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换了户型?业主投诉天一仁和智慧之城毫无诚信

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“现在我们这个厨房没办法做饭,再放上天然气罐我们在里面来回走动真是不方便!希望开发商尽快能给我们一个答复!”家住城阳区的市民胡先生投诉说。去年4月份他购买了城阳区天一仁和智慧之城78号楼的一处房源。按照购房合同中的约定,新房本应该在去年10月份交房,刚准备迎接新房的胡先生并没有等来如期交房。1月份,胡先生终于等来了新房交付,迎接他的不是乔迁之喜,而是户型变更 。
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实际户型与样板间户型不一致

“买房时承诺厨房7平方米加北阳台3.9平方米,实际交房厨房3.6平方米,厨房使用面积低于4平方米。 违反《住宅设计规范》中对厨房面积的要求。”记者在采访中了解到,厨房面积太小是业主集中反馈的问题。“在买房的时候,置业顾问跟我承诺, 实际房屋与样本间为1:1,实际上到了交付的时候,我们才发现房屋比样板间小很多,而且厨房只有样本间一半面积。”业主刘女士向记者反映,交房后,他们多次与开发商沟通,要求退房或赔偿,都遭到了拒绝。厨房面积少了,就改通了阳台。现在阳台的面积又少了一大块。
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(后阳台封闭成厨房 业主供图)

公摊系数太大超过洋房标准

公摊系数太大也是业主们集中反馈的一个问题。据记者了解,业主在买房时置业顾问承诺洋房公摊系数12%左右。但到了交房,业主们发现实际房屋公摊系数28%,远远超出洋房的公摊。阴阳合同、虚假装修、霸王条款等问题层出不穷。买房交定金前,置业顾问承诺不存在阴阳合同,备案价格和销售价格一致,如果对房子或者合同不满意,随时可以退首付和定金。结果在业主们交了首付款要签合同时,发现合同中规定精装修交付,实际为毛坯交付,且要求客户签订“放弃装修”的协议书。业主提出反对,要求退首付和定金,却遭到了置业顾问的拒绝。

违规强制交房

据天一仁和智慧之城小区业主反映,开发商存在违规强制交房的现象。2019年1月10号开始交房,根据合同规定,需要在交房时提供实测面积,但是业主去收房时拒绝提供,称要办房产证时才能提供。 而根据国家法律规定交房时应具备的材料,开发商在交房现场均提供不出来。“开发商相关材料提供不出来,为了让我们接受交房,开发商从公布交房的那天就收物业费,即使我们不收房也要缴纳物业费。”业主李女士告诉记者。
记者联系到天一仁和智慧之城物业,物业工作人员表示并不清楚,会向开发商相关负责人反映此事由专人给记者回电话。天一仁和智慧之城尚经理联系到记者,但并未对此事做出回应。截至发稿前,记者也未收到天一仁和智慧之城开发商青岛天一仁和房地产集团有限公司方面给出的相关答复。对于天一仁和智慧之城存在的问题,记者拔打了青岛市政务热线12345,就天一仁和智慧之城实际户型与样板间户型不一致、公摊系数太大超过洋房标准、违规强制交房等问题进行反映,青岛市政务热线12345工作人员回复会将问题反映给相关部门,并尽早给早报记者一个答复。

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2019-03-22 10:35:30 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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这是智慧之城四期吧,从外面看就公摊很大啊,那么点的搂,一个单元俩电梯还有楼梯,想想就行了,唯一好的地下车库看着还行,其余的白搭,售楼处基本上没人去买了

2019-03-27 09:18:09 来自青青岛社区
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