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限购了,可静等房价下降再出手?

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限购了,无论严与否,估计对整个楼市的心理预期打击比较大。个人觉得房价下跌或微调避不可免。想想一下,没限购之前,大约从10月底到春节前,全国各大城市限购时,青岛市场都受到一定影响,很多楼盘价格上实际上没涨,甚至略降。可以想象,这次限购,大家买房的心理预期是什么样的。一定是静等房价下降,再出手;否则估计是不会出手。中国人的从众心理历来如此,涨势疯狂买,跌时绝不出手。即便青岛的刚需再多,能够支撑起市场来,刚需的钱更紧啊,估计都是等等吧、等等吧。但看到这段时间各楼盘捂盘惜售的情形比较多,如果这可认为是购房需求比较旺盛的话。接下来就看,购房需求和购房者心理预期到底哪个占上风了。估计用不了几个月就会见分晓了。个人想法,房价肯定有回调,不做参考。


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2017-03-16 11:46:44 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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房子都买不上了,还想等着降房价,最好看看其他涨幅不大的城市限购历史,该踏空的还将继续踏空,不信你就找个新楼盘做个记号!

2017-03-16 13:17:35 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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静等几个月,全款变首付,首付变车库,李村变城阳,城阳变即墨,从投资人变成去库存的接盘侠{2047}

2017-03-16 13:20:00 来自青青岛社区
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个人判断这次限购导致房价下降的时间会比上次更短。原因是真正的刚需在去年消化的差不多了,房价上涨是因为投资引起的,所以一旦限购投资者几乎为0,在没有刚需没有投资者的情况下,这么高的房价几乎没人会买。所以这次调控效果有可能在10月1日前后就会体现,现在大家就老老实实的攒钱吧

2017-03-16 13:32:02 来自青青岛社区

改善刚需,或者亦投亦住者不在少数,这部分人一撤,青岛房价下调可能性极大

2017-03-16 13:59:18 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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还是看看任志强的理论吧,实干家,人家站的高看的远,而且让空方一次次裸奔!

2017-03-16 14:25:16 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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四楼解释一下,上海限购够房价怎么走的!

2017-03-16 14:29:03 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

上海调控到现在继续涨!

2017-03-16 17:36:09 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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{123}

2017-03-16 17:36:31 来自青青岛社区
回复:【TPYLJ】

你拿青岛跟魔都比?魔都的外来常住人口都比青岛常住总人口还多。可以理解了吧?

2017-03-16 18:26:37 来自青青岛社区
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主城区新盘一房难求,下调是不可能的了,趁着部分人观望中,抢抢抢{2052}

2017-03-16 18:31:31 来自青青岛社区
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青岛的老市民新市民们赶紧的买房子吧,你不买的话,以后外来小年轻的连房子都没地方租上,全当帮帮他们吧,还贷的事都别愁,过个十年八年的,说不定人民币和日元一个价了,你的工资不知道要翻几翻,回想十年二十年前,现在的形势有过而无不及!

2017-03-16 18:39:54 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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现在买房子,就是在和人民币数量的增幅赛跑,即便追不上,至少不会被拉下太远!

2017-03-16 18:50:18 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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否则,说句玩笑话,脱了裤子都追不上了!

2017-03-16 18:52:27 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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{2045}

2017-03-16 18:58:46 来自青青岛社区

房价跌估计是大概率了,尽管我刚买了房子没多久,还没网签。静等吧,等着降价,相信肯定会的

2017-03-16 23:04:33 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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市场的回调期会出现 降价的第一枪会在胶南打响 时间应该到不了10月  我个人预测6月份就差不多了

2017-03-16 23:09:12 来自青青岛社区
回复:【TPYLJ】

北京上海深圳没有可比性  你去北京坐地铁试试  你再坐坐青岛地铁  差距就看出来了  2014年 北京都没降价  青岛几乎没有不降价的片区吧!

2017-03-16 23:11:59 来自青青岛社区

青岛这个地方,估计市场反应会比较灵敏

2017-03-16 23:26:28 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

降价反应比较灵敏,对这个地方没有太大的预期,什么中心城市呀,什么这规划那规划,就山东官僚作风,窝里斗如此严重,能有大发展,不期望

2017-03-16 23:33:12 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
限购了,可静等房价下降再出手?

3楼,城阳变即墨?

2017-03-17 08:13:18 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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