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青岛一小区,还未竣工验收,就交房,房产证办不了……

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市民刘先生反映,他所购买的位于胶州市福州南路附近的鼎峰?中央公园13号楼,去年10月份交房但至今未符合交房条件,记者采访得知,胶州市城乡建设局已对开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司违规交房的行为,做出了罚款5万元的行政处罚。
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据业主介绍,鼎峰?中央公园早在2017年10月份交付的房源,至今还无法办理房产证。
“还没竣工验收就通知我们收房了,房子质量不能保证,以后办理房产证恐怕也会遇到困难。”家住胶州市福州南路与兰州东路交汇处附近鼎峰?中央公园的业主刘先生碰到了一件烦心事。
刘先生的新房位于该小区13号楼,去年10月份开发商通知刘先生收房,细心的刘先生提出让开发商出示房屋的竣工材料,开发商却拿不出来。由于着急装修房子,刘先生只好勉强收房。“这又过去快半年的时间了,现在小区里还在施工,而且管理十分混乱。”刘先生说。
近日,记者来到鼎峰?中央公园小区内进行实地探访。记者了解到,孙先生反映的13号楼位于该项目的B区,B区内北侧还有一栋高层14号楼,开发商是在今年初通知14号楼业主收房的。

目前,很多业主家中还在装修阶段,但由于开发商拿不出房屋符合交房条件的材料,不少业主也表示拒绝收房。记者采访小区业主了解到,2017年10月份交付的房子现在房产证还办不下来。

记者注意到,14号楼紧挨着小区东侧的出入口在14号楼东侧的地面上,还整齐得放置着一些砖块。虽说是封闭小区,但由于东侧没有围栏,出入小区根本不需要打卡。“现在还没有完全弄好,你可以转转看看,很多地方都还在施工。”一位小区内工作人员告诉记者。

再往小区里面走,记者看到不少工人正在干活,有的正在挖坑栽树,靠近小区中间的位置还有一大片土地被覆盖上了绿色的网。“最近正在对小区进行绿化,干了有一段时间了。”现场一位工人告诉记者。

根据相关政府部门落实,鼎峰?中央公园项目目前尚未通过建设工程质量竣工验收,尚不具备交付标准,业主有权拒绝收房。4月9日下午,记者就此事咨询了胶州市城乡建设局,工作人员称对于鼎峰?中央公园违规交房的情况,已对开发商青岛鼎峰瑞胶置业有限公司进行罚款5万元的行政处罚。该工作人员介绍,目前开发商还尚未提报竣工验收的相关材料。
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记者联系到鼎峰? 中央公园项目客服部邓经理,邓经理告诉记者由于后期有几栋楼还没有建所以影响到了13号楼和14号楼地下停车场的消防验收,因为天气原因绿化只能放到现在才做。

对于先前交付的房源房产证一年多没办一事,邓经理表示由于小区综合验收还未通过。“虽然B区洋房早早就交房了,因为整个项目是一体的,需要一同进行综合演示,北侧还有房子一直没有开始建,所以给耽误了。”邓经理说,目前公司正在同相关政府部门协商,争取让小区南侧交付较早的洋房业主尽快拿到房产证,预计5月份将办理完初始登记。

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2019-04-10 14:59:16 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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