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新房8000元二手房1.7万!青岛一楼盘千人彻夜排队

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  凌晨3点,多数人可能正在酣睡。但在7月27日的凌晨3点,青岛这个区却有不少人在夜色中排起了长队。

  27日,有媒体记者探访青岛高新区星雨华府售楼处,不少购房者彻夜排队,有购房者甚至花500元雇人来排队。而在青岛高新区,出现这种现象的不仅这一处楼盘。

  数千人抢三百套房,有人花钱雇人排队

  27日上午10点,在青岛高新区星雨华府售楼处门口,排队报名购房的队伍足足有300多米长。队伍从售楼处门口的人行道往北一直延伸超过丰庆路到了丰年路。这些人顶着烈日和30多摄氏度的高温,有的拿着马扎时不时坐下休息,有的打着伞遮阳。不少人脸上的汗水一直淌个不停,衣服几乎全被浸湿。

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  排队的人还带火了周边卖冷饮和小吃的商贩。“这几天每天都这样,全是来报名买房的,房价便宜啊。”一位卖冷饮的商贩说。

  “我早上6点就到这里了,排到现在还在队伍的后半段,今天也得有1000多人,有些人从昨天就开始在这里排了,熬了一个通宵。”临近上午11点,体力有些不支的李女士让家人接替她排会队,她去吃点东西补充能量。

  不一会儿,一位衣服全部被汗湿透的男子从售楼处里走出来。“我是花钱雇人排的队,要是自己排还真没这么快。”这名男子说,像他这样花钱雇人排队的不少,白天200元,熬通宵则是500元起步,他就找了一个500元的。“这次一共约300套房源,听说差不多有3000-5000人报名,摇到号就当中彩票了。”男子说,至于能不能摇上号完全看运气,他并不抱多大希望。

  新房二手房价格倒挂,出现一房难求

  酷暑天气下千人排队报名抢房,究其原因,确实是房子价格太吸引人。

  记者注意到,同一小区,新房价格竟然比二手房低了一半。百替房产中介挂售的星雨华府一套90平方米的二手房售价是160万元,单价约每平方米1.7万余元。而此次星雨华府售楼处公布的新房房源共有302套,价格是每平米8000-9000元,一房一价,未捆绑任何装修,房子是以毛坯房交付。

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  “如果能摇到号,买到133.73平米的户型,拿二手房价格来比,相当于赚了100万元啊。”房产中介王先生说。

  像星雨华府这种新房和二手房价格出现倒挂的小区在高新区并不鲜见,领秀珊瑚湾、中欧国际城等比比皆是。像高新区第一批摇号的世茂公园美地二期璀璨公园,毛坯限价每平米8500-9000元,外加捆绑的3800元每平方米的精装修,单价也只有1.2万-1.3万元每平方米,而该小区的二手房每平米已超两万元。

  业内人士分析,虽然高新区新房“限价”销售没有公开的文件,但毛坯房的价格被限定在“八九千元每平方米”早已是公开的秘密。目前青岛市区房屋成交均价已突破两万元每平方米,高新区政府限价因素,高新区的房价水平一直是青岛市区的价格洼地,因此出现一房难求不难理解。

  摇号报名仅限三天,一户只能一人参与

  目前,青岛户籍市民在青岛购房需要满足目前购买为首套或者二套,外地户籍的购房者只能购买首套住房,需要两年内在青岛连续缴纳12个月个税证明或社保缴纳证明。

  今年年初以来高新区楼市不断爆出30万元一个房号,各种“茶水费”“买号费”等舆情不断。今年6月开始,为了规范高新区房屋交易市场秩序,青岛市城阳公证处和高新区不动产交易中心出台公证摇号的规则,高新区房屋必须经过公证摇号售卖,政府限价导致价格倒挂,公证摇号仅限3天报名时间,时间短、抢房的人多造就了千人排队也就不足为奇。

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  中欧国际城售楼中心排队现状(网友供图)

  摇号规则一定程度上保证了购房的公平性。根据青岛高新区的摇号规则,一个家庭的全部成员只能由一人代表登记为购房人,入围人不得置换和转移其购房资格。入围人可放弃其购房资格。入围人两次放弃购房资格的,自第二次放弃之日起一年内不得参加公证摇号。

