传播虚假信息,诱导转发,诋毁公司形象。”对于这种毫无证据的污蔑,我甚至可以起诉青岛万科诽谤罪。

首先,万科是推动城市房价暴涨的罪魁祸首。
在青岛火葬场片区,万科将此处的房价从8000元推到18000元,只用了3个月的时间。
推动青岛李村河尽头,距离市区30公里外的房价从9000元进入18000元,只用了1个月。
在万科这个房地产领头羊的带领下,其他开发商纷纷涨价,于是青岛向20000元大关迈进。而青岛的普通人收入只有4000元左右,彻底进入民不聊生阶段。
其次,万科在最差的地方拿地,卖最贵价格。
万科在青岛市的几块地都是最差的地,火葬场正对过、斜对过(万科金色城、万科城、万科紫台)、40年历史的化工厂(万科未来城)。这几块地的成本都可能很低,万科却把房价卖到了青岛市最高。
再次,在土地不稀缺的地方建设超高层。
万科的楼盘几乎没有低于20层的楼,甚至在30公里开外的郊区也建设30层的高楼,以超过青岛市北区整体售价的超高价出售。
超高层导致居住体验、周边环境、火灾隐患、车辆出行、道路状况均受严重影响。在万科带领下,其他开发商集体让青岛住宅迈入20层以上。
第四,建筑质量差,金玉其外败絮其中。
万科习惯建设精装房,以为社会节省资源为由,目的或许只是为了卖高价。看起来可能只有几百元的装修标准可以称之为2000、3000元,其中的利润可想而知。
万科金色城,金色广场的精装房大量交付后漏水、变电箱起火多次。交房6个月测甲醛仍然超标3倍,门、窗、地板、墙壁看起来所用材料比较差。
第五,利用人性弱点进行销售,手段狡诈。
在行为学中有个词叫做“锚定价格”,万科将这个词语发挥极致。在售楼处利用顾客信息不对称,将青岛市某地块出让价格列出,以暗示自己房价上天也不贵。
利用饥渴营销,人为制造稀缺。采取拍卖手段卖房子,让购房者在不知不觉中变成瓮中之鳖。
我作为老营销人,这些下三滥手段一眼识破,可惜挨宰的购房客还在陪笑。
第六,万科没有起到任何带头示范作用。
无论是王石事件曝出的管理层恶意打压股价,侵害小股东利益。管理层偷偷设基金低价进行管理层收购,还是在停牌前提前抛售股票。万科管理层都不是任何优秀企业的代表。

王石事件热闹的几天里,大量吃瓜群众皇帝不急太监急,替王石和万科呐喊助威。这就是典型的被卖身还帮人数钱的角色。你TMD不是资本家,你是吃瓜群众,却替卖你的人呐喊,你该多傻逼?

——————————————
看过这篇文章,矛头直指青岛万科,,虽然说的过于针对,但是稍加思索,却不无道理。恍然觉悟,感觉青岛万科真的没给青岛的房地产市场起带头示范作用,更别说跟青岛市民带来什么利好了。
房价如此暴涨,真的是原材料、地价、人工等成本的上涨?还是开发商的恶意炒作,追捧。
那些靠着火葬场、化工厂原址的地块,是万科捡漏别的开发商不愿意要的地块?还是有无良用心的商业模式。

看看万科的这些行径,管中窥豹。 如果没有国家对房地产行业的规范,这个行业要多么混乱,如果国家不对房价进行宏观调控,那么房价要涨到多少才是个头?

像万科之流,没法谈“良心”。
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2017-05-24 16:37:42 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

你可能在今后的一两年里看到万科在下跌的过程中如何“砸盘”的。。。。近一年的爆拉就是为以后出货跑量留出空间的。。。

2017-05-24 17:04:13 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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只有爆拉,才有人跟风接盘

否则,怎么去库存呢?

