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黄岛楼市亲身感受:

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  最近黄岛的新房成交量鼓了,巧了上周末赶上灵山湾某项目开盘(国际惯例:为了避免广告嫌疑,项目名就不提了),某同事的朋友又正好要买房,就去感受了下现场气氛。

  说说大体情况吧,该项目大体离海有五六百米的样子,看海高层,起价只有五千五左右,均价看了下价格板估计能有七千左右吧,感觉不贵。项目只推了一栋楼,共有300来个认筹号,场面还真是火爆,不清楚到底有没有托。

  不知道是胶南人善良还是项目代理公司操作手法“不专业”,该项目开盘没有风风火火的感觉。市区很多项目进去选房置业顾问拉着风风火火的让一分钟搞定,这个项目倒是可以慢慢选,不过这也直接导致了开盘流程拖到无限长,后面很多没耐心的就都提前撤了,熬到最后其实也够呛有好房子了。

  大体打听了一下,这三百来号人大部分都是当地人,以年轻人为主。另外有不少投资客也开始蠢蠢欲动了,毕竟海景房这样的价位确实足够诱人了。

  楼主也惊讶于黄岛的购房大军规模,市区的项目现在开盘蓄客好少能到300多人这样的规模了。黄岛新楼盘多,本以为蓄客应该也不会很理想,没想到还能有这样的阵势。

  回来后楼主好奇查看了下黄岛的人口数据,黄岛区常住人口数量最多,为146.52万人,为青岛各个区域之首。2014年青岛全市常住人口增加11.8万,黄岛区占了2.04万,各项数据表明,黄岛似乎还有非常大的购房需求有待挖掘,而现在黄岛的整体价格,尤其是新区的新房价格还并没有跟上,也算是一个价值洼地了。

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2015-07-06 15:57:05 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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灵山湾聚海五六百米。。。好像心里有答案了哈哈。lz您说的应该就是新枢纽站北边的某楼盘吧

2015-07-06 17:07:22 来自青青岛社区
回复:【灵山湾龙王】

这不是重点 不是重点。{2045}

2015-07-06 17:44:18 来自青青岛社区
回复:

黄岛治安不好,怎么去住?貌似前几天的少女失踪事件,还没有破案吧。{2048}

2015-07-06 22:21:52 来自青青岛社区
回复:

谁会为了便宜那几个钱,用安全为代价,连性命都不要了,难道是要房不要命?{2049}

2015-07-06 22:23:11 来自青青岛社区
回复:【男盗女娼东北狗】

黄岛将近150万人,这些人都不要命了吗?

2015-07-07 09:18:56 来自青青岛社区
回复:

以下是引用男盗女娼东北狗的帖子:

谁会为了便宜那几个钱,用安全为代价,连性命都不要了,难道是要房不要命?{2049}

理由太牵强,关键还是没钱买不起,对吧{2049}

2015-07-07 12:03:23 来自青青岛社区

北上广深心事案件更多,人也不断涌入,房价更高,黄岛发展潜力无限好

2015-07-07 12:23:26 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

北上广深刑事案件更多,也没挡住人的不断融入,房价更高,黄岛发展潜力无限好

2015-07-07 12:25:25 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

个人感觉现在新区很空泛,投资有风险。

两点问题很有意思
1)之前有人传“黄岛隧道免费”,而且还冒充以政府文件形式,后来被否了
2)后来又有人传“啤酒节”落户黄岛,今天官方新闻也被否了

炒作不是改变的根本办法,还是那句话,好和坏大家都心里明白,大家都不傻。好的东西不用炒作。

2015-07-07 12:27:49 来自青青岛社区
回复:

以下是引用兔斯基你妹的帖子:

以下是引用男盗女娼东北狗的帖子:
理由太牵强,关键还是没钱买不起,对吧{2049}

呵呵,你想多了,本人住在市南,虽然不能直接看到海,但是离奥帆基地不远,楼盘不便说。{2047}

2015-07-07 18:03:09 来自青青岛社区
回复:

以下是引用qdqzz的帖子:

北上广深心事案件更多,人也不断涌入,房价更高,黄岛发展潜力无限好

北上广深涌入的是高素质、高学历的人才,你再看看黄岛涌入的是什么?
唉!!不说什么了。。。


2015-07-07 18:11:12 来自青青岛社区

之所以是价格洼地就是因为桥隧收费地铁未通,但这就是几年就会铁定解决的事情,所以潜力巨大!

2015-07-08 10:18:22 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

以下是引用qdqzz的帖子:

之所以是价格洼地就是因为桥隧收费地铁未通,但这就是几年就会铁定解决的事情,所以潜力巨大!


你的意思是收费影响了黄岛发展?
要是免费的话你认为会有很多人从青岛涌入黄岛?还是反过来?

2015-07-08 10:47:55 来自青青岛社区
回复:【qdqzz】

现在正是新区开始展现价值的时候。

2015-07-08 14:02:26 来自青青岛社区
回复:

以下是引用男盗女娼东北狗的帖子:

以下是引用兔斯基你妹的帖子:
呵呵,你想多了,本人住在市南,虽然不能直接看到海,但是离奥帆基地不远,楼盘不便说。{2047}

呵呵,原来住在市南=有钱,懂了{2049}

2015-07-08 15:42:21 来自青青岛社区
回复:

以下是引用中国彩虹的帖子:

以下是引用qdqzz的帖子:

你的意思是收费影响了黄岛发展?
要是免费的话你认为会有很多人从青岛涌入黄岛?还是反过来?

确实是影响黄岛,免费了相信还是青岛涌入黄岛的多{2062}

2015-07-08 15:46:27 来自青青岛社区
回复:

以下是引用兔斯基你妹的帖子:

以下是引用男盗女娼东北狗的帖子:
呵呵,原来住在市南=有钱,懂了{2049}

有钱谈不上,多少有点吧,生活无忧,青岛有钱人海了去了,只是都不咋呼罢了,一样每天买菜做饭。不过话说回来,黄岛地理位置不错,除了市区,就应该是他了,但是有个硬伤,你懂的。。。{2048}

2015-07-08 23:05:22 来自青青岛社区
回复:

以下是引用兔斯基你妹的帖子:

以下是引用中国彩虹的帖子:
确实是影响黄岛,免费了相信还是青岛涌入黄岛的多{2062}

放心好了,一定不会,中心和非中心的区别你懂吧,你自己说哪里涌入哪里的多,我身边的朋友在黄岛有房产的也有好几个,多数去黄岛是度假性质的,有空了,就周末过去放松一下。不过本人就比较悲催了,因为业务关系,经常要往前湾港跑。

2015-07-08 23:15:03 来自青青岛社区
回复:

东西海岸不能融合一体,青岛不能成为大青岛!老市区房价还要节节攀升,广大市民很难住上好房子。未来要看齐浦东浦西的融合!

2015-07-09 10:40:09 来自青青岛社区

uuu

2015-07-12 18:16:47 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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