  数千人报名为何只有3天报名时间,为何不能延长?购房者工作日没有时间去报名怎么办?27日下午,记者致电青岛市城阳公证处,工作人员表示相关负责人不在,无法给予解答,称稍后进行答复,但是截至记者发稿,记者并没有收到该公证处答复。

  大热天,汗流浃背地排队

  真的是很辛苦

  时间也有点短

  期待以后能有更好的方法

  让大家摇号购房更便捷

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2018-07-30 08:14:38 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{116}

2018-07-30 08:40:40 来自青青岛社区

限价房就是腐败房

2018-07-30 08:42:34 来自青青岛社区
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售楼处真卖17000试试,看还有人排队吗{2049}

2018-07-30 08:46:12 来自青青岛社区

大家冷静,东海路6000最近几年就要实现,拿好钱,呵呵

2018-07-30 08:50:03 来自青青岛社区
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2018-07-30 08:59:25 来自青青岛社区
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开发商很清楚接下来会发生什么,现在就是拼命甩货,逃命,房价实质上已经崩盘了,只不过有一大批傻逼自己不愿意承认而已。

2018-07-30 09:36:40 来自青青岛社区

这不是犯贱就是开发商找的托。

2018-07-30 10:19:24 来自青青岛社区

黄岛辛安办事处的团结新城选购时按人才公寓的条件后来成了限价商品房,五年后如果换房子据说很麻烦还要交差价。

2018-07-30 10:23:23 来自青青岛社区
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中欧国际城那队排滴,也是壮观{2060}

2018-07-30 11:02:20 来自青青岛社区
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   过去10年,货币超发惊人!2007年,中国的广义货币M2的总量是40万亿人民币,而到了2017年达到167万亿人民币,整整翻了4倍还多。这还不是中国的货币总量,2007年时的银行理财只有5300亿,到2017年已经达到30万亿人民币,翻了60倍。所以在加上银行理财代表的影子银行以后,2017年中国真实的货币总量达到200万亿人民币,比2007年翻了5倍。货币放水之下为何没有引起通胀?原因就是“脱实入虚”导致了流动性很大一部分进入房地产这个蓄水池,这才是过去10年房价飞涨的根本原因。

2018-07-30 11:16:47 来自青青岛社区
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1539877448

2018-07-30 11:24:30 来自青青岛社区
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  1.“房奴效应”显著降低了家庭消费,具体而言,有数据表明购房动机使家庭总消费降低了7.4%,且主要挤出了食品衣着和教育文化娱乐支出,偿还住房贷款挤出了15.8%的家庭总消费,且主要挤出了耐用品和住房装修维修支出。
  2.购房动机通过降低边际消费倾向而挤出了消费,且预期房价增长速度越快,购房动机对消费的挤出效应越强,有购房动机家庭的边际消费倾向越低,而偿还住房贷款使家庭遭受了严重的流动性约束,其表现为房贷收入比越高,偿还住房贷款对消费的挤出越严重。
  3.除了直接影响消费,“房奴效应”还会通过抑制住房财富效应而间接降低消费,且“房奴效应”挤出的消费高于住房财富拉动的消费。

2018-07-30 11:29:12 来自青青岛社区
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1539877448

2018-07-30 11:30:59 来自青青岛社区
回复:

保守估计得4千户 如果能中签就好了

2018-07-30 14:08:20 来自青青岛社区
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8000毛坯,没有落实,好像是40年产权,商住。

2018-07-30 15:10:09 来自青青岛社区
回复:【浩大的雪】

以下是引用浩大的雪的帖子:

8000毛坯,没有落实,好像是40年产权,商住。


1539877448

看看房屋用途是啥?清楚标明是住宅而非商住!

2018-07-30 15:27:07 来自青青岛社区

{2045}

2018-07-30 15:27:18 来自青青岛社区
回复:

1539877448

2018-07-30 15:28:08 来自青青岛社区
回复:

{2050}

2018-08-23 16:09:49 来自青青岛社区

{2045}

2018-09-07 10:57:31 来自青青岛社区
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