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重庆彭水:国土局犹如“黑社会”强压业主接房引众怒

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  中国焦点新闻网重庆8月10日讯(记者付六先报道)彭水“凯邦两江城”于2011年拆迁,原定于2013年7月31日交房。到期却房屋不见踪影,只得续签协议至2016年7月31日,三年后房屋仍然没有修好。再以半年半年的支付了2017、2018年的过渡费、违约金后,2018年6月,政府相关部门定的安置房(9号楼)基本完工,配套设施未完善,就张贴“告示”,要求拆迁户摇号接房。业主因为小区安全通道都没有修好,停车场、绿化带等工程都仍在紧张施工建设中,拒绝摇号接房。国土局不想继续支付过渡费、违约金,在相关职能部门的直接“干预”下,目前,只有36户登记摇号,签字人员基本上都是低保户和公职人员。但大部分业主都因为小区不具备入住条件而没有摇号。于是,业主代表向本网记者进行了投诉。

  近日,记者专程从成都赶往彭水,对此事进行了采访。



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  上图:凯邦两江城9号楼



  【国土】拒付“过渡费”“违约金”强压业主接房

  据了解,2011年,彭水县政府、国土局、城投司等部门,对绍庆街道滨江一组“老虎口”进行了拆迁,并在大会上承诺两年过后还你们一个环境卫生、安全舒适、配套设施齐全的彭水最好的一个小区房,优先选址、选房、契税免缴、大修基金不由居民缴纳等,还专门做了一个会议纪要。2011年6月,签订了拆迁还房安置协议,协议中还房过渡期为两年。

  产权调换房业主向记者介绍说:拆迁两年后,山还是山,土还是土,荒凉一片,根本没有兑现政府给拆迁户所承诺的“最好小区”。于是拆迁户开始向政府部门讨说法,得到的答复是:签约的丙方因为没有资质,现更换为县政府直属的金华地产公司。业主提出违约责任和过渡费低租不到房等问题,政府职能部门答复说:现在只能按原协议继续给你们过渡安置,你们爱怎么样就怎么样,不服可以去法院告我们。更有国土局某负责人说“你们拆迁户就是一个小匪我们就是一个大匪!看谁黑得过谁”?

  业主介绍说:为了讨一个说法,我们只得到政府相关部门信访,要求协商解决。2014年1月,县国土局、金华地产、县信访办等相关部门,在绍庆街道办召开了拆迁居民大会,通过甲方(国土局)、丙方(金华地产)、乙方(拆迁居民)共同协商,在原协议基础上,重新签订还房安置补充协议:2013年7月31日延期至2016年7月31日(过渡费从以前每套6000元增加到12000元)。当时拆迁居民提到如到期还交不了房怎么办,相关政府部门和单位负责人答复是;如到期还交不了房过渡费从每套12000加倍到24000(2016年7月31日至2017年7月31日),房屋每平方米/100元违约金;如2017年7月31日还交不了房,再次违约,就在上一年的基础上加倍支付过渡费和违约金,直到交房为止。选址问题他们作出的答复是;征求2/3拆迁居民意见。可后来由政府部门定的9号楼,并没有采纳业主要求的10号楼。大修基金他们作出的答复是;你们提供不出当时拆迁大会对大修基金的会议纪要,不予支持,根据现行相关法律规定大修基金还是由拆迁居民自己缴纳。交房标准他们作出的答复是;还拆迁居民一个环境卫生、安全舒适、配套设施齐全的彭水最好的一个小区房,可实际上就连安全通道、人行步道、小区绿化、停车场都没有修好,更不要说健身场、商场等协议内容均无法兑现。为了拒付协议规定的“过渡费与违约金”,国土房管局就强迫业主接房!



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  上图:安全通道油面层没有完工,与商铺连接处还是泥土垃圾



  【房屋】不具备入住条件采取“停低保”强迫业主摇号

  业主称:2018年6月23日,县国土局在滨江社区张贴了“安置房分配方案”的公告。要求业主登记摇号,但因为房屋不具备入住条件,一期业主没有一户去登记摇号,2014年拆迁的二期业主却有10户接了房。

  7月22日,县国土局见业主不愿意登记摇号,再次张贴了“安置房分配方案”的公告。并通知业主到绍庆街道对以前的遗留问题进行答理,严海林局长态度非常强硬地说:选址问题不是你们说要10号楼就可以得的,这是经过规委会选定,9号楼就是你们的安置房,已经达到了住宅小区房屋交付标准,你们愿意接房就接,不愿意接房也可以,反正过渡费、违约金我们都不拿了。因为房屋不具备入住条件,业主提出按协议内容要求支付过渡费、违约金。国土房管局严海林局长等人对业主提出的问题不予认可,并说以前街道书记承诺的大修基金不算数,你们不服可以去告我们。说完就散会,不让业主发言。

  23日,6位业主到滨江居委商议分房事宜。在交流过程中,首先让我们学习当前“打黑除恶”精神,不知道他们是把我们业主当成“黑恶势力”?还是其他什么意思?

