家住市北区的李女士最近有个心事，自家小区交房一年多了，房产证却迟迟见不着影，一次又一次的找开发商，可是始终没有答复，住在没有身份的房子里，业主们总是感觉没着没落的不踏实。

　　

　　

　　提起房产证的事儿，绿地海德公馆1号楼的各位业主别提多着急了。房子是去年7月30号统一交付的，在大伙儿的购房合同上写着，甲方应当在房屋交付后270日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。大伙儿理解，在交房之后的270天内，也就是2018年的5月之内，大伙儿就可以拿到自家的房产证了。可是，小区1号楼的业主们一等就等到了今年的8月，大伙儿实在坐不住了。

　　对于房产证的问题，大伙儿一次又一次的找到房子的开发商，可对方的回复每次都是一样，等通知。既不透露房产证迟到的原因，也不给个明确的答复，大家心里没了底。事情到底是怎么回事儿？观察员和小区业主一起来到了开发商位于李沧区的办公地点。

　　绿地海德公馆开发商的工作人员表示，没有公司授权，不方便接受采访，只能单独和业主沟通。具体事情会由公司专门的工作人员与观察员对接。

　　观察员咨询律师：

　　《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条中有了更明确规定：

　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。

　　开发商作为商品房出卖人，理应按约定为买受人办理好房屋权属证书。否则，就构成违约，依法要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。在商品房交付使用后一定时间内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，是出卖人应当履行的义务，如果是由于买受人的原因导致资料不齐，出卖人也应当在合理期间内督促和协助买受人提供、整理资料