1到第

房价已变天,你却还未醒!

精华

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5月18日,国家统计局发布了4月份全国70个大中城市房价指数。几个记者采访我时,不约而同的问:70个城市中,房价同比上涨的只有一个深圳,是不是意味着全国楼市仍然非常低迷,房价下跌趋势还在加剧?


如果媒体都这么分析和报道,则实际上是在制造错误的舆论。房地产数据有很多,不同数据有不同的内涵,在房地产市场作短周期变化运动时,有些属于领先指标,有些属于一致指标,而有些属于滞后指标。我们最应关注的是领先指标,而非滞后指标。


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2015-05-19 20:37:12 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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以下是引用老寒又来啦的帖子:

睡在房价还要继续下跌梦乡里的还大有人在呢!


触底反弹的开始

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2017-03-22 19:20:39 来自青青岛社区
回复:【wjs_0998】

货币贬值,

钱不值钱
上涨必然
跟随物价

自己考虑下2010年前的100块,和现在的100块

你觉得会跌吗?

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2015-11-23 16:51:09 来自青青岛社区
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{2048}

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2015-11-23 08:39:08 来自青青岛社区
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发一个我在2013.1的帖子:

对中海国际社区一里城的分析(附图)

人气:140625 回复:69


中海国际社区是在核心地段,难得见到的,具有成熟配套的高绿化景观大社区。感觉,他为缩小南北差距,为刚需提供高性价比住房,起到重要作用。

整体感觉,一里城的设计、布局好于一期的朗园、润园,绿化面积大些,通风采光好些。就其生活便利性、离双地铁站口近,即便价格较一期贵点,也物超所值了。

采光:这是1号楼、2号楼冬至上午10:45拍的照片,可以看出,即便低楼层,采光也不错。



地铁3号线穿越小区:地铁通过线上面无任何建筑,将来形成宽阔的景观绿化带。

中海是大地产商,其质量控制能力将高于小地产商,加上较大的楼座体量、较好的建筑基础、良好的地质结构,地铁车辆通过时近期的震动、噪音,应该不影响楼体。试想,地铁通过香港中路,两面高层密集、高星酒店繁多,若能出问题,政府不会规划的。





李村大集的影响:李村商圈是青岛未来最大的商圈,它就起源于百年大集,这个大集,全国罕见!它降低了交易成本,带来了极旺的人气,缺了它也就缺了李村特色。将来如何改造?是否搬迁?考验政府的智慧了。  鱼市的味道不会污染一里城,冬天味道不大,夏天刮东南风就吹走了。

交通拥堵、尾气污染问题:随着地铁3号线明年底通车,枣山路等道路打开,将极大缓解周边交通压力;李村范围建筑项目相继完工,政府对道路治理、黄标车限行、对大集的管理、优化,相信李村及周边空气质量会有明显提升。




A股股神回复:




小房托,不用分析了。

凡买万科中海房子的,基本都是脑子有点缺的。


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2015-11-22 21:34:35 来自青青岛社区
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以下是引用lofree的帖子:

9500买的两年后10500卖掉能赚到钱么,涨的不就是点利息么
国家不支持投机投资性购房呀!但那些刚需那些置换性的他们要住啊,要改善呀,所以何时买房划算是他们最关注的了!

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2015-06-05 21:47:28 来自青青岛社区
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以下是引用Xenhen的帖子:

市南很多小区,在很多买家寻找同一小区房子的情况下,过去三年没太涨,你不承认,三百万的房子涨了十几万那叫涨价?这是我本周去看房的体会!和联家还有个体中介聊天,不谋而合。

三百万十几万,一百万刚好5,6万,与我几个月前预言的多么吻合呀!请看以下俺的帖子


回复:【东方朔】
俺怎么觉着,是要往上涨个5,6万呢?就像戴德梁行预测的那样,人们有了定心丸。房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线,该趋势将持续整个2015年。

2015-03-12 13:16:37 来自青青岛社区

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2015-06-05 20:44:01 来自青青岛社区
回复:

9500买的两年后10500卖掉能赚到钱么,涨的不就是点利息么

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2015-06-05 20:43:00 来自青青岛社区
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以下是引用楼皇的帖子:

老寒是不是2010年以前在这个版块拿出个东海路房产证内页照片的那一位?

没错,以前的寒冬将过正是本人也,如假包换!

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2015-06-05 20:34:27 来自青青岛社区
回复:【lording521】

观点不错!只是标点符号让人费解。

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2015-06-05 20:18:06 来自青青岛社区
回复:

青岛为什么说都叫外地人占去了 这话怎么说》? 外地人来了就是干生意的 比你本市上班挣得多N倍  人家来了就买套房 不草机  你来 一月多说挣个4000 5000的钱 能挣得过经商的一点的一点吗  为什么大学生来青岛就不走了 宁可父母接过来  家里房子卖了也青岛来买个房 青岛要是不好  他们来吗》》? 青岛目前的房子嘴上口活都跌 真跌了吗?2013的房子9500买的 现在网上随便一中介报10500 到11000 那差价被吃了? 就一普通装修  你值这些差价》》? 我单位8个大学生7个留青岛 有能力的都买房 证明青岛不好都买? 变天  》?天变你还差不多

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2015-06-03 22:35:12 来自青青岛社区
回复:

老寒是不是2010年以前在这个版块拿出个东海路房产证内页照片的那一位?

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2015-06-03 17:44:30 来自青青岛社区
回复:【实在人2005】

2010年以后,谁买的房子赚钱了?



俺哥们2013年过年前后买的海信慧园二期,17000多元一平,现在好像15000啦。谁了解慧园二期房价的吗?说说看

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2015-05-29 22:18:08 来自青青岛社区
回复:

市场行情震荡你们害怕了吗  对于我们来说这是最好的时机  实力说话 把握准确  不吹NB  加用户名扣。

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2015-05-29 11:15:20 来自青青岛社区
回复:

凡是在青岛买房子的,头次来就买的不多,都是拖家带口打工,慢慢的孩子上学,时间长了习惯了这里的生活,或者,大学生在青生活4年,决定留在青岛发展,这两类人都是经过深思熟虑,扎下根才买房子的。。。

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2015-05-28 18:43:08 来自青青岛社区
回复:

以下是引用青开新人的帖子:


自己居住,当环境一样好时,越是方便自己生活的地方越好,如果价格不是问题的话。每个人所处的条件不同,这个争论不会有结果。
绝大部分人承认北上广深好,但是从产生没有移民北上广深的念头,大不了旅游而已,就像娶了个媳妇,一般就死心塌地过一辈子了,再遇到好姑娘也只是远远欣赏。。。

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2015-05-28 18:35:16 来自青青岛社区
回复:

自己居住,当环境一样好时,越是方便自己生活的地方越好,如果价格不是问题的话。每个人所处的条件不同,这个争论不会有结果。

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2015-05-28 09:31:43 来自青青岛社区
回复:

http://stock.sohu.com/20150527/n413884520.shtml

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2015-05-27 18:25:22 来自青青岛社区
回复:

以下是引用新事记不住的帖子:


老寒能不能解释一下为什么帖子列表最后跟帖的时间显示不对,排列也不对。。。


这我可解释不了,得问斑竹。

你有什么疑虑可直问青楼管理员

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2015-05-26 17:26:05 来自青青岛社区
回复:【老寒又来啦】

老寒能不能解释一下为什么帖子列表最后跟帖的时间显示不对,排列也不对。。。

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2015-05-26 16:58:22 来自青青岛社区
回复:

忽悠,接着忽悠

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2015-05-25 20:16:03 来自青青岛社区
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