原来这些都不是夫妻共同财产?!金牌律师来扫盲(转)

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  新《婚姻法》出来后,多少夫妻都吵翻了!结婚前买房子结婚,这些跟你没有半毛钱关系,你还傻乎乎地跟着供房,万一将来离婚,你也只能拿到所供房子的这些钱,根本不值钱!因为根据新《婚姻法》规定,结婚(再婚)之前的财产属于个人财产,而不属于夫妻共同财产!宝妈们快醒醒!结婚这么久,你可知道到底哪些是共同财产,哪些是个人财产?如果将来有一天要进行财产分割,按法律该如何分?家家有本难念的经,无论是兵来将挡还是未雨绸缪,这些法律常识你都必须知道!


  一、房本没写我的名字,我有产权吗?

  最初的最初问:律师你好,婚前公婆交的首付,贷款下来一直是公婆还的,还没领结婚证,房子是老公的名字,老公还有个弟弟,这样怎么算呢?

  谢律师答:你连结婚证都没有领取,这个房产是与你无关的

  曦111问:我们婚后省吃俭用努力了7年(娘家借了14万,婆家一分也没有,大姑姐借了5万,这些都是要还的),去年才买了一套房子,当时我也没想那么多,只写了老公一个人的名字,因为是新房所以房产证要明年才能出来,房产证出来了也会压银行,我想问下等房产证出来了去改下名字或者加上自己的名字,这样可以吗?买了房子以后公公婆婆变的好强势,总是欺压我,老公也是,经常夜不归宿,婆婆还经常挑拨我们,让老公和我离婚……总之买了房以后,他们大楷是觉得写了老公一个人的名字我就什么都不是了;想想这几年,老公赚钱也很辛苦,可我也不比他好过啊,我一个人做几分事,同事朋友出去玩,我也不参加,真的是能省都省

  谢律师答:借娘家买房的钱赶紧趁大家没翻脸前让你老公打个借条吧,否则以后人财两空。房产证下来可以凭身份证结婚证去办理加名

  辰辰宝宝妈咪问:我现在碰到的问题就是婚前男方就买房子,在我们办结婚证以前全部办好,然后结婚以后我和他一起还贷款,日常开销全是我爸妈来,男方一分不出。如果以后有什么,我只有房子贷款的一半。而且我老公的一些钱全部还债根本没有证据,还问他老板借的5W也是我们现在慢慢在还。现在我咨询过,所以我要求公证,不过贷款没还清还不能公证。公证以后可以保证我有一半的产权吗?

  谢律师答:房产以登记为准,公证没有任何作用,而且对方也不一定愿意配合,基本上公证属于无效行为

  马多多马问:婚前老公买的房子,婚后装修。各人出了一半钱。房产证办的老公的名字,请问万一离婚。按法律我能分到多少?

  谢律师答:婚前老公买的房子如是全款,与你无关。

  Chen13453110609问:我想问我们现在住的房子是以前拆迁分的房子,写的公公的名字,但是当时他没有掏钱,现在人家让掏钱买,我婆婆写我老公的名字(我们2013年领证),如果我离婚,我会分到财产吗?

  谢律师答:写你老公的名字一般都是夫妻共同财产

  蛋蛋妈306问:买房时候我付了首付的百分之五十,那时还没有结婚,在房产证下来之前半年领的结婚证,房产证只有他的名字,这算婚后财产吗?

  谢律师答:为什么婚前买房只写男方的名字?亲,你这是倒贴呀,前景不妙

  元宝妈妈呀问:婚前买的房,首付男方家里拿出24万。女方11万,不过装修家电全是女方出钱,花了差不多22万。因为男方贷款,房产证写了男方一个人的名字,夫妻结婚后做过公正,万一离婚后怎么分配?

