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有关部门,您对个别房地产企业收取高额认筹金怎么看?

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如题

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2018-02-10 12:21:49 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{135}红星天铂14亿认筹金{106}吃多少利息

2018-02-10 15:52:19 来自青青岛社区
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{131}

2018-02-10 16:00:28 来自青青岛社区
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多的楼盘开发商在楼房竣工之前,都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售,在这种的情况下,就出现了楼房认筹的情况,对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等,需要提醒大家的是,如果房地产开发商没有取得预售许可证提前预售,国家是明令禁止的。

2018-02-10 16:01:28 来自青青岛社区
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一,楼盘认筹是什么意思?

1、所谓认筹,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

2、一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。

3、等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

二,开发商为什么要先认筹在开盘?

1提前锁定部分意向客户,开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好,可能开盘当天就能清盘。

2提前回笼资金,缓解资金压力。认筹时,购房者都会交一笔认筹金,开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。

3创造宣传推广契机,以相当额度的增值空间及市场前景吸引目标群体提前参与,以互动式信息传递深层渗透。

4对目标客户进行试探住销售,避免定价的的盲目,从而实现利益的最大化。

三,认筹正规楼盘有哪些好处?

如果是正规的开发商,这个是双赢的!所谓认筹,就是房子没开盘,你去缴纳开发商给定的一个数额的认筹金,那么相当于你下的定金,给你办卡或认筹优惠,你可以在房子开盘了优先选择挑选住房,而且,因为你是事先交的定钱,根据楼盘的不同规定,比如规定可以5千当2万使用(具体的要看开发商认筹的公告)。这样一来,你如果买房子是不是就省了1.5万?从开发商来说,你是在开盘之前就给他钱了,他回笼的又是现金。以利于他周转。所以这是双赢!

2018-02-10 16:02:12 来自青青岛社区
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你可以不买嘛

2018-02-10 16:32:07 来自青青岛社区
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去买没有认筹金的房子

去买二手房

2018-02-10 16:33:39 来自青青岛社区
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版主 ,请删本帖。

2018-02-11 10:04:28 来自青青岛社区

这样的开发商,应该所有人抵制

2018-02-11 13:01:06 来自青青岛社区
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关键是政府的放纵或是同流合污的潜规则,应该修改房屋出售规定,强制开发商必须是现房出售,取消半成品的预售政策。

2018-02-11 14:37:21 来自青青岛社区
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乱了,乱了。

2018-02-12 16:12:49 来自青青岛社区
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{102}

2018-02-14 17:32:47 来自青青岛社区
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