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号外：潜艇学院地块花落华润置地 楼面地价9000元/平

　　2009年12月5日，此前广受关注的潜艇学院地块举牌拍卖，华润置地一举夺魁，最终成交总价超过67个亿，楼面地价9000元/平方米的价格成交，较之6000元/平方米的初始地价高出了3000元/平方米。据了解，该地块6月首次公布拍卖信息时，竞买起价为5600元，11月再度公告时，价格则一路飙升到6000元/平方米。



    关于潜艇学院地块

　　网民热议的“潜艇学院地块”位于青岛市市南区山东路10号，紧邻江山帝景项目，现为海军潜艇学院位置，占地面积135527平方米（《房地产权证》青房地权市字143651号中的部分地块）。该地块位于青岛市的政治、经济和文化中心，周边环境优美，交通便捷，东靠山东路，与市政府和解放军401医院相邻，南临香格里拉大酒店及香港中路，西靠海门路，北为江西路。该地块具有成熟的商业环境，具有打造成为青岛市地标建筑的条件。此外，根据青岛市的总体规划，该宗地块所处区域定位为中央核心商务区，规划建设商业和住宅，批准规划容积率5.5左右，规划总建筑面积约74.54万平方米，符合建设超高层建筑的标准。地块内建设各类房的比例为商业金融类用房60%、高档住宅40%。

　　华润地产背景介绍：

　　华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。截至2008年底，公司总资产超过700亿港元，净资产超过360亿港元，土地储备面积超过2200万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，在香港和内地上市的内地地产股中市值排名第三。目前，华润置地已进入中国内地20个城市，正在发展项目45个。

　　华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、南宁、绵阳、福州、常州等中国内地20个城市践行着高品质的理想，代表作品有橡树湾、凤凰城、上海滩花园、二十四城、幸福里、悦府等公寓产品，翡翠城、太湖国际社区、卡纳湖谷等中低密度产品，以及涵盖了万象城（购物中心）、写字楼、酒店、高端公寓等都市综合体项目，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌；华润置地创新的生意模式还包括通过提供精装、家私等增值服务满足客户日益增长的一站式服务需求。

　　华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。

　　


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※ 来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于:2009-12-05 15:14:47

微博 举报 回复 引用 2楼 qingdao号外 编辑 纸条 博客
回复:房地产企业没有最有钱的，只有更有钱的！

早，听说万科十分垂涎那块地来着
没想到，让华润给抄走了
总价67个多亿，那按照土地价格为总投资的40%来计算

华润未来至少要撂下150个亿来开发这块地，
所以我说：房地产企业没有最有钱，只有更有钱的！！！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 15:24:15

微博 举报 回复 引用 3楼 无林高手 编辑 纸条 博客
回复:二楼，万科本来就和华润关系暧昧

万科和华润关系不正常

这事地产圈都知道

他们两家在成都就一起拿过地，还发什么“债”圈钱互相帮忙

不知道这次是不是万科怕自己吃不下就榜上人家华润了……

哈哈，这都说不好！！！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 15:29:28

微博 举报 回复 引用 4楼 eric2shirley 编辑 纸条 博客
回复:

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 15:46:59

微博 举报 回复 引用 5楼 山高水更长 编辑 纸条 博客
回复:

太阳每一天都是新的！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 16:18:27

微博 举报 回复 引用 6楼 wjs_0998 编辑 纸条 博客
回复：【小道消息】

谢谢消息，正想出掉南面的酒店公寓。犹豫中，现在坚定持有！

签名图片不在青青岛的服务器,上传图片 相关说明 设置签名

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 17:04:33

微博 举报 回复 引用 7楼 smartguy 编辑 纸条 博客
回复:

我喜欢华润的地产，北京的橡树湾很漂亮。

脱下孤独的衣裳却发现灵魂更寂寞

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 17:51:13

微博 举报 回复 引用 8楼 青岛_漫步 编辑 纸条 博客
回复：

不懂了吧，大部分的地款和工程款都是等卖了房子才给的
开发商先给个订金就行了，然后挖个坑收你预定款啥的，这就叫空手套白狼

以下是引用qingdao号外的帖子：

早，听说万科十分垂涎那块地来着
没想到，让华润给抄走了
总价67个多亿，那按照土地价格为总投资的40%来计算

华润未来至少要撂下150个亿来开发这块地，
所以我说：房地产企业没有最有钱，只有更有钱的！！！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 17:56:38

