这次传言2017年2月，青岛将出限购政策，还是比较靠谱的。

　　原因是2017年1月统计数据：1月青岛新建商品住宅的均价为9574元/O，环比上涨7.39%！

　　数据既然出来了，按说政府就必须有个动作，不管动作大小，这是个态度问题。

　　但，这次暴涨，是因为三套洋房的单体拉动，政府也非常明白。

　　这就出了个非常困难的问题。

　　1、如果限购，即使政策非常凶悍，那么，只要不停止网签，就丝毫无用！均价不会下来，而且继续较大幅度上涨！

　　2、如果不限购，只要停止网签，均价也会下来，而且，相比1月数据，是暴跌！这也不可能，房子总得让人卖！那水有多深想想就知道。

　　所以，制造了个非常麻烦的大问题。

　　按慕辰猜测，独栋单价25万，还要统计入数据，这将是更大的麻烦制造者！

　　怎么办？如果我是施政者，我会采用如下策略：

　　第一步：2月份不出限购政策，但暂时停止2月份网签。

　　第二步：等3月，2月的数据出来，必然相对1月暴跌，那么，这是数据线就是个上去后又下来的折线，而且最终回归原点，这样对上层和市民就有了个极好的解释。

　　只有把，隔月网签，保持上去又下来的折线，就可以保持均价平衡，就可以让所有人都能坦然理解。

前个月均价9774，上个月9554，这个月如果是9775，涨幅7%是怎么算的？！哪里的数据？记者也大部分水平一般般的，还是等国家数据吧！

上述有误。前个月是9574，上个月是9554，这个月还没出来。

莱阳路8号别墅汇0万一平方吗，这是唯一的疑问

莱阳路8号别墅会不会30万一平方，咱们拭目以待

楼主，莱阳路8号去化极慢，网签也是一步一步走，别墅预售与否尚未知，该项目对客户验证极为谨慎，各机构踩盘而不得，别提普通人了。

数据不会骗人，看个人怎么看，网上有故事，简述一下

　　不管青岛出不出限购政策，2017全年，主城4.5区域（市南、崂山、市北、四方、半个李沧）依然坚定看涨，这点毋容置疑。

　　只要改变不了供小于求这个基础，那就没得跌，不管什么政策和对策，都撼动不了这个市场的基本原则。

　　海尔云玺如果卖2.5万一平，那万科紫台的2.5万，突然感觉没啥了，甚至有点便宜。

　　越秀是李沧晋中路那个盘吗？如果也卖1.5万，那买龙湖春江郦城1.5万的人，真是捡大便宜了。

越秀星汇蓝湾预计3月中旬加推最后一栋7#来源：房天下    2017-02-07 10:17:25

7楼的那个算法，确实很有意思，一直觉得数学在实际中，除了算个账，没啥用处。

另外，7楼，如果你银子足够，不考虑钱。

那么，海尔云玺和海尔世纪公馆，你会买哪个？

我觉得你会买世纪公馆吧？

那，海尔云玺都2.5万了，海尔世纪公馆3期，2.5万挡不住了吧？

显然买世纪公馆，世纪公馆三期情况未知，估计再开也到不了2.5万，云玺精装号称加了高科技，详情也未知。

慕辰，鲁商八大湖是拆迁项目么？这个项目貌似消息很少啊？

南京路宁夏路地铁口鲁商围起来的就是，听说今年动。

我过年时路过那儿看到了，但是八大湖拆迁好像故事挺多的，不知道今年有希望么。这块地脚挺不错的，估计也便宜不了。鲁商开发商不知道咋样？银座貌似在青岛有点水土不服。

商业地产和住宅地产不能相提并论，鲁商作为省管国企，开发住宅的能力还是不错的。

就等八大湖拆迁，对面两套6，70平小房，等着排队

海泊河33号那块地，貌似有些年头了，以前听人说，有个钉子户要的都过亿了，现在那块地都成停车场了。

我是打心里“佩服”这些钉子户，把有限的生命，换成无限的沮丧、焦躁、失落，最后，必定还沾不到多少便宜，没有意义。

中海这些全国性的公司，绝对不会轻易答应这些人的要求的，一旦开了头，全国钉子户全部效仿。就像美大片里演的，美国政府不管死多少人，也绝不向恐怖主义妥协，一个道理，开了头，就收不住。

今天2手房继续增量，240套左右，比周一多20套左右，估计用不了几天，将慢慢突破300，恢复到2016年高峰月情景。

数据很奇怪！9574，怎么算出的环比涨7%？

限购，经济大环境允许吗？外汇储备一路下滑，今年美国加息必然被迫国内加息，再加上限购，现在真看不出除房地产外还有什么等迅速拉动经济，增加财收，虽然这是吸毒

路过南京路宁夏路那边，围了很长时间了，还是你的信息靠谱