1到第

青岛5月房价量增价涨 楼市回暖你会买房吗?

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  时光匆匆,忙碌的5月转眼就过完了,回顾这个月岛城的房地产市场又有了不少变化。

  青岛的房产交易中心再次排起的“长龙”,这样的场景,已经一年多见不到了

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  而和交易中心排长龙想对应的数据方面,青岛5月份新房成交突破了一万套:据统计,5月份,全市新建商品房成交数量为11741套。新建住宅成交占全部成交的92%,成交10803套,成交总面积达到了114万平方米,同比上涨7成多,和去年的寒冬相比,一下进入了盛夏的感觉。

  而在大家普遍关注的价格方面,昨天由青岛指数研究院发布的数据中,青岛的房价环比涨幅为0.19%,也回到了止跌回涨的城市行列。数据虽然不显眼,但是透露的信号似乎也表明楼市已然开始回暖。

  跳出青岛看全国的数据也不难发现,大多数的一二线城市房地产市场开始走出寒冬。深圳上月再现抢房热潮,房价“跳涨”,有的涨幅达到24%;销声匿迹的温州炒房团,在北京出击抢购学区房;百城房价止跌城市从上个月的39个变为这个月的48个。

  这样的变化,除了330新政影响外,降息和降准带来的利好也不容忽视,黄岛区的十一条新政效果更是立竿见影。随着全国楼市的逐步回暖,相信更多正在观望的购房者可能选在近期入市。

  然而房地产市场的回暖并没有改变现在存量房数量依旧非常大的现状,人口减少带来的需求量减少的长期趋势也不会改变。经济整体萎靡的情况下,今年降准和降息政策预期依旧存在,各种利好和利空政策相互交织让房价的涨跌难以预测。

  6月份将岛城将有更多的新盘入市,预计开盘加推项目有31个,主要分布在青西新区、市北区、李沧区等热门区域,可以预测的是,在这样的现状下,岛城6月份的新房成交仍然不会走低,你认为下月的房价会继续上涨吗?

  你认为6月岛城房价会是什么样的走势?(共3个选项)

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    祝福……

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2015-06-01 11:35:50 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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想买的,这个月还不买会后悔终生的!

2015-06-01 13:43:53 来自青青岛社区
回复:【老寒又来啦】

那现在是不是卖房的时机呢?{2045}

2015-06-01 13:55:20 来自青青岛社区
回复:

以下是引用小左小右小前小后的帖子:


那现在是不是卖房的时机呢?{2045}


目前肯定不是啦,因现在回暖的主要是量,价全回暖还有段时间的。

2015-06-01 15:09:41 来自青青岛社区

{2045}

2015-06-02 05:29:48 来自青青岛社区
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价格那个准?统计局微跌,以下信息涨



半岛都市报6月1日讯(记者 王爱科) 截至6月1日,岛城楼市“3·30新政”已经实施满俩月,市场预期高走,带动楼市成交强势回暖。来自权威机构的统计数据显示,刚刚过去的5月份新建商品房共签约10462套,同比涨幅逾七成。价格方面也出现了小幅上涨,同比涨幅逾4个百分点。

  6月1日,来自克而瑞公布的统计数据显示,5月份新建商品住宅(含普通住宅、别墅、公寓)成交量达10462套,成交面积达109.27万平方米,环比涨幅分别是32.05% 和31.64%,同比分别上涨73.96% 和85.58% 。

2015-06-02 11:15:36 来自青青岛社区
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放屁 青岛房价连续跌了几个月了都 这房托没文化 涨跌都看不出来 瞎忽悠{2043}

2015-06-02 12:18:43 来自青青岛社区
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楼上的才是胡说八道呢!你去你住的周边打听下哪些房子跌了?

另外跟6楼的说句话,但凡出现这种统计上略有出入的情况时,就说明新房已基本趋于止跌了,而二手房大多已开始反弹了。


2015-06-02 12:40:59 来自青青岛社区
回复:

拭目以待...

2015-06-02 12:43:42 来自青青岛社区
回复:

以下是引用有风有雨的帖子:

拭目以待...
Time and tide waiting nobody!

2015-06-02 12:50:50 来自青青岛社区

那现在就是要上行止跌。

2015-06-02 15:27:57 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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青岛中海玫瑰庭院项目,原定于14年5月交房,至今依然遥遥无期,而中海方面不但不向业主主动说明原因,却一而再、再而三的欺骗、拖延业主;
其擅改规划导致规划部门无法通过验收,而可笑的是其却将责任推给了业主,称因为业主上访而导致规划不予验收,不仅打了相关部门的脸,也显现出其无赖的本质;
该项目前期虚假宣传欺骗业主,导致业主们上当受骗,以高昂的价格购买了低档的小区,并且合同的霸王条款众多,一个把精力全部用在如何欺瞒业主身上的开发商,业主们也真是大醉了,瞎眼了呀;
违约一年有余,但违约金却拒不支付,并且其指定的前期物业公司在还没有取得资质的情况下居然开始收取高额的物业费和装修押金等,否则就不给业主钥匙,只认利益不讲诚信的开发商,也真的被我们无辜的业主不幸遇到了,欲哭无泪!
请广大的群众认清其本质,不要再上当受骗了!也肯定相关部门出来维护业主的权益,不要让业主们辛苦一辈子的血汗钱就这么白白被黑心的开发商骗走!出来主持公道吧!