  谢律师答:女方拿钱也不比男方少,拿钱之前最好写个协议书呀,否则以后离婚女方比较吃亏。

  乐乐妈妈1118问:谢律师你好!我和我老公2011年底定的婚,12年3月买的房,买的是人家安置房,但是钱是一次性给付清了,因这钱我老公家全付了,所以装修时拿不出钱了。公公叫我们家装修的,说是房产证上加我的名字,我爸妈也同意了,2013年1月4日我们拿的结婚证,但是房产证一直都没下来是怎么会是啊我怕这房子没我的一份那我父母不是白白浪费20几万啊?请问谢律师这房产证怎么算。

  谢律师答:装修之前先写好协议书呀,说好在房产证上要加你的名字呀。你写了没有?否则这个房子真与你无关喔。装修是在不断贬值的

  萌啊萌啊萌问:我和我老公已经订婚领证有孩子,但是老公没有房子,和公公婆婆租房子住,我在家带孩子,一分钱也没给我,(就因为我们没有办结婚酒)钱上交给公公准备买房的,钱是老公和婆婆出的,以后这个房子属于共同财产么?还是我没份的?不懂这些,请指教

  谢律师答:你在家带孩子,小心婆家人认为你不劳而获就是一家庭妇女,然后房产直接写婆婆的名字,与你无关喔。

  晨慧问:谢律师你好,我们的房子是买的没有房产证,只签了合同,签我公公的名字,如果离婚会有我的份吗?如果不离婚,怎么样才把房子变成有我的份?孩子户口上娘家,如果离婚老公要不走吧?请回答一下好吗?谢谢啦!

  谢律师答:签的名字是公公,这套房是属于公公个人的财产,与你们连公婆没有任何关系,你的想想你都有离婚的打算,公公凭什么把房子给你了?换做是你,你愿意吗?

  zy快乐的开始2012问:谢律师,你好,我们家的房子是2007年买的,当时娘家和婆家各拿出2.5万,剩下的钱是我们自己借的,(全部是现金)房贷也是我和老公一起还的,2009年我们结的婚,房产证是2010年才办下来,也只写着老公的名字,请问这种情况以后会怎么分配……谢谢

  谢律师答:婚前你也出了钱,但房子是老公一人名字算婚前财产,你娘家的款项最多算借款,赶紧加名字吧。

  二、原来这些都不是夫妻共同财产!

  喵了个咪的yang问:谢律师你好,我和我老公2013年12月12日领的结婚证,现在住的房子是我自己父母08年买的。后来要求老公家买车,就在2014面3月买了一两车,可是写的是我婆婆的名字,但我们家只有我老公一个人有驾驶证。请问如果我们俩要离婚的话车子跟我有关系吗?

  谢律师答:车子与你没有关系,车辆的所有权人以登记为准,离婚该车辆不能作为夫妻财产分割

  苒苒的宝贝问:结婚后,女方大人留给女方一笔现金,存款写女方的名字,如果离婚,这笔钱要算进共同财产吗,谢谢。

  谢律师答:如果结婚后这笔钱一直放着不动算个人财产。

  钧钧米饭问:婚前婆婆口口声声说要给我买一套首饰,现在结婚一年半了,毛都没见一根,房子也是婆婆的,还把我们分出来了,就算离婚也只有孩子可以争,一直吵架,想离婚,本来我一直坚持如果离婚我就要我儿子,可现在想想,如果真离婚,我连我儿子都不要了,别的就更不用说了,因为什么都没有

  谢律师答:你的情况基本上是属于什么都没有的那类。

  L夭夭问:我想请问,婚后买的房子,房产证也是两个人的名字,但是公公付的首付跟房贷,离婚会怎么分配?

  谢律师答:公公付首付及房贷,如果你们离婚,他有可能提起民间借贷纠纷案,最好还是写清楚属于对你们的赠与

  ︶ㄣ某人︶问:老公结婚前买的房子,结婚后领房产证写了我的名字注明共同共有的,我没出资,哈哈,离婚的话有份么?!还有老公名下有六七套门面、还有一个建筑公司一个仓储,如果离婚怎么算,都是婚前都在他名下的

  谢律师答:公司财产不属于个人财产的,离婚时你就是要求分割老公公司的股份,实际上你也拿不到多少钱财

  淑媛娘娘问:谢律师您好,我父母在我六岁时候离婚,我由我父亲抚养,我八岁时候我爸娶了个后母,现在都嫁给我家十多年了,我家房子是我父亲和我亲生母亲一起盖的,我后母如果现在和我爸爸离婚,能分得到我家的房子吗?现在她只要有一点不满就会说和我爸离婚她要分房子之类的话,所以我有点担心,谢谢!