微博 举报 回复 引用 9楼 大地保佑 编辑 纸条 博客
回复:

嗯，不会低于20000的。青岛黄金地脚之一。

大地观点：中国房子价格还在半山腰。

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 17:57:47

微博 举报 回复 引用 10楼 启点 编辑 纸条 博客
回复:

大胆预测一句 均价28000！

I AM ME, WHO ARE YOU!

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 18:12:33

微博 举报 回复 引用 11楼 冷眼观看 编辑 纸条 博客
回复:

希望能建成青岛最漂亮的小区，让岛城人领略一下大腕的风采，观注中。

冷眼观看

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 18:24:13

微博 举报 回复 引用 12楼 大地保佑 编辑 纸条 博客
回复：

以下是引用启点的帖子：

大胆预测一句 均价28000！


太快了吧，难道北京人的感受很快传到青岛人？

18000-28000是基本的，再高看大势了。

大地观点：中国房子价格还在半山腰。

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 18:47:45

微博 举报 回复 引用 13楼 wjs_0998 编辑 纸条 博客
回复：【大地保佑】

    网上查了一下，实力企业！
    高端豪宅、黄金地段商业项目运作非常成功！
    对该地块运作有信心。

签名图片不在青青岛的服务器,上传图片 相关说明 设置签名

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 19:14:20

微博 举报 回复 引用 14楼 金质青啤 编辑 纸条 博客
回复:

小时候妈妈是军医，在401上班
经常在与潜艇学院（我们一直叫潜校）一墙之隔的401医院奶牛场玩。
现在这里也卖了啊？！

金羽佳缘庆典-疆鲁工作室，“岛城名司仪”16周年感恩特惠回馈客户：顾问式一站化全程策划主持服务，为您打造时尚浪漫永恒的爱情盛典-视频见《海奥播客》-疆鲁全程报道式婚礼主持。台东当代商城写字楼1305A-热线13061266805，QQ:514409965

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 19:49:49

微博 举报 回复 引用 15楼 金质青啤 编辑 纸条 博客
回复：

以下是引用启点的帖子：

大胆预测一句 均价28000！

我敢说，开盘的时候一定会超过44444，不信，走着瞧

金羽佳缘庆典-疆鲁工作室，“岛城名司仪”16周年感恩特惠回馈客户：顾问式一站化全程策划主持服务，为您打造时尚浪漫永恒的爱情盛典-视频见《海奥播客》-疆鲁全程报道式婚礼主持。台东当代商城写字楼1305A-热线13061266805，QQ:514409965

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 19:51:36

微博 举报 回复 引用 16楼 金质青啤 编辑 纸条 博客
回复:

这一改造，游泳馆没得啦！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 19:53:02

微博 举报 回复 引用 17楼 省油的电灯 编辑 纸条 博客
回复:

好  恭喜  又来了一个超级大腕
让暴风雨来的更猛烈些吧

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 20:46:20

微博 举报 回复 引用 18楼 GORDON168 编辑 纸条 博客
回复:

猛

周边房价会跟进吗？

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 20:59:32

微博 举报 回复 引用 19楼 不只是忽悠 编辑 纸条 博客
回复:

华润股份(华润置地应该是其子公司吧?)是万科的第一大股东.

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-08 09:58:23

微博 举报 回复 引用 20楼 yhl0532 编辑 纸条 博客
回复:

本地块持有和可售比例为5：5，房价应该不会太高，估计17000元左右，挣钱主要靠商业部分！

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 22:05:53

微博 举报 回复 引用 21楼 琪宝宝 编辑 纸条 博客
回复:

多多岛被漂亮的蔚蓝大海所包围。 　　岛上有绿油油的田地和金色的沙滩，还有小河、溪流，很多鸟儿在树上歌唱。

来源: club.qingdaonews.com 青青岛社区 发表于：2009-12-05 23:05:24

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