2015-06-03 01:58:12 来自青青岛社区
回复:

管理员大哥,我们老百姓的血汗钱被骗,只能利用网络来诉求、利用网络影响力来引起相关部门的重视,同时也希望利用网络避免更多的民众上当受骗,但是我们的帖子却一而再、再而三的被删、被处理,难道新闻网不是一家负责任的媒体吗?还是已经被开发商收购了?收买了?

请你们醒悟吧,放下屠刀、立地成佛,不要再助纣为孽、不要再和开发商穿一条裤子,违背良心危害老百姓的利益,都是有报应的!

2015-06-03 08:43:34 来自青青岛社区
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以下是引用老寒又来啦的帖子:

楼上的才是胡说八道呢!你去你住的周边打听下哪些房子跌了?
另外跟6楼的说句话,但凡出现这种统计上略有出入的情况时,就说明新房已基本趋于止跌了,而二手房大多已开始反弹了。



多少年没来楼市论坛,今天发神经路过,有点看不下去了,多年前楼市论坛看跌派曾经坑了一大批看媒体判断楼市形式的人,奉劝大家别信媒体、政府、业内专家。。。。,只信自己两条腿两只眼睛两只耳朵一个大脑,多跑多看多听多想,自己拿主意。

如今的看涨派也是在凭空臆想,分析乱七八糟的狗的皮,想的比强哥都大,东拉西扯些网上、媒体上的外地数据做论据,我觉得都是在瞎扯,原因是脱离自己所在城市的实际情况、当地百姓购买力、以及本地圈内地产公司实力等综合因素,每个阶段都有涨跌,所以窥豹一斑来以偏概全都有缺陷。

让我说青岛楼市涨跌,真不好说,不同地域、不同楼盘、不同楼层、不同朝向有涨有跌,你能说哪个地方降或涨了?刚需的话,根据自己的能力,看好了就买;投资的话,不管涨跌,大环境不好以及后续政策不明朗,不要被一些媒体或开发商文字游戏所左右,谨慎为好。

PS:
不管刚需或投资,都要看准了,别图便宜,便宜没好货这是真理。最近市北一盘一期8500均价,前天刚看二期7980起价,7月份开盘,市区房源比较起来价格可以了,可我真不敢去接个烂摊子,不怕别的,怕它跑路,宁愿不去省哪20w。另外,二手市场所谓的回暖,可能是挤压已久的需求集中交易,代表不了市场趋势,我的一套二手房从65w降到55w,62w时LP不舍得卖等拆迁,如今近一年无人问津,不知道能不能说明房价降了,或者购房者不‘疯’了

2015-06-04 11:15:57 来自青青岛社区
回复:

楼上的朋友,你看房市是你自己在管中窥豹,我跟你不一样,我是参考历史,经济发展规律,国家的政策(当然包括货币以及调控政策等),我广纳四面八方乃至整个中国房地产的信息,综合各路专业人士的有关言论来看房市的。这就是我们俩的不同所在!

再过一段时间你就会像前几个月不相信成交量会不断放大的人一样,才能看清楚房价的变动(但有分化)。青岛相比较而言库存较大,需要一段消化期,另外近十几年房市的发展历史上中国房价的每一轮涨跌,青岛反应一般都是慢半拍的。反正我也不会离开青楼,就让时间来检验谁的观点正确吧!希望到时你还来啊。
至于你的PS里所说的你的一套旧房想出手降价也出不了,我给你分析一下原因,可能是你那套房地理位置较欠佳又是将要拆迁的老旧房,但又不知何年何月拆。现在在投机和投资基本难见的青岛市场,大都是年轻的刚需或置换型购房的,他们主要看中的大都是新房或较新的次新房,对楼龄很是挑剔。这些人不像投机或投资的,所以对你的房子不太感兴趣,他们不愿冒风险,只想买个较满意的房住下,尤其那些置换型的他们更想马上住好房子。在这种情况下你越降价,别人越不敢买,生怕有什么故事里面,甚至连去看你房的人也会越少。这就叫分化!你这个房我看只有两种可遇的事了,一是先租着等拆迁,二是耐心等待有眼光的投资人(这当然需要你的房位置还不错,另外要有点拆迁意向了)。


2015-06-04 20:57:19 来自青青岛社区
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看样斑竹发的这个帖子说“青岛5月房价量增价涨 楼市回暖”这句话好像坛内还有不少人不相信啊

2015-06-05 11:13:52 来自青青岛社区
回复:

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2015-06-06 16:53:38 来自青青岛社区

吹吧,就是有你这样的鼓手。看看各房地产的广告吧。不吹能死啊。

2015-06-07 03:59:55 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

{2045}

2015-06-07 10:59:03 来自青青岛社区
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