1到第

赏樱花,期盼楼市的春天

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中国十大赏樱地,有咱的中山公园,春光无限好!期盼楼市的春天早点来到。

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2015-04-15 22:30:46 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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楼主拍的真漂亮,我周日去了趟中山公园,看人太多了,随便拍了几张照片回来看也觉得难看死了。。。。

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2015-04-16 08:01:12 来自青青岛社区
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上证50期指与中证500期指的涨跌凸显了市场的分歧及对后市的看法,预计滞涨的主板或维持高位震荡,创小板或面临越来越大的获利盘抛压,热点切换+机构换筹对个股带来结构性机会与风险。操作上可关注资金运作明显的个股,注意回避炒高的题材股。诚信客户+腾-讯[ 23//`6592/ 0627 ]

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2015-04-17 11:55:16 来自青青岛社区
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以下是引用北伦敦的鱼的帖子:

楼主拍的真漂亮,我周日去了趟中山公园,看人太多了,随便拍了几张照片回来看也觉得难看死了。。。。


多谢朋友赞扬!

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2015-04-20 20:18:57 来自青青岛社区
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青岛,这么好的城市,春天很快就要来到!

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2015-04-23 23:43:40 来自青青岛社区
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当前不敢买房的三个误区


近段时间,随着气温的升高,重点城市的房地产市场也趋于活跃,上海、深圳、杭州等多个城市纷纷出现日光盘。比如,上海闸北大宁某盘单价7万元左右,居然开盘两个小时大卖21亿元。再如,深圳龙华某盘推出600余套住宅单位,近3000人到场,包括部分香港人,当天接近卖光。


然而,即便市场复苏势头明显,仍有很多民众不愿相信这些市场信号,他们仍然为中国楼市的前景而忧心重重,即便是自住需求,也不敢出手购房。据笔者的了解,近期这类人主要有三个担心,或者说三种典型认知误区。


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2015-04-30 23:50:19 来自青青岛社区
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误解一,经济差,楼市必差。从购买能力分析,经济繁荣,确实有助于增加人们的购房能力;经济萧条,企业与个人收入下滑,会抑制购房需求。但这一笼通的观点,并不能适应当前我国楼市的短期态势与特点。


在我国经济增幅快速下滑的2008年二季度至2009年一季度,以及偏快下滑2011年二季度至2012年二季度,楼市确实经历了显著降温。但自2012年开始,我国经济增幅已经开始低于8%,其后一直在七上八下的低位徘徊。因此,在这一横盘阶段,经济对楼市的短期负面影响,其实并不明显,或者说边际冲击消退。


从短期看,经济低迷持续二三个季度后,反倒有利于短期楼市。为了稳定经济增长,经济政策和房地产政策便会放松。比如2008年四季度中央推出四万亿经济刺激计划,2009年发放了近10万亿信贷,同时房地产政策大幅放松,结果2009年二季度开始楼市复苏,到了年底房价已演变成大涨。


误解二,越救市,越没得救。按一般理解,中国楼市属于政策市,政策紧则楼市降温,政策松则楼市升温。但有些人偏偏不愿这么简单明了的理解。他们认为,之所以需要救市,是因为楼市已病入膏肓,越救越没用,房价必将进一步下跌。


正如许多人凡事都相信阴谋论,如果将政策作为阴谋进行过度分析、曲解,则往往看不到简单的逻辑和现象。去年二季度开始,地方纷纷救市,930日央行放松房贷,今年3月政府工作报告罕见的提出支持改善性购房需求3月下旬六部委分别出了三个新政,支持改善性购房贷款,减免二手房交易营业税。


政策暖风频吹的结果,就是去年10月开始,多数一二线城市住宅成交量反弹;今年4月成交量加速活跃,其中一线城市的房价已经止跌反弹,深圳很多二手房价格相比去年三季度,已涨二成左右。当前中国楼市总体性质,并非1990年日本楼市的大泡沫,绝非病入膏肓,多数城市只是感冒,打针吃药后就会好转,房价继续上涨。


误解三,股市好,楼市必差。去年下半年以来,连熊七年的中国股市,终于开始上涨,其中去年1122日降息之后,大盘加速上涨,今年3月至今又来一波大涨,目前上证指数4500点左右,相比去年上涨之前已翻番。在强大的赚钱效应下,股市激情燃烧,很多90后小鲜肉也冲了进去。而与之形成鲜明反差,去年下半年至今年初,全国多数城市房价依仍在下跌。于是,很多相信,现在不买股票而去买房是傻瓜。甚至卖房炒股也成流行观点。


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2015-04-30 23:51:55 来自青青岛社区
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回想1年多以前,楼市冰冷!那时购房,现在会如何?

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2016-10-10 19:27:51 来自青青岛社区
回复:【wjs_0998】

是的,我那时在青楼说的话,跟人家打的那些嘴仗,你也都看到的。好多人你就是怎么劝也不会去买的,哎,,,,。
不过,你不是那时又买了吗?

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2016-10-10 19:38:41 来自青青岛社区
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那个时候买的房自管把心揣肚子里!

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2016-10-10 19:45:59 来自青青岛社区
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