  谢律师答:按照你说的,应该是你爸爸的婚前财产,与后母无关,为防万一,可以让你爸爸把房产转到你名下。

  三、这些才是夫妻共同财产!可是如果离婚该怎么分?

  青青的妈2012问:那人家女方跟着供房的不是亏了?写男方名字,女方跟着供,要是女方带孩子做家务,离婚了屁都拿不到,受伤的都是女人?新婚姻法确定不是男人保护法?

  谢律师答:婚前房婚后按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以就婚后按揭部分进行分割,如双方无特别约定,一般是一人一半。

  琴儿26问:律师你好,我想问一下,我和老公结婚都没有房子,一直属于租房的,我想自己凑点钱买个房子,房产证只写我名字,如果离婚房子属于我一个人的还是共同财产呢。

  谢律师答:如果婚后共同买房,不管是写谁的名字都属于夫妻共同财产,当然你们在婚内就该套房产特别约定属于你,也是可以的额,属于你个人财产。

  霜林醉MM答:婚前我的存款不是婚内共同财产吧?那么,在婚后操作婚前资金的理财所得呢?

  谢律师答:婚后操作婚前财产所得到的增值部分属于夫妻共同财产

  hlz188问:律师,您好!我正在面临老公的出轨,老公要和我离婚并且要卖掉房子分钱,是他出轨,我不想分给他,房子是婚前买的,我爸妈借了些钱我们,我们自己有一点付了首付,结婚后我和老公一起供的,房产证写的是我的名字。如果上法庭,我是否要与他分房子?

  谢律师答:购房协议的签订日期是婚前还是婚后?如果是婚前,该房屋属于你个人的财产,离婚只能就婚后按揭部分进行分割。丈夫出轨诶过你有证据证明且被法院认可,那么在分割财产时可以少分。不分是不可能的,除非其自愿放弃。

  馨甜丶问:谢律师您好!我跟我老公2011年结婚,去年在我老家买了一套房子,我娘家出了10万,婆家出了10万,我们自己存的钱里拿了10万,一共30万,我想请问,房产证只写了我一个人的名字,如果今后离婚了,房子是怎么个分配法?谢谢!还有一个问题,老公这边农村改造分了房子,但是一直没有办理房产证,今后如果办理了房产证,离婚后我有权利分得房产吗?谢谢!

  谢律师答:婚后购房如果没有特别约定都是属于夫妻共同财产,一分一半,农村房的改造补偿,你是否有份,要看改造协议的具体内容才能约定,一般与结婚与否无关。

  新西兰爱他美问:谢律师,您好,我老公婚前买的理财产品,婚后到期取出后又买了理财产品,算共同财产还好是个人财产?

  谢律师答:属于夫妻共同财产。

  安妮娘问:谢律师您好!我跟前夫有小孩,11年再婚又有一小孩,12年我个人出资买房,算夫妻共同财产吗?我身体不好,如果有意外,我的房产该怎么分?

  谢律师答:属于婚后财产,如出意外,该房产你老公分割一半后,剩余的一半老公和两个孩子还有你的父母(如健在)均分。

  果果、、妈问:谢律师、你好!结婚前男方女方一起付的首付、男方付的多、房产证上是两个人的名字、如果离婚怎么个分法?

  谢律师答:没特别约定,均分。

  梓楹问:领完结婚证以后,所有财产都是两个人共同努力的,那离婚的时候会怎么算?

  谢律师答:当然属于夫妻共同财产,只要对方不转移财产就可以。

  小小妈1998问:婚后买的房子,只写了我一个人的名字,但首付是婆婆家出的钱。请问这个具体怎么说?目前和婆婆家关系超级差,公公老是在外说房子是他们买的……非常无语

  谢律师答:写你的名字就是夫妻财产,婆家出钱买房这个事实也存在呀,你得了实惠婆家在外面说说也不可以?

  西江月1988问:结婚前公婆全款买的房子,老公的名字,婚后加上我的名字是不是属于共同财产?

  谢律师答:婚后加你的额名字当然算夫妻共同财产,好好珍惜善待你的婆家人吧,不多见的

  钱宝宝问:婚前财产,婚后看过错方,即使婚前男方买的房子,男方出轨,房子也归女方所有吗

  谢律师答:男方婚前房与男方婚后出轨是两回事,一码归一码

  萝萝1025问:我们结婚前老公交了五万块房子的订金,婚后我们一次性交了全部的钱,那房子属于老公的婚前财产吗?