2017-05-24 18:46:46 来自青青岛社区
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万科等大型国企央企,这拨赚得盆满钵满

下一步就等着把中小地产商砸趴下,再抄底捡漏

中小地产商,目前高价拿地是以后死,不拿地,死的更快
螳螂捕蝉,黄雀在后
万科们,正在虎视眈眈,守株待兔。。。

2017-05-24 18:52:27 来自青青岛社区
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万科就是垃圾,以后买房决不买万科的房,风水不好,太晦气,谁买了谁会倒大霉的。。。。。。。走着瞧吧。。。。

2017-05-24 18:57:22 来自青青岛社区
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我同事买的万科蓝山的房子,当时刚开盘时买的,自从搬进去住以后,我发现这伙计原来挺精神的一人,现在变得又胖,又丑而且还开始脱发快成秃头了,本来在单位里还是个领导,自从住进去以后现在直接混成个普通员工了,呵呵。。。。。。太让人惊讶万科的风水了,而且这伙计天天为装修问题打投诉电话。。。。。。。。。

2017-05-24 19:00:22 来自青青岛社区
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{105}{105}{105}

2017-05-24 19:05:52 来自青青岛社区
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作为买方,万科哄抬物价,白菜卖出天价,深恶痛绝,作为企业,深圳政府,姚老板,许老板还有2代们,王石,为了万科争得你死我活,作为青岛市来说,青岛是个好地方,最烂的地方都可以化腐朽为神奇

2017-05-24 22:31:49 来自青青岛社区
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{2047}

2017-05-24 23:37:00 来自青青岛社区
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你没住万科的房子,不也跟个傻逼没什么两样吗?{2060}

2017-05-25 13:42:32 来自青青岛社区
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万科和链家  是两个不折不扣的垃圾企业。

中国这样的企业该早点关门。

2017-05-25 21:32:31 来自青青岛社区
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我也看不明白这是不是篇诉苦的帖子。

不过,我现在一看近期买房诉苦的,不由得会从心里冒出一句问话,政府这样打压楼市,你为啥还非得紧赶慢赶找坑往里跳呢?

2017-05-26 17:52:25 来自青青岛社区
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你没住万科的房子,不也跟个傻逼没什么两样吗?

2017-05-26 18:27:08 来自青青岛社区
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名牌就是名牌,你卖一万件商品有5%的次品,就是500件。山寨品牌卖100个产品有50%的次品,就是50件。

名牌次品的影响可比山寨次品大多了,500个消费者的声音可比50个消费者大的多


2017-05-26 19:50:58 来自青青岛社区
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树大招风,但是为什么只对准万科,保利、绿城、中海,这几家地产商在此轮房价暴涨中难道没有推波助澜、伺机涨价?
国家大环境以及政策因素造成的房地产过热,不应归咎于一家地产商,中国的楼市、股市都是政策市,想涨、想跌ZF说的算,作为一家企业,资本逐利的做法无可厚非,就看他有没有底线。

我也痛恨房价暴涨,痛恨无良房地产商和中介,但也要客观冷静的看待这次房价暴涨。


2017-05-27 09:18:13 来自青青岛社区
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万科能把火葬场和化工厂还有远郊的土地炒起来,证明了他们的本事,也证明了青岛人民的无知和愚蠢。 其他什么都证明不了,万科的成功就是政府的成功,万科死了还有有千科出现,这是历史的必然。  我们批评万科的同时也要感谢万科带动了青岛的整体经济,开发了新都心。

2017-05-27 12:38:51 来自青青岛社区
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明明就是以穷屌丝,但是说话的口气却是大房企的CEO!{2065}

2017-05-27 14:12:56 来自青青岛社区
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你没住万科的房子,不也跟个傻逼没什么两样吗?

2017-05-27 15:27:14 来自青青岛社区
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跟我们没关系  一个愿打一个愿挨  人家卖贵你买

2017-09-17 14:03:59 来自青青岛社区
回复:

我也看不明白这是不是篇诉苦的帖子

2017-09-17 15:04:41 来自青青岛社区
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