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《行风热线》大场镇政府 潘爱学 上线问题答复

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上线时间:2017年5月10号
上线嘉宾:大场镇党委副书记、镇长 潘爱学

1、后河岔村,最近村里在征地,要建一个蔬菜批发市场,也没有进行公示,也没有村民会议,村委正在每户约谈,想问问建市场的具体情况,以及土地赔偿金是多少?
联系人:张先生    联系方式:137****1383
办理情况:根据镇政府安排,该村于2017年在村东租赁土地建设占地60左右亩的蔬菜交易市场,为了确保耕地不受损失,多次召开党员、村民代表大会,对耕地用途做出了定夺,确定了有关土地性质。后由村两委召集老党员、老干部座谈分析建设蔬菜市场对该村发展经济的好处,向镇政府提出了不同意见,之后又经镇和管区工作人员入户摸底,由政府牵头建设该蔬菜交易市场。
目前,市场正在建设中,对已经同意的部分村民签订了土地租赁协议,并将该土地的地面附着物和土地租赁费全部用银行卡方式打入本人户头,并将所付款项进行张榜公示。
地面附着物赔偿标准:由镇分管部门现场按照国家标准进行据实清点核实后赔付,苗木按照国家标准最高不超过18000元/亩,超出部分按照超出部分的20%上浮后赔偿。对清点后再种植的农作物(花生、土豆)按3000元每亩赔付,苗木按每颗5元标准补贴。
土地流转费:按照统一制定的标准每亩每年1500元,一次性付清三年,以后按照三年上浮10%标准付清。
当事人对答复意见表示满意。
2、白菜和土豆的特色商品的交易,没有让更多人参与进来;镇政府前面的商业街没有启用;镇里的电商销售情况是什么?
联系人:吴先生     联系方式:185 **** 6037
办理情况:一、关于特色白菜、土豆的交易问题
首先,农产品电商的发展一直举步维艰,保鲜难度大、物流成本高等困难让农产品线上交易一直难以有大突破,因为损耗太大,还要建仓库保存,成本干不过菜市场,而且不是面对面交易,好多菜送到顾客那里顾客不满意要求退货,蔬菜水果不像别的,经过一送一退基本上就不能再卖了。因此生鲜类特别是蔬菜类走传统的电商渠道困难还是很大,这是挑战。
其次,大场的白菜土豆等农产品到底应该怎么办?我们也有自己的思路。
一是先创品牌。拿白菜来说,最大限度宣传大场白菜,不能老是说大场的白菜好,好也应该有个标准,我们通过专业第三方机构的评测来为大场白菜背书,测土,元素检测都可以。
二是增加销售渠道,线上线下同时进行。线上努力拓展天天果园、爱鲜蜂等垂直生鲜平台,线下主动联合媒体、物业等进小区推介。
三是开展个性化推介。开展我为大场白菜代言系列微信宣传、白菜厨房直播,采摘品尝体验活动等。
为了打开这一市场,目前我们已经做了一些准备工作,包括成立了项目组进行了数据调研,从网络店铺、销售平台、同城微商等几个角度多管齐下等等。
二、农民参与度的问题。
运费那么贵,在网上根本卖不出去,大部门的农民还是传统的批发零售。只有我们先将试点做的好了,才会有更多的农民主动参与进来。
三、电商街的运营及销售情况
电商街目前处于试运营阶段,一期配套了会议室、会客室、摄影棚、停车场、万吨级冷库等服务设施,并享受低于市场价格的物流服务,现已签约企业44家,入驻企业16家。同时对入驻的企业实行动态管理,建立了清退机制。
为了规避数据造假这个问题,我们采取了线上营业额的监管办法。
一是物流信息监管。交易后台必须录入真实物流单号,并如实填写清楚发货人、重量、买家账号等信息,确保能看到物流信息,线上营业额评定时,需上交物流底单,按物流单号结合后台统计销售额。杜绝买单号、借单号等伪造行为。
二是快递监管。指定物流发货,控制空包快递的成本,保证奖励金额不超过物流成本,使用其他物流不予奖励,杜绝空包刷单。
三是大单监管。单笔销售额在一万元以上的重点核实交易信息。
当事人对答复意见表示理解。
3、父亲在卜家庄,做了20多年的村干部,从2015年办理村干部退休,现在已经59岁了,还是退不下来,为什么?