  谢律师答:购房协议是婚前婚后?如是婚后,是婚后财产,与是否交订金无关。

  秋风洗礼问:谢律师你好,我想问下在没有征得老公的同意,私自捆绑老公手机,并且监视他的一举一动,甚至监听手机通话属合法吗?还有房产证是写男女名字的,但都是公公出的钱如果要离婚的话又该如何分配呢?

  谢律师答:你监视老公的一举一动就是想把他绑在你的裤腰带上?有这个精力不如多去提高自己的挣钱能力,你得让你自己多卑微才想的出来?写你们两人的名字是属于夫妻共同财产。

  伱ê承諾﹎君问:谢律师你好,我和我老公是先结婚的,后买的房子,第一个房子首付是婚前我自己挣得钱,第二个房子全款是我父母给我的钱,但是这两个房子都是登记后买的,我怎么才能让房子是我自己的,谢谢

  谢律师答:第二个房子如果父母全款且只写了你一个人的名字,属于对你个人的赠与,属于个人财产,如果是写了两个人的名字,是属于婚后共同财产。

  四、其他经典问答

  糖糖妈咪1986问:律师你好!我结婚后,娘家爸爸给了我些遗产,现在我想买套房。如果买了这个房算我自己的还是2个人的共同财产(老公结婚前首付了一套房子,结婚后我俩一直月供)。

  谢律师答:如果你爸的遗产指定是你一个人的属于你的个人财产,如果你婚后将此遗产所得的价款全款购买房屋,为防止万一,最好与你丈夫进行婚内财产约定。

  福娃宝妈问:我老公在我们领证之前给我买了一套价值150W的别墅做为礼物赠送给我,房产证上的名字是我一个人的,现在我们领证了,他也没有说让写他的名字,如果以后我们两个要是闹到离婚的地步的话,他还有权利要回房子吗?不过我现在也想了,我要房子没有用,我想把房子的户名改成我儿子的,用不用在经过我老公的同意

  谢律师答:恭喜你喔,这是属于你的个人财产,自己有才是真的有,不用转给儿子的

  可乐宝贝10问:老公离婚不离家现在又和她人生了孩子

  谢律师答:离婚不离家,他已经不是你法律意义上的配偶,你与他只是同居关系,不受法律保护。他与别的女人生小孩,从法律角度看,与你一点关系都没有

  拦子妈妈问:谢律师您好,老公家拆迁了,分得两套安置房,房产证上全是公公的名字,安置房在今年的6月份可以拿到钥匙。新的房产证还没有发下来。我想请问,我想在房产证上写上我的名字,可以吗?如果可以,什么时候去更改名字为好?谢谢

  谢律师答:至少要等到房产证下来,至少对方要同意加你的名字,你能做到吗?

  123回忆过去!问:谢律师你好,我家是拆迁户,现在房子在建,我妈过世,我爸又找了一个,请问我爸百年以后我们家房子有那女人的份吗?(他们俩没有领证)如果有了孩子,那孩子有份吗?

  谢律师答:你爸年老找个老伴也不为错,他们只是同居关系,有没有份就看你爸爸的遗嘱怎么写了。

  爱笑滴宝贝问:谢律师你好,我想问下,女方二婚带个儿子,男方没生育能力,男方买房写女方儿子名字,如果将来离婚,房子属于谁的

  谢律师答:属于女方儿子的财产,不是属于你们夫妻的财产,话说二婚男人买房写女方儿子的名字,比较少见,好好珍惜吧。

  烟烟婆婆来啦问:我也想提问题,因为我父母年纪大了,爬不了高楼,我父母打算给我一部分首付,我自己出公积金供房子。房子只写我名字。这样算我自己的财产吗?我老公有份吗?他说他一分钱也不肯拿出来。而且他要求我一次性付款,他不肯承担债务。那么,我怎样才能保障我父母及我的住房公积金?

