当楼市新政遇到股市牛市 该抄底买房还是顺势炒股?

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  3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日,财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。

  新政的措施宽松程度远超预期,新政一出市场上房价涨价声四起,很多原本在观望的业主恐慌性入市,造成短期成交量的大幅增长,更有很多开发商趁势打出涨价口号,市场俨然一副要翻转的架势。经过一年多的降价,购房利好政策不断出台,现在的时节被很多人认为是抄底买房的好时机。

  然而除了楼市的信号以外,股市则用实打实的走势告诉大家,大牛市到来了。上证综指一路上涨,直逼4000点,创下近7年新高,很多股民赚得满盆满钵,现在大家更关心的问题是,股市到底能涨到什么程度?

  事实上,查阅资料后发现,股市和楼市具有高度的相关性:


  美国股市和楼市具有较高的关联度,主要表现为大周期变化上的一致性。1991年开始,美国楼市和股市稳定上升,2000年3月纳斯达克股价泡
沫开始破裂,道琼斯工业指数开始高位盘整,房价指数增幅则直到2001年2月才达高位,其后皆回落,2002年触底反弹,二者基本同步。

 
 日本的股市与楼市,同样大体同步,关联度较高,只是后者波动的频率慢于前者。从全球史上最大泡沫破灭来看,日经股指于1989年底达到最高点,而地价指
数1991年才见顶。1991年9月开始,地价持续下跌了15年,2006年6月开始曾有波反弹,2007年6月增幅触顶。而股市1990年开始大跌,熊
途漫漫,其中2005年7月曾出现一轮反弹,也是2007年6月到顶。

  香港股市与楼市相关度非常高,比美国还要密切。回顾近10年,2003年4月,恒生指数触底,8月房价触底;2007年10月,股价创历史新高,2008年6月,房价也达高点,不过离1997年历史峰值仍然下跌了27%。

  我国大陆地区。2005年之前,由于我国楼市(市场化初期几年)和股市(股改之前)皆比较特殊,所以二者关联度不高。2005年之后至2011年,股市和楼市呈正相关。


  那么问题又来了,当楼市新政遇到股市牛市该抄底买房还是顺势炒股?说说你的观点吧。

  当楼市新政遇到股市牛市 该抄底买房还是顺势炒股?(共3个选项)
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2015-04-10 09:29:59 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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都好,只要少存多投就好!

俺这话可不要再理解错了昂,不是鼓励大家投机买房昂,但买房就算是刚需也应该有投资的一面,因房具两种属性啊。股可不一样了,在中国那是100%的投机!
投机买房可我是历来都极力反对的昂!

2015-04-10 10:56:58 来自青青岛社区
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炒这炒那得有钱啊,现在万了八千也干不了啥

2015-04-10 11:58:58 来自青青岛社区
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当下中国,股靠炒,房不可再靠炒了!

你说就算只有个万了八千的该放哪里?
不过炒股赚的钱最终归宿应还是在房里!

2015-04-10 12:54:40 来自青青岛社区

{2045}

2015-04-12 10:56:16 来自青青岛社区
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20%炒股,60%买房,20%其他吧!

2015-04-13 10:59:15 来自青青岛社区
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以下是引用老寒又来啦的帖子:

当下中国,股靠炒,房不可再靠炒了!
你说就算只有个万了八千的该放哪里?
不过炒股赚的钱最终归宿应还是在房里!


忘了加一句,不放房里就固化不了,说没就又没了。

2015-04-13 12:23:28 来自青青岛社区

{2045}

2015-04-14 11:39:01 来自青青岛社区
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拿首付先去股市捞够了,然后转头回来直接买房子

2015-04-14 17:54:03 来自青青岛社区
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{101} {101} 顺昌,逆亡

2015-04-15 19:30:31 来自青青岛社区

{2045}

2015-04-16 11:25:51 来自青青岛社区
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呵呵,好帖,好好看看,

2015-04-20 00:06:53 来自青青岛社区
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就是喜欢你的帖子 没办法

2015-04-21 15:45:29 来自青青岛社区
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我惊呆了,好贴啊,很难得的好贴

2015-04-24 23:11:28 来自青青岛社区
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再关注ing 非常谢谢楼主,顶一下

2015-04-27 00:21:53 来自青青岛社区
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{2042}

2015-05-03 17:44:50 来自青青岛社区
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{2042} 个人提供热管区i广东富婆继动阀个OS减肥的了看见啥地方李会计十多个

2015-05-13 10:06:36 来自青青岛社区
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{2043}

2015-05-18 10:04:14 来自青青岛社区
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广西连锁销售合法吗?真的赚钱吗?

2015-05-18 10:11:51 来自青青岛社区

{2045}

2015-05-20 00:24:09 来自青青岛社区
回复:

现在做什么生意既省事还赚钱呢?

2015-05-21 18:35:25 来自青青岛社区
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