联系人:赵先生  联系方式:186 **** 8126
办理情况:对于赵先生反映的问题,大场镇党委政府高度重视,在前期已经提到议事日程,制定并下发了大场镇办理农村干部退休退职工作方案,成立了工作领导小组,抽调专门力量成立了办公室。并于2017年3月27日,召开了全镇办理农村干部退休退职工作部署会议,对该项工作进行了部署。全镇计划于2017年上半年全部办理完毕。截止目前,共收到农村干部退休退职申请495份,已经完成了档案审查,各项工作正在按照方案计划推进。
另外,对于已经办理了农村干部退休的人员,大场镇党委政府统筹资金,从2016年开始采取打卡发放的形式进行发放,确保2016年以后不出现新的拖欠。
当事人对答复意见表示满意。
4、郝疃村宅基地还批吗?2012年递交材料村里都通过了,在镇里卡住了,现在5个人3家,住在4间平房里。
联系人:贺先生  联系方式:131****1436
办理情况:经了解,贺先生于2012年申请审批宅基地时,恰逢2012年国防工程建设项目拟落户于我镇,根据上级部门要求,郝疃等12个村庄暂停相关建设项目审批,审批未继续进行。截止目前,我镇尚未接到上级部门关于放开审批项目审批,目前暂缓审批宅基地。
以上情况镇村中心工作人员已与贺先生进行了沟通,贺先生表示理解。
5、幸福村村民,村里的自来水管道似乎出了问题,现在每天只供水两个小时,特别不方便,街道能不能给修一修?
联系人:张先生  联系方式:155****9996
办理情况:该村为村内自行供水,未对村民收取任何费用,因村民用水量较大,村内水源短缺,只能定时供水。考虑到天气越来越热,为方便村民用水,村内准备将供水时间由原来的一天一时改成一天三时供水。
当事人对答复意见表示满意。
6、大场镇塔山居民,户口在长江路,想迁回去,怎么办?
联系人:陈先生   联系方式:150****5863
办理情况:陈**,户口在黄岛区嘉陵江路*号,该系就业并将户口由原塔山乡立新村迁至本址并在此居住,现想将户口迁回原籍立新村。根据青岛市户口管理规定及黄岛区户口管理规范,该系返籍,返籍需满足三个条件:1、原籍须有宅基地并取得新式“集体土地使用证”;2、户籍地须无业;3、夫妻在户籍地无商品房。但陈玉峰在户籍地有商品房、有固定工作且在原籍地无宅基地,不符合迁移条件。
当事人对答复意见表示满意。
7、西丁村,之前政府硬化了一条路,比较绕,有没有计划在凤凰庄和西丁村之间打通一条路?
联系人:丁先生    联系方式:130****5553
办理情况: 经了解,目前西丁村与凤凰庄之间有一条水泥硬化的道路。今年凤凰庄在村前规划了一条道路,尚未进行硬化,西丁村原计划接通该道路,把水沟垫土压实,先形成土路面,择机硬化。
当事人对答复意见表示理解。
8、南辛庄有没有通公交车的计划?
联系人:刘先生   联系方式:138****4009
办理情况:对刘先生反映的问题我镇前期已与区交通局、交运公司进行过沟通,待区交通局、交运公司反馈意见后再决定是否通公交车。
当事人对答复意见表示满意。
9、曾家村房屋确权证让国土所弄丢了,打过67712345多次,没解决。
联系人:王先生   联系方式:159****7685
办理情况:经了解,黄岛区农村集体土地确权发证工作于2013年全面开展,目前已基本完成。在本次换发新集体土地使用证时,该村村文书将本村村民(其中包含王庆合)所需换证材料一并交至由具体承办换证事宜的第三方中介机构测绘公司。因王庆合没有收到自己应换发的新土地使用证,多次咨询并想取回其旧证,该公司工作人员告知因材料较多,且多次交接、退件等原因,未找到其材料。
之后,王庆合要求补办其宅基地的集体土地使用证时,所在村庄曾家村已列入大场镇军事项目范围内的12个村庄之一。接上级通知,军事项目范围内一切与土地相关的业务暂停办理。因不动产登记系统的启用,原数据库需要整合、迁移至新数据库,该项业务阶段性暂停。
为解决前期发证遗留的历史问题和疑难问题,经黄岛区国土资源和房屋管理局研究决定,本着方便群众、尊重历史的原则,对原发证范围内的,仍按原工作流程办理,鉴于你属继承父母的遗产,不属于新审批宅基地,可按照原工作流程,对你的宅基地给予补发新证。但需村委会及你本人提交补证材料,按程序予以办理。
以上情况已与王先生进行了沟通,王先生对回复表示满意,但对处理结果不满意。
10、胜水河东的居民,去年打电话咨询申请宅基地的问题,上线单位答复说没有宅基地,但是可以申请老年房,年初说可以申请,到了夏天就说没有房了,想问问是什么原因?为什么不能申请?
