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房价下跌预兆 青岛基本全中!

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  青岛新房、二手房纷纷遇冷,而且现在的市场特别敏感,只要有点风吹草动,就能引发一场激烈大战。

  前几天保利的事儿,大家一定不陌生,基本成了茶余饭后的谈资。

  现在只要是关于楼市的新闻,我都会打开看一看,基本论调已经定下来:青岛楼市行情不好。

  在众多所谓的业内分析稿里,我反倒更赞同一部分网友的观点,简单明了,大众一看就懂。

  其中,有网友对于楼市下跌前的预兆总结,我觉得说的十分有理。

  我也对网友总结的现象和青岛楼市现状进行了一一对照。

  很遗憾,青岛基本全中!

  一、地价流拍或底价拍出(√)

  目前青岛地块流拍现象不算太普遍,一般情况都是在拍卖前由于各种原因而取消拍卖,但拍卖地块基本都是底价成交。

  二、中介店铺减少或大街上到处可以看到举牌发广告的中介(√)

  中介店铺减少没有发现,反而多了些,比如现在满大街出现一个叫德佑的。举牌发广告的新房销售,和二手房中介,的确有所增加,但是看看二手房的挂牌价格,依旧坚挺。

  三、每天接到房地产广告和中介的电话不断增加(√)

  天哪,这个不用说了,我每天至少要接到四五个这样的骚扰电话。有些不走心的,用录音,直接扣掉。

  四、开发商售楼优惠促销多多(√)

  新开盘的保利天汇,从认筹金150万降到100万,明白的人,都懂。还有很多楼盘,打出了特价房,价格也是很低的。

  五、机构开始出售房产(√)

  个人涉及不到机构是否出售房产的信息。但是前几天跟朋友聊天,朋友告诉我,新都心某已交付四五年的楼盘,又放出一些房源,是当年开发商内部自留的房子,现在开始对外出售。

  六、房价盘整时间不断延长(√)

  青岛的房价,盘整的时间真的比以前长了很多,暴涨暴跌的情况,都暂时还米有发现。

  七、调控政策持续(√)

  各种“限”,限掉了好多人,买不上房,也买不起房。

  八、成交量萎缩(√)

  从最新成交数据来看,青岛的新房、二手房成交都不理想,各自都不好过。

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2018-11-08 11:15:05 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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