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精装房成“惊”装房?多位业主反映康大观山樾项目问题多!

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多位业主反映康大观山樾项目建造的精装房与展示的不符
装修材质和标准都降低了不少
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随着时代发展,由开发商统一装修的精装房已经成为了房地产市场的主流产品。原本省时省心的精装房,因个别开发商的霸王条款和偷工减料行为让购房者烦心不已。

“我们去康大观山樾项目购房时,开发商展示的是高大上的法式风格样板间,但是实际建造的精装房却非常粗糙,这让我们无法接受!”业主代表唐先生说。

记者调查发现,目前精装房实际建造与开发商销售承诺相差太大已经成为了消费者投诉热点。
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↑↑开发商在销售期打造的法式样板间
消费者供图

★ 交完款才签正式购房合同 ★

唐先生告诉记者,去年4月份,在康大观山樾项目销售之初,康大集团在微信公众号“青岛康大观山樾”平台的“邀你品鉴”页面,向公众推送了实景法式样板间宣传片,进行销售宣传。售楼处人员宣称还会再做出一套样板间供业主选择。

许多消费者感觉这个盘的区位不错,样板间装修效果也很让人向往,就纷纷定房。但是签订的购房合同中并未显示装修细节,业主计算出的装修标准是4000元/平方米左右。“而且一开始是草签合同,合同不给我们,等我们交完钱之后,才签署正式购房合同。”唐先生回忆说。

★ 业主大呼上当联合起来维权 ★

在交款签合同之后,业主们都期待着住进法式风格的精装房。但是项目启动精装修工程时,康大集团向业主展示了新的中式样板间,其与以前的样板间严重不符。

“新的样板间和我们购房前看到的已经完全不同了,而且装修的项目有限,灯具也没有,装修风格、品质、装修材质和标准都降低了好几个档次。”投诉人小胡恼怒地说。

因开发商并无合同体现或组织相关业主签字同意新的中式风格和装修标准,感觉上当了的业主随后选择集体维权。
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↑↑开发商第二次展示的“中”式样板间完全变了样
消费者供图

★ 监管部门介入调查 ★


根据业主们提供的材料,记者发现开发商两次展示的样板间确实差别巨大。

3月11日上午,对于业主们的投诉,记者联系了康大集团客服部门的相关工作人员王先生。王先生在详细询问了记者的工作单位和业主诉求后,表示将向领导汇报后,再接受记者的采访。可直到记者昨晚8时发稿时止,王先生也没有联系记者。

记者调查得知,西海岸国土资源和房屋管理局的工作人员正在督促开发商为业主们提供装修明细并监督处理此事。
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记者调查
合同签署模糊让业主不踏实

记者调查发现,康大观山樾业主们遇到的问题并非个例。目前岛城市场上在售地产项目绝大部分都是精装交付,样板间也都是美轮美奂。

而在高新区采访时,发现开发商把精装房里原本有的家具电器灯具全部去除了。“你现在看到房子是什么样子,到时候交房也是什么样。”置业顾问小许说。

对于这样的精装房,业主们表示也不能完全相信。“我认为品牌、材质都写入合同才好,但是现在的合同往往会有‘同一档次品牌’‘同一档次材质’这样的表述。”市民李女士说。

律师说法
“非交付标准”不是免责金牌

开发商的样板间能不能作为维权依据?在采访中记者发现,这个问题是困扰消费者的一大难题。对此,记者也采访了山东国弘律师事务所的刘传宗律师。

刘律师认为,“非交付标准”不是免责金牌,样板间作为开发商在销售期间的一种营销展示,直接影响到了购房者的购房意愿。

“业主可以从装修标准下手。如果认为开发商的装修达不到标准,可以要求第三方机构来鉴定。”刘律师说。来源:青岛早报

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2019-03-13 15:34:52 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{2046}

2019-03-22 09:50:15 来自青青岛社区
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