联系人:王先生   联系方式:156****8619
办理情况:经与王先生电话沟通,了解到王先生母亲张先兰名下登记有宅基地一套,其父亲户口不在本村;王先生夫妻及子女户口在本村,孩子目前已17周岁,名下无宅基地,目前一家人居住于胶南。因我镇各村规划建设用地紧张,为优先解决住房最困难家庭住房问题,我镇优先审批群众最急需的宅基地。
以上情况镇村中心工作人员已与王先生进行了沟通,王先生表示满意。
11、你好,我家在2000年买了邻居家的房屋,到现在一直没有过户,听说也过不了户,不符合条件,请问,过不了户对以后有什么影响?
联系人:魏建全   联系方式:187****4181
办理情况:经了解,符合审批宅基地条件的就可以过户,如果本户已有宅基地不符合宅基地条件的就不能过户。
当事人对答复意见表示理解。
12、户口原来在凤墩村,现在在长江路,能不能迁回去;五年之内凤墩村有没有拆迁计划?
联系人:丁先生  联系方式:186****4180
办理情况:1、丁*,户口在黄岛区昆仑山南路并在此居住,其升学就业将户口由原大场镇凤墩村迁至四方区后,又从四方区迁至本址。现要求将户口迁回原籍凤墩村。根据青岛市户口管理规定及黄岛区户口管理规范,该系返籍,返籍需满足三个条件:1、原籍须有宅基地并取得新式“集体土地使用证”;2、户籍地须无业;3、夫妻在户籍地无商品房。但丁勇在户籍地已取得经济适用房、有固定工作且在原籍地无宅基地,不符合迁移条件。
2、我镇目前未接到上级有关项目建设需拆迁范围的指示,因此尚未明确具体事项。待上级确定具体事宜后,镇政府会第一时间通知相关百姓,做好后续工作。
当事人对答复意见表示满意。
13、在大场镇政府中心街,过桥往西的第二个红绿灯,有个木材加工厂,从工厂里面出来很多三轮,木屑撒漏,超载。能不能管一下?三轮车会把木屑堆在厂房里,会不会有火灾隐患?还有一部分柴火堆在附近农田里,什么情况?
联系人:陈先生      联系方式:186****4690
办理情况:2017年5月12日下午,我镇镇村中心工作人员与陈先生进行了电话沟通,了解到其路过现场,发现拉木屑的车辆自北向南沿398省道驶入334省道,在原供销社仓库卸车。对于木屑撒漏、超载的现象,我镇城管中队将联合综合执法大场中队对其进行查处;对木屑存放的厂房以及柴火堆存放的农田存在安全隐患的问题,镇安监办已通知企业立刻清理。
以上情况已回复陈先生,陈先生对处理结果非常满意。
14、去邻村租地,建草莓大棚,有补助费吗?跟村里人签合同30年,如果没到期,被征用了,剩下的时间怎么办?有补偿?
联系人:A鑫垚~田(微信留言) 联系方式:无
办理情况:1、去邻村租地建草莓大棚无补助费。
2、如签订合同的土地被征用,地面附着物据实清点补偿,土地赔偿现行政策为48000元/亩,到户80%。剩余年限根据与原承包户签合同时的约定处理。
15、你好潘镇长,我是营南头村民,家里四代人,能审批宅基地吗?审批宅基地的标准是什么?