  谢律师答:你老公都不愿意,如果是因为公积金问题不得不写你的名字,看能否加上你父母的名字,然后在房产证上约定各自的份额?否则以后这套房子的麻烦多

  75670444问:我怀孕2多月,就离婚了,现在怀孕4个月了,可以追前夫要抚养费吗?我是试管婴儿

  谢律师答:你怀孕4个多月小孩还没有出生,不可以要求对方支付抚养费

  可乐美子问:谢律师:你好,我和老公结婚三年。我们现有存款20几万吧,其中我娘家给的陪嫁15万。如果我们离婚财产还要平分吗?如果我们婚内用我公积金拿现有存款付首付买房的话房子归谁所有?肯请详解,十分感谢。

  谢律师答:如果想离婚还买什么房子?自己的财产自己想办法保护好

  玻璃/aiq娃娃问:律师你好,我父母离婚,我跟妈妈,弟弟跟爸爸过,我爸爸又找了一女的,还没结婚,那女人的儿子买房,我爸付了十几万,写的那个儿子名字,这只能算赠与的吗?

  谢律师答:你爸付了十几万,写的那个儿子名字,只要你爸爸愿意,问什么都没有用。

  【专家介绍】
  谢友林律师
  广州天胜律师事务所律师,中华律师协会会员
  曾在司法部门工作十年,后转行律师逾十年
  积累了丰富的实战经验和办案技巧以及诉讼策略,获得了当事人的一致好评。
  第一个提出不愿让你折腾婚姻的情感和法律实战专家!
  专注于婚姻家事10余年,专业的情感解疑、婚姻诉讼、家族财富管理。以女性特有的视角、丰厚的人生阅历看待婚姻家庭案件的矛盾,细腻的分析当事人的诉讼需求,综合权衡利弊后制定具有可操作性的法律解决方案。

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2015-04-29 15:20:18 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

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回复:

都想着分家产了,还能过好日子吗?

2015-04-30 09:58:40 来自青青岛社区
回复:【搬运工x】

都想的是分财产,还有过好日子的想法吗?能过好日子吗?{106}

2015-04-30 10:00:24 来自青青岛社区
回复:

以下是引用qdcyajjhrh的帖子:

都想着分家产了,还能过好日子吗?


是啊,还没结婚就想那么多.但是有些东西该分清的还是分清一点. 感觉第一个婆婆那么变态,还怂恿儿子离婚的.

2015-04-30 11:07:26 来自青青岛社区
回复:

{2050}{2050}

2015-04-30 13:07:23 来自青青岛社区
回复:

以下是引用qdcyajjhrh的帖子:


都想着分家产了,还能过好日子吗?


{104}

2015-04-30 14:02:34 来自青青岛社区
回复:

你好谢律师,我婚后想以家庭名义买经适房,因对象婚后没给我任何生活费用,房款我从我父母那儿走账得话是否算我个人得?谢谢

2015-05-01 01:01:09 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

谢谢分享~~~~~~

2015-05-02 13:36:46 来自青青岛社区
回复:【】

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2015-05-02 17:42:25 来自青青岛社区
回复:

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2015-05-03 10:23:54 来自青青岛社区
回复:

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1511074775

1511074775

2015-05-03 15:31:30 来自青青岛社区

谢律师好:我和老公婚后几个月就买房了,买的是他们单位的集资建房,首付是公婆给拿的,我们两个还贷,因为是他的公积金贷款,房产证还没有呢,请问这房子有我的一份吗,谢谢

2015-05-04 17:38:54 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

有20w,投资干点什么回报的快呀???4

2015-05-18 05:03:55 来自青青岛社区
回复:

在网上开店,大概投资多少钱?

2015-05-20 07:54:26 来自青青岛社区
回复:

网上找创业项目,有什么小投资,适合兼职经营的项…

2015-05-22 02:06:22 来自青青岛社区
回复:

大学生自主创业开始应该做些什么?请懂的人事来帮…

2015-05-24 23:34:50 来自青青岛社区
回复:

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2015-05-26 09:45:44 来自青青岛社区
回复:

给你十万元或一个店你要哪一个

2015-06-04 06:30:56 来自青青岛社区
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呼和浩特摆地摊卖什么好?急

2015-06-06 10:24:03 来自青青岛社区
回复:

不开公司不做老板,两年也能赚30万??

2015-06-08 04:21:20 来自青青岛社区
回复:

网上开店能挣到钱么? 淘宝虚拟网店利润有多高?

2015-06-10 08:24:01 来自青青岛社区
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