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封闭住宅小区开办旅馆、民宿合适么?

精华

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纯住宅小区开办旅馆、民宿合适么?(共4个选项)

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2018-07-10 09:59:36 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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个人认为,纯住宅与商住两用在使用性质上是存在本质上的区别。如果纯住宅小区里可以存在经营行为,那两者可以画 “=”了。住宅小区是用来住的,不是用来盈利的。

2018-07-10 10:39:15 来自青青岛社区

不可以

2018-07-10 10:50:16 来自微信发帖

不可以

2018-07-10 10:50:39 来自微信发帖

应在商住两用的房子里开

2018-07-10 10:55:44 来自微信发帖

不可以

2018-07-10 10:57:27 来自微信发帖

住宅小区就是用于居住不能从事经营性活动!

2018-07-10 11:06:08 来自微信发帖

不可以,物权法第七十七条有明确规定。

2018-07-10 11:13:06 来自微信发帖

不可以

2018-07-10 11:17:24 来自微信发帖

当然不能在住宅里开民宿啦,商住两用应该可以的

2018-07-10 11:45:55 来自微信发帖

封闭小区是不可以从事盈利性活动的

2018-07-10 11:55:50 来自微信发帖
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  个人认为对新兴事物要包容扶持,在包容扶持前提下对新兴事物衍生出的问题也要严格监管。

2018-07-10 12:35:26 来自青青岛社区
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很多新兴事物都是从违规甚至违法开始萌芽成长的。

2018-07-10 12:37:28 来自青青岛社区
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   居民小区内家庭旅社民宿属于新兴事物,国外较为盛行;在相关法律法规缺失滞后、定性不明确的情况下,是否应该予以打击取缔值得商榷。在包容善待新兴事物的同时,要妥善解决新兴事物衍生出的各种矛盾纠纷。

2018-07-10 12:42:18 来自青青岛社区
回复:

   即便是封闭小区,有无房屋出租的呢?如果房屋可以按年、按月出租,为什么不能按日、按时出租呢?

2018-07-10 12:43:51 来自青青岛社区
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   家庭旅社和民宿迫切需要规范发展,相关部门必须尽快明确家庭旅社和民宿可以在哪开、应该怎么开等一系列基础问题。

2018-07-10 12:46:38 来自青青岛社区
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以下是引用忘却纪念的帖子:

   居民小区内家庭旅社民宿属于新兴事物,国外较为盛行;在相关法律法规缺失滞后、定性不明确的情况下,是否应该予以打击取缔值得商榷。在包容善待新兴事物的同时,要妥善解决新兴事物衍生出的各种矛盾纠纷。

  您说的非常有道理。对于新兴事物应当鼓励,同时也促进了经济增长,但也是在合规、合理的情况下。 目前国内对于此类民宿的管理规范上不明确,大都是地方性出台的《试行》政策。但是青岛目前尚无规范可谈。

2018-07-10 13:07:14 来自青青岛社区
回复:

以下是引用忘却纪念的帖子:

   即便是封闭小区,有无房屋出租的呢?如果房屋可以按年、按月出租,为什么不能按日、按时出租呢?

  据我所知,正规出租房需要到派出所备案居住人员身份并到房产交易中心登记。但现在来看真正能做到的能有几个(指长租)。 您说的按月出租、按日出租和按时出租,那就是指的旅馆或叫酒店吧。 酒店、旅馆有相应的法规约束,但是民宿这种呢?是不是也按照酒店的规范约束呢?

咱就是在这讨论哈,并无针对。

2018-07-10 13:12:19 来自青青岛社区
回复:

以下是引用忘却纪念的帖子:

   家庭旅社和民宿迫切需要规范发展,相关部门必须尽快明确家庭旅社和民宿可以在哪开、应该怎么开等一系列基础问题。

  目前暴露出来的问题很多,安全、消防、卫生、税收等等。 我也看了好多地方性政策法规,版本各有不同。比如有要求建筑物混凝结构层高不能超过三层、木质结构建筑层高不能超过两层、按照建筑物面积配备多少灭火器等等。 目前在网上能查到的有,《乌镇镇民宿管理办法(试行)》 、《瑞安市民宿管理办法(试行)》、《浙江省民宿管理办法》、《乐清市民宿管理办法》、《厦门市民宿管理暂行办法》等等等等。 青岛作为重要的旅游城市、新一线城市,这还刚刚举行了《上合峰会》 相应的法规确严重滞后。。。。。 真是打脸。

2018-07-10 13:32:21 来自青青岛社区
回复:【开足马力】

   房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效。按照相关规定房屋租赁确实需要向房产部门和公安部门登记备案,但事实上并不具备可操作性,除非租赁房屋用于经营办理营业执照,否则登记备案者寥寥无几,说明房屋租赁登记备案制度事实上是形同虚设的。非经营性房屋可以按年按月长租,个人认为也可以按日出租或者按小时短租,法无禁止即为合法,没有任何一条法律规定房屋必须按年按月租赁才算出租,按日按小时短时租赁就不算出租行为,所以民用住宅短时租赁不能视同入住酒店宾馆旅社,也不能按照旅馆业进行管理。

2018-07-10 13:37:24 来自青青岛社区
回复:

{123}

2018-07-10 13:44:05 来自青青岛社区
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