联系人:巴马(微信留言) 联系方式:无
办理情况: 2012年国防工程建设项目拟落户于我镇,根据上级部门要求,营南头等12个村庄暂停相关建设项目审批,审批未继续进行。截止目前,我镇尚未接到上级部门关于放开审批项目审批,目前暂缓审批宅基地。
16、村庄道路村庄街道的破损实际原因应该归结为验收质量的缺位或者缺失,验收不严格,政府没有起到监督的作用才造成了现在道路街道破损的现状。
联系人:123(微信留言) 联系方式:无
办理情况:村内公路建设时间为2008年,属五化工程。乡村公路审查主要是依据当地政府关于《乡村公路设计有关标准》审查的,乡村公路一般称之为等外公路,即相比规范中的四级公路等级还低,依据实际使用情况,主要是以现状道路走向为主,主要目的是实现农村畅通功能。根据公路使用年限,四级公路使用年限为6年,现村内公路建设到使用年限均已达到或超过6年,由于时间较长,是否验收质量的问题不好说。
17、你好,想问一下甲滩村近5件有没有拆迁计划?谢谢
联系人:麦汇林包装联系方式:无
办理情况:问题中反映的甲滩村不属大场镇管辖范围,据了解大场镇目前没有拆迁计划。
18、潘书记,您好。在去年我就参与行风热线关于大场镇的特色小镇建设,经过一年的时间:1.特色白菜、土豆交易,采摘种植采摘活动依然没有改变原状。
联系人:青雨联系方式:无
办理情况:首先,农产品电商的发展一直举步维艰,保鲜难度大、物流成本高等困难让农产品线上交易一直难以有大突破,因为损耗太大,还要建仓库保存,成本干不过菜市场,而且不是面对面交易,好多菜送到顾客那里顾客不满意要求退货,蔬菜水果不像别的,经过一送一退基本上就不能再卖了。因此生鲜类特别是蔬菜类走传统的电商渠道困难还是很大,这是挑战。
其次,大场的白菜土豆等农产品到底应该怎么办?我们也有自己的思路。
一是先创品牌。拿白菜来说,最大限度宣传大场白菜,不能老是说大场的白菜好,好也应该有个标准,我们通过专业第三方机构的评测来为大场白菜背书,测土,元素检测都可以。
二是增加销售渠道,线上线下同时进行。线上努力拓展天天果园、爱鲜蜂等垂直生鲜平台,线下主动联合媒体、物业等进小区推介。
三是开展个性化推介。开展我为大场白菜代言系列微信宣传、白菜厨房直播,采摘品尝体验活动等。
为了打开这一市场,目前我们已经做了一些准备工作,包括成立了项目组进行了数据调研,从网络店铺、销售平台、同城微商等几个角度多管齐下等等。
19、想问大场镇潘镇长,凤凰村的晒麦场和菜园被收回,有种果树的,其他树木的,都砍了,没有任何补偿。村委解释说,重新分,按人口分,难道晒麦场不得按庄稼地多少亩来划分吗?
联系人:联系方式:无
办理情况:2016年年底,大场镇凤凰庄召开全体党员和村民大会,讨论收回晒麦场和菜园问题,会议表决通过收回麦场和菜园,重新发包的决议。经了解,这类土地属于村内的机动地,种植的树木大多数为樱花、杨树等,且存在合同到期、村民多年未缴纳承包费的现象。鉴于上述情况,凤凰庄村委决定收回机动地,不予任何赔偿,而地面附着物由原种植户自行清理。目前,该村大多数原种植户已自行清理了地面附着物。村委也将部分机动地进行了重新发包。
关于场院分配问题,经会议讨论,该村认为现在多采用联合机收割小麦,且多在村道路上进行晾晒,同时村民大多数在自家地里摘花生,很少在场院内摘。但自二轮土地延包以来,村内人口多有变动,很多户口迁出的人还一直占用场院,而迁入或新生的人口一直没有场院,存在严重不均现象。因此,该村决定按现有人口分配场院,最大限度的达到公平、公正、合理。
20、潘书记你好,我是大场镇前园村村民,想了解一下我们村近几年有拆迁计划吗? 然后想了解咱们镇土地赔偿 多钱一亩?谢谢!
联系人:徐治鹏联系方式:134****1502
办理情况:1、我镇目前未接到上级有关项目建设需拆迁范围的指示,因此尚未明确具体事项。待上级确定具体事宜后,镇政府会第一时间通知相关百姓,做好后续工作。
2、我镇2016年土地赔偿执行标准为48000元/亩,到户80%。
当事人对答复意见表示理解。
21、大场高家村街道现在水泥路实在难走不知道镇长去看过没有,水泥路面都起来了。
联系人:分享阳光   联系方式:无
办理情况:该村村内公路建设时间为2008年,属五化工程。乡村公路一般称之为等外公路,即相比规范中的四级公路等级还低,且四级公路使用年限为6年,该村公路建设到使用年限均已达到或超过6年。目前,我镇根据乡村公路修建计划,已做统一部署。依据实际使用情况,主要是以现状道路走向为主,主要目的是实现农村畅通功能
22、陈家小庄村,从泊里到海青这条路有很多大车,存在安全隐患,怎么解决?
联系人:王先生   联系方式:138****1931
办理情况:因泊里到董家口路段是诸城、五莲等内陆地区到董家口、黄岛的必经路段,经过的大车确实较多,对此大场镇政府领导高度重视,前期,我镇已与交通局、公路局及公安部门进行了沟通,现已在镇上多个路口设置红绿灯、爆闪灯。7月1日起(已同交警沟通)途径的大车将从204国道泊里处绕行至开城路,不再途径334省道 。
当事人对答复意见表示满意。

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2017-06-05 07:37:59 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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