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鲁德海德堡交房一拖再拖 工地野蛮施工

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合同本约定交房日期为2017年底,结果交房日期一拖再拖,直到记者发稿,鲁德海德堡一期工地还在施工当中,开发商承诺于明年1月份交房,但海德堡业主们却担忧项目进度慢开发商再爽约。另外,业主反映,鲁德海德堡工地野蛮施工,即使明年1月能交房,建筑工程质量能否得到保证。
“这个鲁德简直就是无德!”于先生于2016年经朋友推荐购买了位于青岛崂山区的鲁德海德堡一期项目,买新房本来是件欢喜事,没想到鲁德海德堡一再爽约,迫于无奈于先生和其他业主一起走上了维权之路。
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按照合同约定,于先生的房子应该于2017年12月31日交付,但是由于开发商工期原因,海德堡没有按期交付,但经过业主维权,开发商承诺会在2018年7月31日前交房,结果一直到现在,于先生和业主们还在维权的道路上。开发商又给出承诺会在明年1月份交房,但业主们对开发商的信任已所剩无几。
在维权过程中,业主们还遭遇了不公平条款,“合同上,开发商违约,违约金只有万分之零点一,而业主违约,却要支付万分之一的违约金”。于先生说,在向开发商要违约金的过程中,业主们才发现了合同中的这个陷阱。
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2018年6月19日,青岛市崂山区市场监督管理局发布“青崂市监公行处字【2018】11号”文件,认定合同格式条款违法,对青岛凯旋地产有限公司进行处罚,罚款1万元。但业主认为,仅仅1万元的罚款对于这样一家开发商根本不会产生丝毫的影响。
近日,记者在业主陪同下前去鲁德海德堡一期现场查看。
记者在现场看到,鲁德海德堡一期正如业主所反映的一样,项目看不出有丝毫临近完工的迹象。工地上工人正在进行外立面施工,工地上搭建了很多脚手架和防护网。
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令人吃惊的是,海德堡一期的工地十分混乱,建筑垃圾、建材、工程设备胡乱堆放在地上,站在这样的建筑工地宛如是在战壕中。
“开发商这样野蛮施工也没有责任单位出来管管!”业主盖女士说,自己从未见过如此混乱的建筑工地,这哪里是在盖房子,不知道的还以为是在拆违建。盖女士担忧,建筑工地混乱,没有一点规范,怎么能保证交付房屋的质量,“我可不希望现在为了交房苦苦维权,交房后再为房屋质量维权!”
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记者查询了解到,鲁德海德堡一期位于青岛市崂山区松岭路66号,项目规划22栋楼,466套房子,总面积85891.9平方米。合同项目名称是“凯旋.书香门第项目(C地块)”,签合同开发商是青岛凯旋地产有限公司。目前,海德堡D地块正在施工和销售当中。
开发商给出的答复是明年1月份交房。”记者联系鲁德海德堡销售中心了解到,海德堡一期计划于2019年1月交付,目前工地正在做外立面,室内暖气、管道正在铺着,小区绿化还没有做。对于交房一再延期原因,该工作人员答复,是因为不可抗力因素影响,不仅项目一期延期,二期也要延期。
转自半岛网,现在无比庆幸当初没有选在它家买房

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2018-11-05 16:14:33 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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