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青岛新房价格环比小幅上涨 楼市将持续向好

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http://news.qingdaonews.com/qingdao/2016-02/27/content_11497461.htm

原标题:岛城房价环比小幅上涨


早报讯 国家统计局昨日发布今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,与上年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有45个,上涨的城市有25个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,1月份房价环比涨幅扩大,一线城市上涨明显。岛城新房、二手房价格全部延续环比上涨态势,其中,二手房价格自去年以来首次出现止跌反涨。


1月房价环比涨幅扩大


从整体来看,1月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,据测算,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点。城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市,三线城市继续呈稳中略降态势。


刘建伟还指出,同比上涨城市个数继续增加,涨幅继续扩大。1月份,新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个,比上月增加4个,且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个,比上月增加5个,其中34个城市涨幅比上月有所扩大。从同比涨幅看,一线城市上涨尤其明显,无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。与此同时,绝大多数三线城市同比仍在下降。


青岛新房价格环比上涨


具体青岛来看,2016年开年1月份青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3个百分点,同比下跌1.4个百分点。从环比走势上可以看出,去年开年以来青岛楼市新房价格一直环比走低,直至去年6月才开始止跌回涨,但好景不长,到了8月再度出现下降,直至2015年12月份才再度出现环比“正增长”,以0.3个百分点的涨幅完美落幕。虽然0.3%的涨幅“微不足道”,但这已经达到了去年全年的最高值。


与2015年的一路下行不同,2016开年楼市就有个“好开头”,1月新房价格环比涨幅达到0.3个百分点。同比来看,从去年5月份开始,青岛房价同比跌幅就在不断的收窄中,截止到2016年1月份,经过半年多的市场恢复期,房价同比跌幅已经升至1.4个百分点,这是过去15个月以来房价同比跌幅最小的月份,环比上涨、同比跌幅收窄都表明青岛楼市正在“稳稳地回暖”中。


新房市场表现亮眼,二手房市场也一路“高歌猛进”,二手房价格环比和同比皆呈上涨趋势,根据国家统计局发布的最新公示,1月份青岛二手房价格环比上个月微涨了0.1个百分点,同比上涨0.4个百分点。


岛城楼市将持续向好


岛城楼市评论人士张百忍认为,青岛的房价总体相对比较稳定,但是分化还是很严重的。郊区跟市区比还是冰火两重天的局面,郊区的开发商压力还是非常巨大。


记者采访发现,受利好政策不断不断出台的影响,节后楼市也提前回暖。21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东表示,从门店目前的表现来看,客户的看房量年后比年前提升了30%以上,甚至有些区域比年前翻了一倍,呈现比较火热的局面,但是价格方面总体保持了比较稳定的趋势,没有出现明显上涨的趋势。


另据市国土资源和房屋管理局昨日下发的2016年工作计划指出,按照“去库存”的要求,加大房地产市场供给侧改革力度,我市计划出台一揽子举措。将建立贯通供地、上市、销售的全链条跟踪监测体系;对前几年出台的抑制房地产市场的相关政策措施进行清理,取消过时的限制性措施。在土地方面,加强土地供应源头控制,对于房地产供不应求的区域加大土地供应,对于商品房存量超过合理区间的区市,适当减少或暂停供地。适当增加养老地产、旅游地产、医疗健康、文化地产的土地供应。在上市和销售环节,要加强市场引导管理,控制商品房预售许可的总量、时序和节奏,特别把握好库存量较高区市商品房上市的速度和数量,避免因预售项目集中入市造成阶段性库存突然增加。打通商品房与公租房和棚户区改造安置房的通道,发展商品房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者。


对此,青岛科威不动产总经理孙杰表示,去年末到今年初,楼市一系列利好新政不断出台,随着“二孩放开”、“首付比例降低”、“契税营业税双降”等新政的全面刺激,楼市不断升温。青岛楼市无论是新房还是二手房方面都表现积极,尤其是去年年底青岛楼市出现“翘尾”,12月新房成交量超过1.7万套,创历史新高,“升温”明显。今年开年1月以来,青岛房价环比继续上涨,同比跌幅收窄明显,这也客观地反映出了如今青岛楼市的 “供需两旺”。如今国土局再次出台“去库存”的一揽子措施,将引导我市房地产市场良性发展,楼市将持续向好。(记者 孙静芳)


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2016-02-27 09:37:17 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

使劲买吧,看你们到怎么哭的。。。

2016-02-27 09:37:20 来自青青岛社区
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2016-03-03 11:31:28 来自青青岛社区

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2017-08-23 15:38:00 来自青青岛社区
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