  7月30日,业主代表再次来到国土局提出:一是要求水、电、气、通讯、光纤五通问题;二是要求交付房屋应具备的相关验收证件手续问题;三是物业问题;四是接房后装修期间的过渡费问题;五是分房摇号是否有失公平问题;六是安全通道是否安全问题。

  信访办张主任说:虽然还没有给你们每户的水电气安装表,但你们装修期间只管用,所用费用不要你们支付。天然气虽然还有一些地方没有接通,但你们装修好了,保证你们有气用。其余几个问题,都没有给出解答。

  当天下午,国土局就给一期业主打电话,要求去摇号接房,不接出了问题自己负责。无奈之下,一期业主有26户去接了房,大部分都是吃低保人员和有公职的人员。

  7月31日,业主在各种压力下,希望将此事告知分管领导王县长,县政府门卫不让进。业主只得打电话,电话说在开会,忙。后来再打,就打不通了。



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  上图:电梯间过道连接成堆,消防开关损坏



  【现场】工人正在用板“遮丑”建筑垃圾“仍然”成堆

  接到业主的投诉后,记者来到现场进行了多次实地走访,针对业主反映的安全通道问题,记者看到,道路的油面层还没有完工,地下水井盖处都没有填平。由于楼房的商铺没有完工,堆满了钢管、木板等物,公路与楼房商铺之间的距离,还是泥土与垃圾,就连混凝土板也没有,根本达不到交房标准,工人们正在公路连接处,用两米多的铝合金板遮挡,但仍然有很长地段都没有遮挡完好。9号楼后门处进小区的人行步道,完全没有修,还是泥土,也用铝合金板遮挡着。走进地下停车场,工人们也在用两米多高的铝合金板遮挡,中间只留了一条拉材料用的过道,其余停车位大部分都被遮挡。电梯过道处建筑垃圾成堆,连照明灯也没有安装,只得用手机照明。

  查看车库及泵房消防管网及控制系统均未安装完善。来到楼上,每层楼都有一套房屋的门前有一个消防箱,影响通行存在一定安全隐患。记者看了几层楼的电井,都没有完善,记者用手机照明发现没有安装一个电表,水井是关着的。据业主说天然气管道有一部分没有接通。在一家没有关门的房屋里,记者看到电线只是安装到室内不完善的总闸处,室内线盒里没有安装一根电线,更没有一个灯泡。

  业主代表提出质疑:面对如此多的问题,“凯邦两江城”房屋根本达不到交付条件,为何能够验收?能够在2018年7月14日取得备案登记?



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  上图:小区绿化带就是一片菜地,喷泉处一片狼藉,大门口未完工。



  【暗访】国土局“耍痞”“赖账”还说业主“痞”不赢

  为了了解事实真相,记者对此进行了明察暗访。并以业主身份与部分业主一起到县政府相关部门听证,了解相关负责人对业主提出的问题的解答,并对业主提供的每一次业主与政府部门双方协商洽谈的录音,进行了对比和核实。

  针对过渡费和违约金问题,严海林局长在接访中说:我们给你们的过渡费、违约金都高得不得了了,每次到支付的时候,我都是“焦麻了”,想方设法去凑钱,没有办法才采取半年半年支付,2018年8月1日后不予支付,希望大家理解我们一下,尽快接房。你们看到的,凯邦集团维持现状都很难,我们只得筹资200多万元,尽快完成道路、绿化等尾后工程。如果我们的答复不能达到你们的要求,你们可以走法律程序。

  录音中,业主代表提问:我们对2017年7月31日前仍未交房,由丙方支付乙方加倍过渡费和违约金这句话的含义不够明确。绍庆街道贺守良书记作了详细说明:在2016年的基础上过渡费、违约金加倍支付。

  2017年10月11日的录音中,国土局征收中心主任罗登连和阮浩波明确说明:违约金不拿了,你们可以走司法程序告我们。他们还当着业主的面说:你们找我们也是空的,你们交的资料我们难得看完,只有扔进垃圾桶里。

  甚至还有国土局某领导在闲谈中说:政府是个“大痞子”,你们业主是“痞”不赢的!

  关于此事的事态进展如何?相关部门是否会及时作出处理?记者将继续关注,作后续跟踪报道!



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  上图:每一层楼门前都有一个消防箱,屋里还是这种惨状,消防未完善,如何接房?


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2018-08-10 19:19:39 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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