1到第

买卖不成扣押房东房产证 无良中介索要巨额中介费

精华

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尊敬的有关领导、各位媒体朋友、广大网友们:
    本人无助的王先生,近日遇到了一个无比烦心、闹心的事,作为一个普通的劳动者,在这个劳动者的节日里无奈向大家求助。
    3月16日,我通过青岛Q房网尚东区店签了一个二手房购买合同,后来由于种种原因导致交易无法按照合同约定的时间进行。无奈我和卖方经过协商达成了协议,解除了合同,承担了相应损失。但Q房网中介店长张某,不但不退还之前交的1万零八百中介费,而且态度强横地要求我付清剩余6万中介费,还威胁扣着卖方房东的房产证和相关材料不给(当时签合同时以办手续的名义留下的)。
    大家给评评理,一是买卖不成,中介作为居间方,在交易没有达成的情况下,还继续索取巨额中介费,现在网上淘宝交易还支持退货退款呢,真够霸道吧。
    二是导致交易无法进行的主要原因在于该中介在3月16日合同签订当晚曾约定三方同时交易(由于我是准备套一换套二的房子,当时跟中介明确表示只有卖掉手中的套一才有钱购买套二),当晚中介为促成交易,店长张某、经理李某给我保证有买家当晚同时要以170万的价格购买我的套一房子,中介也特意跟套二的卖家说我的套一房子已经以170万卖掉,因为当时房东也急需用钱(回头一看,中介合同里还明确写有中介不得提供虚假信息或故意隐瞒真实情况,啪啪打脸啊),最终当晚达成协议以236万的价格成交,在签订合同时,按照中介的说辞,套一买家给我定金10万,首付给我104万,办完银行过户手续需要差不多1个多月时间。据此,在店长张某的计算下,在我的合同里约定给套二的卖家定金12万,5月15日前付清首付104万,我天真地都信了中介,并于当场付给套二卖家定金3万(剩余钱等着买我套一房子的定金10万),为了交易顺利,买卖都在这家Q房中介,中介费都一分没讲,按3%是7万零八百,付了中介费1万零八百,并打了6万的中介费欠条(幸亏当时手里没钱)。由于当晚合同签完已经是凌晨,中介说第二天即3月17日中午再与购买我套一房子的买家签署协议。到了中午,又跟我说买家临时有事改在晚上,到了晚上又说改在第三天3月18日。由于中介一直催着我补齐中介费和套二卖家定金,我在中介经理李某确认买家仍然要买我套一房子的前提下,又问亲戚借钱给了套二卖家10.84万(含12万定金剩余的9万,及1.84万租金,由于房东房子当时未满两年,约定8月过户,5月交房,1.84万为5月到8月四个月的租金),在此期间一直催中介尽快完成我的套一房子交易,结果直到3月18日下午才告诉我,购买我套一房子的买家可能不买了,此时前后定金和中介费,已经付出了14.84万。
     这一下把我给闪得够呛,自己房子没卖一个多月我上哪儿弄这100多万首付,这不压力山大嘛,都是工薪族不卖房哪来钱,赶紧找中介吧,我说你这不是欺诈消费者嘛,店长张某辩称套一买家的心意他们也改变不了,但是还得按照合同约定的时间节点付首付,后面只能想办法再找其他买家,如果合同不能按照时间节点履约,损失还得全由我担,白纸黑字你自己签的没人逼你,而且中介费一分不能少。结果赶上330岛城又出楼市调控政策,市场迅速转冷我这房子一直没有出手,也就没法按照约定的5月15日打100多万首付。
    这期间的日子真是心急如焚,眼看逾期违约的话近15万要打水漂了,被中介摆的这一刀如同吃了苍蝇一样恶心,感觉窝囊透了, 无奈只能跟我套二卖家如实说明情况,好不容易协商解除了合同,承担了相应的违约损失,毕竟人家卖家是无辜的。在此基础上,找到中介希望解除合同,退还中介费和买卖双方有关材料,就我的经济损失给个说法,结果中介还继续蛮横地要求必须补齐中介费才能解除合同。
    对于这件事,房东也很无奈,合同里中介费明明写着买家付,有纠纷也是中介和我的事,扣着房东房产证没有任何道理,难不成还强买强卖不成。
    后来中介店长张某依然很嚣张,我们这么大公司,有法务,找谁评理都不怕,他还强调有当时买家在他家要买我房子交的1万意向金的证据,哦,他交了你1万意向金,你就据此认为他肯定买我的房子,因此向我保证,而事实人家没买,你中介也不承担责任,好事全让你中介占了,那边买家意向金收着,我这边中介费收着,出了风险跟你没关,全是买方卖方担着,这还有没有天理了。                                                                                                      无奈的王先生   求助电话15376889708                                                                          201751                                                    

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2017-05-01 22:45:35 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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中介费3%,吃人不吐骨头啊。

2017-05-02 07:45:21 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【一万富豪】

关键买卖不成都要收,还扣着人家房东房产证来威胁{2055}

2017-05-02 08:50:43 来自青青岛社区

  (⌒ー⌒)  
 (( ^ω^)っ ))新年快乐
  /   ノ |∥
  し―-J  。

2017-05-04 14:18:33 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

键买卖不成都要收,还扣着

2017-05-04 14:19:47 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【无助的王先生】

{123}

2017-05-04 15:18:09 来自青青岛社区
回复:

中介太狠了

2017-05-06 10:50:37 来自青青岛社区
回复:

楼主你就不能买了套2再卖套1.你这样做风险是很大的,这么多环节只要一个出问题都无法完成。

2017-05-08 08:41:14 来自青青岛社区
回复:

中介太狠

2017-05-11 08:50:57 来自青青岛社区
回复:

没看明白

2017-05-14 14:05:50 来自青青岛社区

{2045}

2017-05-15 23:12:01 来自青青岛社区
回复:

风险太大了,环环相扣,我同事吃过这亏,本来算买一套买一套,结果就是先买了,没卖掉,那个吃力呀

2017-05-17 16:30:20 来自青青岛社区
回复:

现在的房屋买卖监管机构在哪里?

2017-05-22 19:43:03 来自青青岛社区
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